مزایده فروش عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 8178 فرعی از 8 اصلی قطعه 51 تفکیکی

ه موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 195 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضاییعدالتدر پرونده کلاسه 960081 له خانم مینا سیمیاری علیه خانم پروانه یعقوب آل محمد مبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 8178 فرعی از 8 اصلی قطعه 51 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8330 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده تهران از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، خیابان کامرانیه شمالی، پلاک 34، برج روما، آپارتمان واقع در جنوب طبقه نهم می باشد. وضعیت ثبتی آپارتمان به شرح ذیل است. به گواهی سند مالکیت ابرازی، عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8178 فرعی از 8 اصلی قطعه 51 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8330 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده تهران، حوزه شمیران استان تهران به مساحت 384/89 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه نهم که 76/8 مترمربع آن بالکن غربی و 13/91 مترمربع آن بالکن جنوبی است به انضمام پارکینگ قطعه 83 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، به انضمام انباری قطعه 36 تفکیکی به مساحت 11/05 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه، مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان در تاریخ 95/3/17 به نام مالک متن (خانم پروانه یعقوب آل محمد) ثبت صادر وتنظیم گردیده است. دو مورد بازداشتی مورخ 96/7/17 و96/8/16 روی سند مشاهده شد. آخرین وضعیت مالکیت وموارد بازداشتی های فوق الذکر از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران استعلام گردد. مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع ارزیابی به شرح ذیل است. آپارتمان موضوع ارزیابی، در یک ساختمان غربی نوزده طبقه، با عمر حدودهفت سال و در سمت جنوب طبقه نهم آن ساختمان واقع شده است و در سه جبهه، جنوب، غرب و شرق به شهر تهران دید کامل دارد. ساختمان دارای نمای طرح رومی و ترکیبی از سنگ و سیمان بوده و شامل، سه طبقه زیرزمین، همکف، پانزده طبقه مسکونی روی همکف است. ساختمان دارای نمای طرح رومی و ترکیبی از سنگ و سیمان بوده وشامل، سه طبقه زیرزمین، همکف، پانزده طبقه مسکونی روی همکف است. در زیرزمین سوم، محوطهاستخر و سونا با مساحت حدود هزار مترمربع و انباری ها، پارکینگ ها وسایر مشاعات قرار دارد. در زیرزمین دوم و اول انباری ها، پارکینگ ها وسایر مشاعات و در همکف شش باب تجاری به مساحت مجموع و تقریبی هزار مترمربع، لابی با مساحت حدود یکصد و بیست و هشت مترمربع، سالن ورزشی با مساحت حدود هفتصد مترمربع، پارکینگ ها و سایر مشاعات قرار دارد. طبقات اول الی پنجم دارای شش واحد مسکونی، طبقات شش الی سیزده چهار واحد مسکونی، طبقه چهارده دو واحد مسکونی و طبقه پانزده یک واحد مسکونی است. طبقه نهم دارای دو لابی مجزا است که هر کدام آسانسور مستقل دارد و هر لابی مختص دو واحد مسکونی است. آپارتمان موضوع ارزیابی در لابی جنوبی و در سمت جنوب طبقه نهم واقع شده است. این آپارتمان دارای آشپزخانه مبلمان شده با مارک Miele با کابینت چوبی رنگ سفید پوششی است.آشپزخانه این مشرف به سالن پذیرایی است . یک سرویس بهداشتی نزد یک درب ورودی واقع شده است . شیرآلات و کاشی سرویس از نوع مرغوب و وارداتی است. کف سالن سنگ، دیوار گچ و رنگ با پوشش کاغذ دیواری و سقف نقاشی است . دارای چهار اتاق خواب است که دو اتاق دارای سرویس بهداشتی اختصاصی است و پوشش کف اتاق خواب ها لمینیت است. سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و دارای فن کوئل سقفی است . پنجره ها دوجداره با قاب آلومینیوم طرح چوب است. شومینه سنگی و جکوزی در واحد مشاهده شد. سیستم روشنایی هوشمند می باشد. دارای دو بالکن با دید جنوب می باشد. با توجه به جمیع شرایط و پارامترهای موثر، مستقل از مسیر دادرسی و بدون احتساب هرگونه بدهی به افراد حقیقی یا حقوقی و یا بازداشتی و غیره، به شرط تخلیه، ارزش شش دانگ عرصه اعیان آپارتمان فوق الذکر با کلیه مستغلات و مشاعات در مجموع 269/423/000/000ریال معادل دویست و شصت و نه میلیاردو  چهارصد و بیست و سه  میلیون ریال  برآورد که مقرر است در مورخ 1399/04/10 راس ساعت 09:30 الی 10:30از طریق مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه 195 مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                      دادورز اجرای احکام شعبه 195 مجتمع قضایی عدالت تهران