مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 76 فرعی از 3458 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9309970227300319  صادره ازشعبه  13  دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 950011 دعوی سید مهدی ملک زاده  بطرفیت  مسعود مینویی فر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 984/161/010 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 49/208/050 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 76 فرعی از 3458 اصلی بخش 3 تهران توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: مسعود مینائی فر

2-محل وقوع ملک: تهران، خیابان انقلاب اسلامی، نرسیده به میدان فردوسی، کوچه شاهرود، پلاک 13، طبقه سوم، آپارتمان سمت شمال غربی

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی 76 فرعی از 3458 اصلی بخش 3 - مسکونی

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مفروز

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: وضعیت ثبتی ملک: سند مالکیت ملک ارائه نگردیده است لیکن با توجه به مندرجات تصویر نامه شماره 139885601049028691 – 98/10/17 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ولیعصر تهران که در پاسخ نامه 1398168006192509 مورخ 1398/10/15 آن دادگاه محترم ارسال گردیده، شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 76 فرعی از 3458 اصلی بخش 3 واقع در طبقه سوم به مساحت 63/82 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139805801049003223 مالک آقای مسعود مینوئی فر شماره ملی 1260390160 فرزند عباس دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 063548 سری ب سال 97 می باشد. و موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. وضعیت موجود ساختمان: ساختمان کلی مشتمل بر 5 طبقه مسکونی روی زیرزمین است و در بر غربی کوچه 10 متری شاهرود (در محدوده شمال غربی میدان فردوسی) واقع گردیده است. قدمت بنا حدود 12 سال است. مشخصات کلی ساختمان عبارت است از: اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک و نمای سنگ است که دارای آسانسور است و هر طبقه آن به صورت 4 واحد مسکونی است. آپارتمان مورد نظر در سمت شمالغرب طبقه سوم ساختمان مذکور واقع گردیده و به صورت واحد تک اتاق خوابه است که در زمان بازدید به صورت اداری خدماتی مشاهده گردید. نورگیری واحد کلا از پاسیوی شمال ملک (نور شمال و شرق) تامین شده است. کف آپارتمان سرامیک، دیوارها گچ کاری نقاشی، دیوار سرویس های بهداشتی و آشپزخانه کاشی کابینت ام دی اف و درب ورودی چوبی معمولی است. با توجه به عدم ارائه سند مالکیت ملک مشخصات منضمات آپارتمان مشخص نیست لیکن طبق اظهار اهالی واحدهای ساختمان های همگی دارای پارکینگ می باشند.  نظریه کارشناسی: پیرو بازدید محلی و تحقیقات و بررسی های بعمل آمده و صرف نظر از احراز اصالت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و فارغ از صحت و اعتبار اصالت و جامعیت مدارک موصوف و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک مورد کارشناسی و مشروط به عدم وجود هرگونه معارض از نظر این جانب با توجه به منطقه وقوع ملک و مشخصات عرصه و اعیان و درنظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش روز ششدانگ آپارتمان مذکور به متراژ 63/82 متر مربع در سمت شمالی غربی طبقه سوم به نشانی: تهران، خیابان انقلاب اسلامی، نرسیده به میدان فردوسی، کوچه شاهرود، پلاک 13، طبقه سوم، آپارتمان سمت شمال غربی به مبلغ 5.900.000.000 ریال (پنج میلیارد و نهصد میلیون ریال) برآورد می گردد.لذا در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقدار 54/. از یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به ارزش مبلغ 531/000/000 ریال از طریق مزایده به فروش میرود.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 531/000/000 ریال (پانصد و سی و یک میلیون ریال)

بنابراین مقررگردید مقدار 54/. از یک دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 99/03/31 ازساعت 10 الی 10.30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی