مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین

« آگهی مزایده مال غیر منقول»

    در خصوص پرونده  972025 مدنی له آقای موسی گودرزیان علیه آقای نعمت اله گودرزیان مبنی بر  مطالبه وجه ملک شخص ثالث خانم حلیمه پهلوانی فوکلایی واقع بابلسر خیابان پاسداران پاسداران 23  کوچه شهید شهرستانی بن بست سبلان  پلاک 18 توقیف گردید .براساس سوابق ثبتی شش دانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به شماره پلاک ثبتی 16709 فرعی از یک اصلی قطعه 274بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت  158.20 متر مربع مورد مالکیت خانم حلیمه پهلوانی فوکلایی می باشد با حدود اربعه شمالاً به طولهای 2.50 متر و 15.85 متر اولی به دیوار دومی دیواریست هر دو قسمت به متصرفی عبداله سیدی شرقاً به طول 10.04 متر درب و دیواریست به کوچه عام جنوباً به طولهای 15.65  و یک متر قسمت اول دیواریست و قسمت  دوم به دیوار هر دو قسمت به متصرفی سلطان زاده غرباً به طول 8.13 متر دیواریست به باقیمانده پلاک اصلی پلاک موصوف به استناد استعلام ثبتی علاوه بر بازداشتی این پرونده دارای سند رهنی (فروش اقساطی)به نفع بانک مسکن در قبال مبالغی می باشد.در عرصه ملک تعرفه شده ساختمان مسکونی با سازه بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک در 3 طبقه روی پیلوت احداث گردیده که پروانه ساختمان به شماره 5422 مورخ 89.02.22 و گواهی عدم خلاف شماره 28283مورخ 89.09.13 برای آن ارائه گردیده که مجموع مساحت کل بنا در 3 طبقه روی پیلوت و 3 واحد مسکونی به میزان 396 متر مربع می باشد عملیات ساختمانی  تقریباً تمام کار شده  و واحدها در مرحله بهره برداری بوده لیکن ملک و ساختمان مذکور فاقد پایان کار و سند مالکیت تفکیکی برای هر یک از واحد ها است عملیات باقیمانده شامل تعمیرات نازک کاری پوشش سقف همکف نصب نرده (حفاظ) پله ها و ... میباشد 3 عدد انباری و سروییس بهداشتی واقع در ضلع غربی ملک و خارج از ساختمان احداث گردیده و طبقه با مف مفروش از  موزائیک شامل پارکینگ و راه پله  سنگ کاری شده و ... است طبقات اول تا سوم هر کدام شامل یک واحد مسکونی مجزا شامل آشپزخانه اوپن کابینت کاری شده از نوع ام دی اف هال و پذیرایی 2 خواب سرویس های بهداشتی می باشد کف داخلی مفروش از سرامیک سقف و دیوار از اندود کچی سفید کاری شده دربها چوبی پنجره ها آلومینیومی سرمایش از اسپیلت و گرمایش از نوع گرمایش از کف با پکیج و ... است ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد.نمای اصلی (ضلع شرق )سرامیک کاری شده و در ضلع غرب با پوشش ایزوگام سقف نهایی پشت بام دار است.با توجه به موقعیت و ارزش مکانی ملک وضعیت ارزش مکانی ملک وضعیت و کیفیت منطقه ای قدمت بنا نوع ساخت نوع کاربری نحوه استقرار میزان مساحت و شکل و قواره زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی ارزش  شش دانگ ملک موضوع کارشناسی اعم از عرصه و اعیان با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون و بازداشتی های قبلی مجموعاً به مبلغ 12.860.000.000 ریال (دوازده میلیارد و هشتصد و شصت میلیون ریال) قیمت پایه ارزیابی گردیده که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ99.04.02روز دوشنبه ازساعت 9لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                                                                                                                                                                                                        مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور