مزایده فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی یک فرعی از 862 اصلی

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول                                                   

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 980789/4 ج م له 1-فریده اکبرزاده ظریفی 2- فاطمه 3-علی اکبر 4-ام البنین 5-رقیه 6-سهیلا همگی شهرت نعیمی فرزند حسن با وکالت بهروز مهدی زاده و خانم وحیده وطن دوست سردرودی و علیه حمید نعیمی فرزند ابراهیم مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی یک فرعی از 862 اصلی واقع در بخش 2 تبریز،که ملک مذکور به ادرس تبریز-  خیابان امام خیمنی- بالاتر از میدان ساعت- نرسیده به تقاطع خیابان خاقانی- که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی به شرح زیر به فروش می رسد که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 99/3/24 روزشنبه از ساعت  11 الی 12 صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان اذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید . مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند .

مشخصات ملک  : ملکی است با موقعیت جنوبی با سه طبقه اعیانی احداثی در حد جنوبی آن که در طبقه همکف شامل سه باب مغازه و راهرو دسترسی به طبقات فوقانی میباشد و اعیانی احداثی در طبقات اول و دوم به صورت آموزشی استفاده میشود و ملک دارای تخلف ساختمانی به علت تبدیل کاربری طبقات اول و دوم از مسکونی به آموزشی بوده که کاربری ملک طبق گواهی شهرداری مسکونی بوده.1-مساحت عرصه در حدود 229/30 متر مربع که مقدار 77/69 متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی سه باب مغازه قرار دارد و کابری عرصه آزاد ملک مسکونی میباشد که ارزش شش دانگ عرصه ملک برابر 28/000/000/000 ریال میباشد 2- اعیانی در سه طبقه با دیوارهای حمال و با قدمت بیش از 50 سال فاقد آسانسور و پارکینگ به مساحت کل حدود 204 متر مربع دارای انشعابات آب و برق و گاز که ارزش اعیانی برابر 300/000/000 ریال میباشد3-ارزش سرقفلی های مغازه مستقر در طبقه همکف 3 باب مغازه که 2 باب از مغازه ها با مساحت به ترتیب برابر 14/60 و 10/76 متر مربع بوده که بر اساس اظهار محکوم له سرقفلی آنها به غیر واگذار گردیده مغازه سوم به صورت "ال" شکل که مساحت راهرو و ورودی و بخش انتهایی مغازه جمعا حدود 52/33 متر مربع می باشد و با توجه به عدم اعلام کاربری ملک از سوی شهرداری ، با وضع موجود راهروی ورودی با جبهه پشتی مغازه به صورت یک واحد تجاری لحاظ نموده دهانه مغازه حدود 2/75 متر مربع که مشرف به پیادرو خیابان امام مساحت راهرو و ورودی مغازه حدود 28/51 متر مربع  و مساحت جبهه پشتی 23/82 متر مربع که ارزش سرقفلی مغازه مذبور بدون اظهار نظر در مساءل مربوط به شهرداری  برابر 13/000/000/000 ریال میباشد لذا ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات ومسائل مربوط به شهرداری و جرائم احتمالی به مبلغ 41/300/000/000 ریال براورد و اعلام میشود .

لازم به ذکر است که نحویل بر عهده واحد اجرای احکام نخواهد بود.

دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی – خلیلی