مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 1فرعی از 2432اصلی مفروز و مجزی شده از شماره اصلی

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه33-980034/ج

به موجب  دستور فروش شماره 9709970229301586مورخ 14-12-97 صادره  در پرونده کلاسه 980034شعبه 33  دادگاه عمومی تهران  موضوع دعوی  محمدرضا ذاکری و قاسم مصطفی هردو عظمی نیا به طرفیت سید احمدرضا موسوی و مرتضی خرسند موید  مبنی بر فروش ملک مشاع  که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی  شماره 1فرعی از 2432اصلی مفروز و مجزی شده از شماره اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ یکصدو نود و هشت میلیارد  ریال ارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه بمساحت 40-774مترمربع پلاک ثبتی  شماره 1فرعی از 2432اصلی مفروز و مجزی شده از شماره اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران ذیل ثبت شماره 24742صفحه 279دفتر املاک 181بنام آقاجان کهنیم ثبت بشماره چاپی 280930صادرگریده است سپس مع الواسطه برابر سند قطعی 29385مورخه 19-7-85دفترخانه 340تهران به آقایان سیاحمد رضا موسوی خصال قاسم عظیمی نیا محمدرضا ذاکری مرتضی خرسند موید و آقا مصطفی عظیمی نیا بالسویه انتقال یافته است

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: نوفل شاتو نرسیده به ولیعصر پ77ملک مورد بازدید بصورت یکباب خانه بمساحت عرصه 40-774متر مربع طبق سند واقع در جبهه شمالی خیابان نوفل شاتو با قدمت حدودا 70سال با نمای آجری که اسکلت آن دیوار باربر و طاق ضربی احداث شده است مطابق گواهی پایان کار شماره 112056468مورخه17-12-81زیر بنای کل احداثی 70-522مترمربع شامل یک ط زیر زمین انبار مسکونی به مساحت 70-149مترمربع ط همکف مسکونی 80-220مترمربع و ط اول مکمل ط همکف با مساحت د20-142مترمربع بوده از شمال به کوچه 6متری اصلاحی که ملک حدودا 5-1متر عقب نشینی خواهد داشت و از جنوب به خ 20-15متی موجود نوفل شاتو محدود است مساحت عرصه ملک پس از اصلاحی به 75-768مترمربع تقلیل یافته است مطابق طرح تفصیلی شهر تهران و اطلاعات مندرج در وبسایت شهرداری ملک در پهنه s122و در بافت ناپایدار واقع شده است ابعاد آن پس از اصلاحی شمالا 63-11متر به گذر شرقا 80-61به پلاک جنوبا 88-12متر به گذر و غربا 16-62به پلاک تعریف شده است ساختمان قدیمی و کلنگی احداثی در جبهه شمالی عرصه و دارای درب ورودی مستقل ورودی با پلاک 4 از بن بست خرسند میباشد ط همکف با سقف به ارتفاع داخلی 80-3متر و کف موزاییک 25*25و دیوارها تماما اندود گچ و نقاشی و دور سقف گچبری دارد و همکف بصورت 2سالن بزرگ تو درتو و یک اتاق بوده که در مجاورت راهروی ورودی توالت با کف موزاییک و دیوار به ارتفاع 20-1متر کاشی کاری شده و مابقی اندود گچ و نقاشی شده است آشپزخانه مجاور درب ورودی و توالت جانمایی شده که مختصری کابینت دارد و عملا قابل بهره برداری نیست ط اول نیز دارای 4 اتاق بزرگ با ارتفاع داخلی 75-3متر باکف موزاییک و دیوار اندود گچ و نقاشی و توالت با کف موزاییک و به ارتفاع 20-1متر کاشی 15*15سانتی متر و مابقی اندود گچ و نقاشی و توالت با کف موزاییکح و دیوار به ارتفاع حدود 50-1متر کاشی کاری شده است سقف نهایی شیروانی باورق فلزی و زیر سازی سقف کاذب داخل طبقات با تیر چوبی بوده زیر زمین دارای 2 تودر توی بزرگ و یک فضایی که محل سابق آب انبار است ملک دارای دو کنتور برق اختصاصی و یک کنتور آب و فاقد گاز شهری میباشد در ضمن در سمت جنوبی ملک و از طریق فضای مسقف یک طبقه ایجاد شده است و در مجاورت خ نوفل شاتو و بواسطه درب کرکره ای برقی منصوبه امکان دسترسی به خیابان جنوبی فراهم است لازم بذکر است ملک در حاضر تخلیه و سالهاست کسی در آن سکونت ندارد به همین دلیل دچار ریزش مشهودی در بعضی دیوارها و اندود سقف بعضی مناطق است که ضرورت تخریب و نوسازی یا ارائه طرح پرهزینه مرمت و احیاء را توجیه پذیر میسازد  

3-مورد مزایده ششدانگ ملک مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده یکصدو نود و هشت میلیارد  ریال تعین نموده است .مقرر گردید ملک  مذکور در تاریخ01-4-99 از ساعت13:00 الی13:30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در خیابان قدس روبروی خ پورسینا از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299079005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک  شعبه بزرگمهر واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد. کسانیکه که تمایل  به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد. ضمنا هزینه  انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیچ  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.