مزایده فروش شش دانگ (عرصه واعیان) یک باب مغازه به شماره فرعی26890ازاصلی 7

آگهی مزایده نوبت  اول

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  الیگودرز در نظر دارد در پرونده کلاسه 980827 میزان شش  دانگ عرصه  و اعیان تعداد دو پلاک  تجاری به شرح "الف"شماره  فرعی 26890از اصلی  76  مفروز ومجزی از26671به  شماره  ثبت ملک 33424 و  شماره دفتر  املاک  255 صفحه 88 "ب" شماره  فرعی 26892از اصلی  76  مفروز ومجزی از26671به شماره  ثبت ملک 33426 و  شماره  دفتر  املاک  255 صفحه 94هر دو واقع  در الیگودرز- میدان امام خیابان طالقانی شمالی روبروی کوچه مهرگان 6" تحت  مالکیت  مرحوم عزت اله عسکری فرزند علی ، را از طریق مزایده به شرح ذیل بفروش برساند .

مشخصات املاک مورد مزایده عبارتند از:الف-شش دانگ (عرصه واعیان) یک باب مغازه به شماره فرعی26890ازاصلی 76(به شرح بند الف فوق)به مساحت 38.95متر مربع (سی وهشت مترونود وپنج دسیمترمربع) باابعاد وحدود شمالاًبطول 10.60متر دیواریست مشترک به پارکینگ قطعه 4،شرقاًدردو قسمت بطول.0.33 +3.182متر دیواریست به ساختمان مجاور،جنوباًبطول 8.18متر دیواریست مشترک به مغازه  شماره دو، غرباًبطول 4.80متر درب است به خیابان طالقانی شمالی ؛اعیانی ملک باقدمت بیش از25سال بصورت اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی است که سقف آن باکف واحد مسکونی طبقه اول مشترک است.کف مغازه سرامیک ودیوارها تاارتفاع 0.5متر سنگ قرنیز وسپس تاارتفاع 1.2مترسرامیک کاری ومابقی دیوارها وسقف سفید کاری ورنگ آمیزی شده است همچنین دارای درب ازنوع شیشه سکوریت وکرکره فلزی وامتیاز برق وحدود 10مترمربع نیم طبقه می باشد.**ب- شش دانگ (عرصه واعیان) یک باب مغازه به شماره فرعی26892ازاصلی 76(به شرح بند ب فوق) به مساحت 19.03متر مربع(نوزده مترو سه دسیمتر مربع)، دارای حدود وابعاد ذیل :شمالاًبطول 5.76متر دیواریست مشترک بامغازه قطعه دوشرقاًبطول 4.1متردیواریست به ساختمان مجاور ،جنوباًبطول 3.32متر دیوارمشترکی است به راه پله مشاعی ،غرباًبطول 4.88متر ،درب به خیابان طالقانی شمالی است.اعیانی ملک باقدمت بیش از25سال بصورت اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی است که سقف آن باکف واحد مسکونی طبقه اول مشترک است .کف مغازه موزائیک ودیوارها تاارتفاع 0.5متر سنگ قرنیز وسپس تاارتفاع 1.2متر سنگ پلاک کریستال ومابقی دیوارها وسقف سفید کاری شده است همچنین دارای درب وکرکره فلزی وامتیاز برق می باشد.هردومغازه  واقع درطبقه همکف ساختمان باپلاک ثبتی 26671فرعی از76اصلی باعرصه مشاعی 133.36مترمربع(مشترک بین کلیه قطعات مفروز ومجزا شده ازپلاک 26671فرعی از76اصلی) که مطابق صورتمجلس تفکیکی باشماره رایانه 139320425006000086مورخ 1393/06/23اجرای مقررات شده است، املاک مرقوم دارای پایانکار اخذ شده ازشهرداری می باشند.

قیمت کارشناسی:با  توجه  به  توضیحات  فوق  ارزیابی  بااحتساب  جمیع جهات موثر درارزیابی ملک ،به شرح  زیر  بر آورد  شده  است.

**جمع ارزیابی ملک مرقوم درمورد"الف"مغازه تجاری باپلاک ثبتی 26890،باامتیازات متعلقه به شرح فوق،ازقرار هرمترمربع نه میلیون تومان ودرمجموع برابربا"سیصدو پنجاه میلیون وپانصد وپنجاه هزار تومان" (350.550.000تومان).وجمع ارزیابی ملک مرقوم دربند "ب"مغازه تجاری باپلاک ثبتی 26892،باامتیازات متعلقه به شرح فوق؛ازقرار هرمترمربع هشت میلیو ن وهشتصد هزارتومان ودرمجموع برابر بایکصد وشصت وهفت میلیون وچهارصد وشصت وچهار هزارتومان (167.464.000تومان)می باشد.

*با اعلام اداره ثبت اسناد و املاک سند مالکیت ششدانگ پلاک 2930 فرعی مجزی شده از پلاک 76 اصلی واقع در بخش سه ذیل ثبت و صفحه شماره 1534-421 دفتر 18 به نام آقای عزت اله عسگری فرزند علی صادر و تسلیم شده است. که در اجرای استاندار سازی پلاک های ثبتی پلاک 26671 فرعی به جای پلاک 2930 فرعی باقی مانده اختصاص و سند تک برگ صادر و تسلیم شده است.سپس نامبرده برابر صورت مجلس تفکیکی شماره 10306/3/14-27/06/1393 ششدانگ پلاک 26671 فرعی را به سه باب مغازه و یک دستگاه آپارتمان تحت پلاکهای 26890 الی 26893 فرعی تفکیک و سند تک برگ به نام مالک مذکور صادر و تسلیم شده است.سند مالکیت ششدانگ پلاک 26890فرعی مجزی شده از پلاک 76 اصلی واقع در بخش سه ذیل ثبت و صفحه شماره 33424-88 دفتر 255 به نام آقای عزت اله عسگری فرزند علی به مساحت 38.95 متر مربع صادر و تسلیم شده است. سند مالکیت ششدانگ پلاک 26892 فرعی مجزی شده از پلاک 76 اصلی واقع در بخش سه ذیل ثبت و صفحه شماره 33426-94 دفتر 255 به نام آقای عزت اله عسگری فرزند علی صادر و تسلیم شده است.اداره امور مالیاتی نیز اعلام داشته که پلاکهای فوق درحال حاضر فاقد بدهی مالیاتی میباشد.گزارش  کلانتری  انتظامی محل هم در خصوص مال مورد مزایده اعلام داشته که هردوپلاک مدنظر مغازه تجاری می باشند ویکی ازمغازه ها خالی وتخلیه ودیگری محل کسب و کار احد ازورثه "بنام مجید عسکری"مغازه خواروبار فروشی می باشد.،ضمنا"باتوجه به نامه 7827مورخه 22/12/98ارسالی  ازسوی  شهرداری  الیگودرز ملک مذکور باکدنوسازی 0-3-1-3-10728-6-1واجد مانده بدهی عوارضات ساختمانی به مبلغ 20.184.000ریال بابت عوارضات متعلقه تاپایان سال 1398می باشد.

متقاضیان شرکت در مزایده میبایست ده درصد از مبلغ کارشناسی شده را به حساب 2171294924000 حساب سپرده موقت دادگستری الیگودرز نزد بانک ملی ایران واریز و به همراه تقاضای کتبی در پاکت در بسته به این اجرا ارائه نمایند.چنانچه نفر اول انصراف دهد نفر دوم دراولویت قرارمیگیرد.ضمنا کلیه  هزینه  های  انجام  شده  توسط  برنده  مزایده  از مبلغ  کل ملک  کسر  می  گردد.

تاریخ  مزایده :مراسم مزایده در تاریخ  پنج شنبه  09/ 03 / 1399 ساعت 10 الی 11 دردفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری الیگودرز برگزار میگردد و بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که میبایست ده درصد بهاء را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.متقاضیان میتوانند جهت بازدید از ملک  توقیف شده پنج روز قبل از مزایده به آدرس مذکور مراجعه نمایند.

دادورزاجرای احکام حقوقی  دادگستری  شهرستان  الیگودرز-مهدی جان بزرگی