مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 462/352 مفروز و مجزی از 461 با مساحت 18/896408 متر مربع

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت  اول

بموجب پرونده کلاسه 9900063 دادنامه واجراییه صادره از شعبه  10 دادگاه عمومی حقوقی  کرج له : عزیز اله قربانی  علیه : اکبر عزیز پور محکوم علیه محکوم است به پرداخت  3/792/500/000  ریال بعنوان محکوم به  و مبلغ 189/625/000  ریال  نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به اکبر عزیز پور با توجه به گزارش اصلاحی شعبه 10 حقوقی توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در روز  مورخ 1399/03/22  از ساعت12  صبح تا  13در محل اجرای احکام مدنی شعبه 5 دادگاه حقوقی  کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 130082500000ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید .فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

بررسی مدارک ابرازی :

ملک فوق دارای سند مالکیت ( یک میلیون سهم مشاع از هشتاد و نه میلیون وششصد و چهل  هزار و هشتصد وهجده سهم عرصه و اعیان ) به شماره ثبت  221034-د/94 قطعه 1 به پلاک ثبتی  462/352 مفروز و مجزی از 461 با مساحت 18/896408 متر مربع که در تاریخ 13/8/1395 به نام آقای اکبر عزیزپور در حوزه ثبتی کرج صادر گردیده است .

برای احداث بنا در این پلاک ثبتی پروانه ساختمانی به شماره  9299-16 مورخه 14/8/1373 از بخشداری مرکزی اخذ شده است .

پروانه ساختمانی به شماره 9299-16  14/8/ 1373 به استناد نامه جهاد سازندگی شهرستان کرج بشماره 6792/11 و نامه دهداری کمال آباد بشماره 1076/36 -17/8/1376  به میزان 2160 متر مربع بنا بصورت سالن مرغداری افزایش مییابد .

توضیح اینکه افزایش بنا  بااحتساب  پروانه قبلی جمعاً 3479 متر مربع می باشد

مطابق نامه شماره 3055/42656-4 مورخ 19/1/1374  شرکت توزیع  نیروی برق غرب استان تهران : پیرو اعلام شرایط شماره 12272 مورخ 16/9/1373 به پیوست یک نسخه قرار داد شماره 262/30 تامین برق به میزان 250* 3 آمپر  معدل 150 کیلو وات ارسال می گردد .

مطابق نامه شماره 2749/200  مورخ 30/1/1396 اداره کل راه وشهر سازی استان البرز قطعه زمین آقای اکبر عزیزپور وقف جانمایی انجام شده حسب نقشه ارسالی پلاک فوق بر اساس طرح جامع مصوب خارج از محدودو داخل حریم شهر کرج و در پهنه G221  مراتع قرار دارد .

مطابق نامه شماره 1748/962139  مورخ 28/1/1396  سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری به اداره کل راه وشهرسازی نظر به اینکه زمین مورد تقاضا نامبرده ( اکبر عزیزپور ) برای احداث طرح گردشگری در طرح اولیه برابر 2/5 هکتار بوده است و کماکان مورد تایید این اداره برای اجرای طرح گردشگری میباشد و از آنجاییکه متراژسند زمین تحت مالکیت ایشان یک هکتار با پلاک ثبتی 352 اصلی  روستای آتشگاه است .... لذا خواهشمند است در خصوص امکان واگذاری  مابقی زمین مورد نیاز برابر 1/5 هکتار برای احداث مجتمع گردشگری دستور به اقدام مقتضی مبذول فرمایید .

مطابق نامه شماره 1629 /داخلی /702  مورخ 16/11/1395 سرپرست اداره شناسایی اداره کل راه وشهر سازی :  در حال حاضر نیز حسب بررسی بعمل آمده میزان تصرفات وی بالغ بر25/000000/25 متر مربع یعنی 15/000  متر مربع مازاد بر محدوده مورد واگذاری و سند مالکیت ماخوذه بوده که با ارائه موافقت اصولی و همینطور سایر مجوزهای لازمه  اعم از پروانه چاه –پست برق 150 کیلو وات و طرح توجیهی در خواست واگذاری عرصه مازاد بر سند خود را در قالب ماده 22 قانون تنظیم  بخشی از مقررات مالی دولت بعنوان پروژه گردشگری –تفریحی – اقامتی –ورزشی  دارد . فلذا در صورت  صلاحدید در خصوص ادامه اقدامات  ستورات لازم را به ادارات ذیربط مبذول دارید .

مطابق نامه شماره 13640-126 مورخ 2/10/1387 رئیس سازمان میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری استان تهران :  براساس ماده 7 قانون تشکیل  سازمان میراث فرهنگی و گردشگری  کشور  مصوب 7/7/1370  مجلس  شورای اسلامی کلیات طرح مجمع اقامتی و پذیرایی –تفریحی و ورزشی مورد تصویب قرار گرفت  . لذا به موجب این موافقت اصولی  به آقای  اکبر عزیزپور  اجازه داده می شود  با رعایت قوانین و مقررات و ضوابط  جمهوری سلامی ایران نسبت به اجرای آن در ملک پلاک ثبتی 352 اصلی واقع در کرج -روستای آتشگاه – جاده برغان در زمینی به مساحت  یک هکتار اقدام لازم معمول  دارند  ( این موافقت نامه دارای 5 تبصره  میباشد )

ملک مورد بررسی با مساحت 25/000 متر مربع  و به آدرس  کرج – آتشگاه  کیلومتر  1  جاده برغان  سمت راست قرار دارد لازم به توضیح است مساحت در حدود  10/000 متر مربع از این مجموعه دارای سند  تک برگی  به شماره جام 49778839732603900000000  میباشد و الباقی  اراضی فاقد سند تک برگی  است .قطعه فوق  فاقد پلاک  نصبی بوده و در پلاک اصلی 352 و پلاک فرعی 462 واقع شده  است .حدود اربعه ملک بر پایه ابراز متقاضی  وضع موجود و تصرفات عبارتست از :

شمالاً : مرزیست مجاور اراضی ملی منابع طبیعی    شرقاً : مرزیست مجاور اراضی ملی منابع طبیعی

جنوبا ً: مرزیست مجاور اراضی ملی منابع طبیعی    غربا ً : دیوار و مرزیست مجاور جاده برغان –کرج

نظریه :

با توجه به پیگیریها و بررسی های صورت گرفته نظریه کارشناسی  بر پایه  اطلاعات  به آمده و در نظر گرفتن خواسته و دستور مقام محترم قضایی بشرح زیر اعلام و ارسال می گردد.

    ارزش عرصه و اعیان ( اعیانی های قرار گرفته در محدوده  نقشه  UTM    اداره کل راه وشهرسازی  استان البرز  و با در نظر گرفتن کلیه هزینه ای  کوه کنی و تسطیح بر اساس سند مالکیت  ( 10/000 ) متر مربع  برابر مبلغ یکصد وسی میلیارد و هشتاد و دو میلیون و پانصد هزار  (130/082/500/000 )  ریال معادل  سیزده  میلیارد و هشت میلیون ودویست و پنجاه هزار تومان .

ضمناً در روز مزایده  کل  10000 مترمترباسندمالکیت طبق نظریه کارشناسی  130082500000ریال به فروش میرسد .   

اجرای احکام دادگستری کرج –