مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 3/102

به نام خدا

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی و صورت مال غیر منقول ، آگهی مزایده بدین شرح تنظیم و اعلام می گردد: ملک به پلاک ثبتی 3/102 به مالکیت مشاع آقایان و خانم ها، محمد چراغی ، احمد راد پور ، فریده ، فریبا ، فاطمه ، علیرضا ، محمدرضا ، عباس ، فریبرز همگی قاسمی و حجت اله ،  محمد تقی ، ملیحه ، سمانه ، محسن ، مرتضی ، مرضیه ، رحمت اله ، مجتبی ، ابوالقاسم و فرزانه همگی چراغی و زهرا قاسمی ، در راستای دستور فروش مورخ 97/9/17 به فروش خواهد رسید . نشانی ملک: لواسان، سبو بزرگ ، اواخر کوچه گنج زمین می باشد.طبق اظهار خواهان دستور فروش ملک در اجاره نمی باشد .بخشی از نظریه کارشناسی بدین شرح می باشد.الف) اسناد و مدارک برای پلاک 3/102 -به موجب تصویر ابرازی یک فقره سند مالکیت تک برگی کاداستری به شماره سریال 370722 / الف / 93 برای یک 669728 سهم مشاع از 16743200 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه باغ طلق به شماره 102 فرعی  از 3 اصلی بخش 11 حوزه  ثبت ملک لواسانات استان تهران به مساحت 1674/32 متر مربع با حدود شمالاَ در 15 قسمت که  قسمتهای سوم و یازدهم و دوازدهم و چهاردهم و پانزدهم آن شرقی قسمتهای هشتم و نهم آن غربی است اول تا نهم فنسی است به طولهای  3/33 ، 6/99 ، 14/10 ،2/93 ،4 ،1/50 ،2/03 ،0/28 ،1/61 متر به نهر اختصاصی شماره 100 فرعی از 3 اصلی دهم تا پانزدهم فنسی است به طولهای  5/37 ،2/11 ،8/48 ،9/40 ،5/84 و1/57 متر به نهر عمومی،شرقاَ در 6 قسمت که قسمتهای سوم و چهارم آن جنوبی است اول تا ششم فنسی است به طولهای 3/88 ،3/50 ،2/05 ،2/28 ،3/26 ،1/63 متر فنسی است به نهر عمومی، جنوباَ در 7 قسمت  اول تا هفتم فنسی است به طولهای 3/96 ،5/82 ،2/20 ،9/80 ،21/64 ،2/92  متر فنسی است به شماره 103 فرعی از 3 اصلی غرباَ در 6 قسمت که قسمت سوم آن شمالی است اول فنسی است به طول 13/98متر به شماره 97 فرعی از 3 اصلی- باقی به شرح دفتر املاک حقوق ارتفاقی حریم نهر عمومی معادل 1 متر از هر طرف لبه فوقانی بستر آن  تعیین و برای نهر اختصاصی حریم لحاظ نمی گردد؛  ذیل شماره ثبت 13954 صفحه 227  دفتر 113 در تاریخ 93/9/9 به نام آقای محمد چراغی فرزند نصرت اله به ثبت رسیده و در تاریخ 93/9/11 سند تک برگی صادر و تسلیم شده است.ب) شرح بازدید: طی بازدید به عمل آمده از محل مشخص شد که ملک به صورت مشجر و غیر محصور و فاقد راه دسترسی مستقیم ماشین رو و فاقد ساختمان می باشد . مختصات UTM  یک نقطه میانی از ملک 3964335 و 560702 می باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به موارد فوق و محل و موقعیت ملک و ابعاد و مساحت عرصه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله فقدان اعیانی  ساختمانی و غیر محصور بودن و فقدان راه دسترسی مستقیم ماشین رو و مشاعی بودن ملک؛ ارزش ریالی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 3/102  به مساحت 1674/32 متر مربع به ماخذ قیمت روز (98/11/06) و در شرایط فعلی و موجود، جمعاَ به مبلغ 63/000/000/000 معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و اعلام نظر می گردد. مزایده در مورخ 99/04/01ساعت 9صبح  در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور به نسبت محکوم به، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس از برنده اخذ وخریدار باید الباقی را ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز نماید در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک، فراهم گیرد.

حسنلو

دادورز اجرای احکام مدنی حوزه قضایی لواسانات