مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 806 فرعی از 19 اصلی

«به نام خدا»

مزایده اموال غیر منقول:

در راستای ماده 138  از قانون اجرای  مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی آگهی مزایده بدین شرح تنظیم و اعلام می گردد:کل ملک به پلاک ثبتی 806 فرعی از 19 اصلی ، به مالکیت مشاعی: 1 – مصطفی فرهمند والا 2 – طاهره فرهمند والا 3 – مریم فرهمند والا 4 –مهدی فرهمند والا 5 -  فاطمه فرهمند والا 6 – زهرا فرهمند والا 7 – پوران رادمنش 8 -  مینا علاقه بندیان 9 -  محمود بنایی نقده 10 – هاجر سلیمانی اردستانی 11 -  اشرف السادات شریفی 12 -  غلامرضا شریفی 13 -  مسعود کیامرزی 14 – پریسا ضیایی اردستانی 15-امیر فرهمند والا16-احسان فرهمند والا17-علی فرهمند والا18-فرشته فرهمند والادر راستای  دستور فروش شماره 9700746  مورخ 98/09/16  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید حسب اظهار شفاهی جناب آقای ابراهیمی وکیل پرونده ملک در اجاره شخصی نمی باشد.نظریه کارشناسی :به موجب تصویر ابرازی یک جلد سند دفتر چه ای به شماره دفترچه مالکیت 004323/الف/85 برای دو سهم از 8 سهم مشاع به استثناء بهاء ثمنیه اعیانی از یک سهم از 8 سهم شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 2310/80 متر مربع قطعه ششم صورت مجلس تفکیکی پلاک 806 فرعی از 19 اصلی مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مرقوم واقع در لواسان،میدان گلندوک،انتهای خیابان البرز،زمین خاکی که به موجب سند تقسیم نامه شماره 154495 مورخ 1386/01/30  دفترخانه 137 تهران در سهم مالک متن قرار گرفته است . ذیل شماره  ثبت 1135 و صفحه 47 و دفتر 34 در تاریخ 1386/07/18 به نام آقای احسان فرهمند والا فرزند محمد کاظم به حدود و مشخصات شمالاَ :  به طول 39/40 متر پی مشترک با قطعه 7 تفکیکی ، شرقاَ: در دو قسمت به طول های 2/5  متر و 54/40  متر پی است به خیابان 8 متری  احداثی، جنوباَ : به طول 41  متر پی مشترک با قطعه 5 تفکیکی، غرباَ: به طول 56/40  متر پی است به خیابان 12 متری احداثی، ثبت و صادر شده است شهرداری طی شماره 6942/ص/98/11 مورخ 98/7/22 کاربری ملک را طبق طرح تفصیلی باغ ویلا و ملک را بدون اصلاحی و عرض گذر شرقی و غربی احداثی را 8 متری و 12 متری اعلام نموده است.به موجب نامه 97/309/421/ص مورخ 97/3/12 امور منابع آب شمیرانات به شهرداری لواسان اعلام شده که با توجه به تداخل پلاک مورد نظر با حریم کیفی 150 متری رودخانه کند، صدور هرگونه مجوز ساخت و ساز، تغییر کاربری، بازسای نوسازی و غیره منوط به استعلام آن مرجع و اخذ نظر مثبت اداره کل حفاظت محیط زیست استان تهران می باشد و در جوابیه قبلی شماره 88/25262/411 مورخ 88/12/11 با ساخت و ساز بدون اخذ نظر آن مدیریت با توجه به وقوع ملک در حریم کیفی 150 متری مخالفت شده است.به موجب تصویر مورد مطالعه نظریه کمیسیون ماده 12 در پرونده شهرداری نوعیت ملک بایر اعلام شده است.با توجه به تصویر ابرازی سند قطعی غیر منقول شماره 140474 مورخ 75/8/19 دفترخانه 137 فروشنده بنیاد مستضعفان بوده و ملک ریشه بنیادی بودن دارد.ب : شرح بازدید: طی بازدید به عمل آمده از محل که با تعرفه وکیل متقاضی صورت گرفته مشخص شد که ملک به صورت زمین بایر غیر محصور و فاقد مستحدثات است و راه دسترسی خاکی است. با توجه به موارد فوق و محل و موقعیت ملک و ابعاد و مساحت عرصه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله سابقه بنیادی بودن و دو کله بودن و کاربری و وقوع ملک در حریم 150 متری رودخانه کند و در نظر داشتن وضعیت اشاعه؛ ارزش ریالی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 19/806 واقع در لواسان،میدان گلندوک،انتهای خیابان البرز،زمین خاکی به مساحت سندی 2310/80 متر مربع به ماخذ قیمت روز (98/11/6) و در شرایط فعلی و موجود جمعاَ به مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه ارزیابی و اعلام نظر می گردد. مزایده در مورخ 99/04/02 ساعت  10 صبح  در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس ازبرنده اخذ وخریدار باید الباقی را ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز نماید در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک، فراهم گیرد.

حسنلو

دادورز اجرای احکام مدنی حوزه قضایی لواسانات