مزایده فروش میزان ده حبه و شش دهم حبه مشاع از پلاک 193/1

                                                    بسمه تعالی     

                                                 ( آگهی دستور فروش)

به موجب پرونده شماره981316 حکم به فروش ملک بامشخصات ذیل صادرگردیده و بنا به درخواست خواهانها اردلان ، طراوت ، ملاحت ، همگی کبیریان دهکردی فرزندان اردشیر ومعصومه علیجانی فرزند محمدعلی به طرفیت خواندگان پروانه ، فربود کبیریان فرزندان احمد نظر به اینکه خواندگان محکومند به فروش ملک و پرداخت قیمت روز سهام مالکیت خواهانها به میزان ده حبه و شش دهم حبه مشاع از پلاک 193/1 واقع در شهرکرد و پرداخت مبلغ 1649400 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 21000000ریال بابت حق الزحمه کارشناسی و پرداخت مبلغ 3000000 ریال بابت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در مرحله بدوی در حق محکوم لهما و همچنین پرداخت مبلغ 1800000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا ملک مذکور توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت 09:30صبح مورخ 99/04/02 در دفتر اجرای احکام مدنی شهرکرد واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری از طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و قربای سببی و نسبی آنان ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند) ضمنا هزینه کارشناسی ونیم عشر وهزینه دادرسی وحق الوکاله طبق تعرفه  از محل فروش دریافت وکارسازی خواهد شد.

 محل وقوع ملک مورد نظر : شهرکرد ، دوازده محرم( فلکه آبی) کوچه 4 متری بن بست

مشخصات ملک :

با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهرکرد ملک مورد نظر دارای چند فقره سند ثبتی و دفترچه ای به صورت مشاع بوده  که نهایتا" به موجب مکاتبه شماره 10224/280/92/1 مورخ 1392/09/03 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهرکرد به دادرس محترم شعبه اول عمومی و حقوقی شهرکرد در پاسخ به نامه شماره 9210113810105662 مورخ 92/08/20 اعلام نموده که  طبق سوابق موجود تمامیت شش دانگ پلاک 193 فرعی با قیمانده از یک اصلی در صفحات 577 دفتر جلد 120و صفحات 254 الی 263 دفتر جلد 309 به نام خانم پروانه کبیریان دهکردی فرزند احمد ثبت گردیده است .

مطالعه پرونده ثبتی و نقشه کاداستر:

با عنایت به اینکه در اسناد و مدارک ارائه شده مساحت ملک مورد نظر درج نگردیده بود پس از معاینه محل و متر کشی صورت پذیرفته جهت انطباق ملک مورد نظر با نقشه کاداستر مکاتبه شماره 9004/ ک مورخ 99/01/22 یا مقام محترم قضائی صورت پذیرفت و مستند به مکاتبه قضائی شماره 1399032000683620 مورخ 99/01/22 و مراجعه اینجانب به عنوان کارشناس منتخب به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهرکرد و مطالعه پرونده ثبتی و نقشه کاداسترمساحت ملک مورد نظر 237 متر مربع و ابعاد و حدودات اربعه آن به شرح ذیل می باشد.

شمالا" به طول 03/11 متر محدود می گردد به پلاک 183 فرعی از یک اصلی .

شرقا" در دوقسمت به طولهای 90/7 متر و 15/13 متر محدود می گرددبه پلاک 187 فرعی از یک اصلی.

جنوبا" به طول 94/10 متر محدود می گردد به پلاک 5493 فرعی از یک اصلی

غربا" به طول 62/20متر محدود می گردد به پلاک 5493 فرعی از یک اصلی ( بانک ملی )

 اعیانی و مستحدثات : با عنایت به معاینه بعمل آمده ملک مورد نظر فاقد مستحدثات می باشد.

 انطباق ملک مورد نظر با طرح تفصیلی مصوب :

با عنایت به انطباق ملک مورد نظر با طرح تفصیلی مصوب مورخ 85/10/24 که بریده ای از آن نیز به پیوست می باشد ، کاربری ملک مورد نظر با مشخصه ( ت-3-م)تجاری ، خدماتی ، مسکونی می باشد

نتیجه گیری ارزیابی :

ارزش کل ملک مورد نظر به مساحت 237 متر مربع با توجه به موقعیت ملک ، نحوه دسترسی به ملک ، مساحت ، کاربری با احتساب سایرعوامل و پارامترها ی موثر از قرار هر متر مربع 95000000 ریال جمعا" به مبلغ 22515000000 ریال( بیست و دو میلیارد و پانصد و پانزده میلیون ) ریال  برآورد و اعلام می گردد از این رو ارزش ده حبه و شش دهم حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ( سهم الارث مرحوم اردشیر کبیریان ) به مبلغ 333/708/314/3 ( سه میلیاردو سیصد و چهارده میلیون و هفتصد و هشت هزار و سیصد و سی و سه ) ریال برآورد و اعلام می گردد.

تعیین سهم هریک از ورثه :

سهم هریک از ورثه مرحوم اردشیر کبیریان پس از کسر مبلغ 50000000 ریال از مبلغ 3314708333 ریال که باقیمانده آن به مبلغ 3264708333می باشد پس از انجام محاسبات لازم به شرخ ذیل می باشد.

سهم خانم معصومه علیخانی به مبلغ 408088541 ریال می باشد.

سهم آقای اردلان کبیریان به مبلغ 1428309896 ریال می باشد.

سهم خانم طراوت کبیریان به مبلغ 714154948 ریال می باشد.

سهم خانم ملاحت کبیریان به مبلغ 714154948 ریال می باشد.