مزایده فروش شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 29 فرعی از 3373 اصلی

**آگهی مزایده** 

به اطلاع عموم می رساند به موجب اجرائیه صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی محکوم له پروین رضائی فرزندغلامحسین ومحکوم علیه آقای محمدرضائی فرزندغلامرضا بخواسته پرداخت تعداد 350 قطعه سکه تمام بهار آزادی معادل مبلغ 25.550.000.000 ریال بابت اصل خواسته مهریه ومبلغ 1.277.500.000 ریال نیم عشردولتی  به شماره 2171295390002  می باشد که حسب تقاضای محکوم له اموال ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرراست اموال در روزدوشنبه مورخه 1399/03/26 ساعت 10صبح در اجرای احکام شعبه 5 دادگاه خانواده - میدان امام حسین (ع)- کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه - ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک - کد پستی:3817614641 از طریق مزایده به فروش برسد و به کسانی که بالاترین قیمت راخریدارباشند فروخته خواهد شد مبلغ ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده اخذ خواهد شد.

**مورد مزایده **

احتراماً بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده شماره 980842 با موضوع ارزیابی شش دانگ ملک  تحت پلاک ثبتی 29 فرعی از 3373 اصلی اینجانبان به عنوان کارشناسان منتخب به آدرس اراک، خیابان ابوذر نرسیده به کوچه برادران برجی روبروی ترانس برق مراجعه، پس از بازدید و بررسی های میدانی گزارش ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد:

مشخصات ثبتی و اعیانی احداثی:

مساحت کل عرصه ملک حدوداً 300 مترمربع تحت پلاک ثبتی 29 فرعی از 3373 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی شهرستان اراک، مساحت کل اعیانی حدوداً 380 مترمربع در شمال و غرب عرصه که در قسمت شمال سه طبقه(دو طبقه مسکونی به همراه زیرزمین) و در قسمت غرب دو باب مغازه با دسترسی از سمت شارع و یک اتاق در طبقه اول به همراه حیاط با مساحتی حدوداً 130 مترمربع می باشد. اعیانی ساختمان به صورت نیمه اسکلت فلزی با دیوارهای باربر آجری که قسمت های مختلف اعیانی عبارتند از:

1-زیرزمین به مساحت حدوداً 80 مترمربع شامل سالن، آشپزخانه فاقد کابینت و شیرآلات و سرویس بهداشتی، پوشش کف موزاییک و دیوارها تا سقف کاشی کاری و سطح زیرین سقف با اندود گچ سفیدکاری شده است.

2-طبقه همکف در دو قسمت، اول طبقه روی زیرزمین حدود یک متر بالاتر از کف حیاط به صورت مسکونی شامل هال و پذیرای، خواب، آشپزخانه با کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی پوشش کف موزاییک و سیمان و بدنه تا سقف سفیدکاری، دوم در طبقه همکف و هم سطح حیاط دو باب مغازه، اولی به مساحت حدوداً 18 مترمربع با فعالیت کسبی آرایشگاه مردانه که به صورت استیجاری با ودیعه 50/000/000 ریال و اجاره ماهیانه 6/500/000 ریال از تاریخ 1398/03/10 به مدت یک سال به آقای زاهدی نسب واگذار شده و دومی به مساحت حدوداً 14 مترمربع فاقد فعالیت کسب و مابقی سرویس بهداشتی و انباری احداث گردیده است.

3-طبقه اول شامل 3 خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی و بالکن مسقف پوشش کف موزاییک و بدنه تا سقف سفیدکاری شده است.

نظریه:

با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت، کاربری، قدمت بنا، مصالح مصرفی به کار رفته در ساخت، انشعابات و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 29 فرعی از 3373 اصلی بدون توجه به دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ  34/800/000/000ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان تقویم و پیشنهاد می گردد که بر این اساس طبق اظهارات سهم الارث آقای محمد رضایی 2 سهم از 9 سهم برابر7/733/333/333 ریال برآورد می گردد.

دادورزشعبه پنجم اجرای احکام مدنی-سمیه چلبی ئی