مزایده فروش 4 باب مغازه مشاعی

بسمه تعالی

 آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده کلاسه 2/960562 له مقدسه جعفری جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی منافع اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه محمدرضا خدادادی توقیف و توسط کارشناس بمبلغ 1/815/015/893 ریال (به میزان قدرالسهم محکوم له از اموال توقیفی که برابر با 9/726 سهم از 45 سهم محکوم علیه  که سهم محکوم علیه 45 سهم مشاع از 284 سهم می باشد)ارزیابی و مقرر شد در مورخ 1399/04/03 از ساعت  9 الی 10 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم اجرای مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد./

مال مورد مزایده عبارت است از :

4 باب مغازه مشاعی واقع در شهرستان ساری ، میدان شهدا

مالکیت ثبتی:

ملک بازداشت شده به شماره بازداشتی الکترونیکی 1396059990001000297 در خصوص سند ارائه شده با شماره پلاک ثبتی 29 فرعی از 2 اصلی مفروض و مجزا شده از نوع فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ساری به مساحت 284 متر مربع که به موجب آن 45 سهم مشاع از 284 سهم با حفظ منافع مورد معامله مادام العمر برای فروشنده عرصه و اعیان ملک به نام آقای محمدرضا خدادادی فرزند رمضانعلی که با تجمیع اسناد مشاعی شماره 112403 مورخ 89/03/89 ثبت ساری انجام شد.

مشخصات فنی و فیزیکی ملک:

این ملک شامل 4 باب مغازه با کاربری تجاری و استفاده مشاغل متفاوت شامل مغازه شماره یک با پیشه کلینیک ساختمان و مغازه شماره 2 با پیشه کله پزی و جگرکی و مغازه شماره سه با پیشه عکاسی دیجیتال و مغازه شماره 4 با پیشه شیرینی فروشی ، کلوچه و شیرمال که همگی در یک طبقه همکف با سیستم سازه به صورت اسکلت آجری و پوشش سقف ها به صورت تیرآهن و طاق ضربی با قدمت بیش از 50 سال که در طی سالهای مختلف توسط مالکین یا مستاجرین اقدام به بهسازی و بعضاً بازسازی شده است.

تعیین ارزش ملک:

طبق بازدید به عمل آمد ، اخذ اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات معاینه فنی و محلی ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی (میدان شهدا) و گذر های ارتباطی - مالکیت ثبتی تعداد مغازه ها و مساحت و ویژگی های هریک بدون در نظر گرفتن حقوق تجاری (سرقفلی مغازه شماره یک و سه - کلینیک ساختمان و عکاسی) قدمت بیش از 50 سال - عرف محل ، شرایط اقتصادی روز و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش کل ملک شامل ششدانگ عرصه و اعیان من جمله 4 باب مغازه که دو مغازه بدون سرقفلی و سایر حقوق متصوره بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی و تعهدات به مبلغ 53/000/000/000 ریال و ارزش 9/726 سهم از 45 سهم متعلق به محکوم علیه مبلغ 1/815/015/893 ریال برآورد و اعلام میگردد./