مزایده فروش عرصه واعیان خانه پلاک ثبتی 1 فرعی از 38 اصلی

مدیر محترم دفتر و اجرای شعبه 27 مجتمع قضایی شهید مدنی

با احترام عطف به پرونده ی کلاسه ی /980213  دادنامه 9609970228701000 مورخ 96/09/26  و دادنامه9809972130600975 مورخ 1398/05/27  صادر از دادگاه تجدید نظر محکوم له آقای علی طاهر کرد و محکوم علیه آقای محمد نادری نیا در خصوص کارشناسی و اعلام ارزش یک باب خانه قدیمی دو طبقه از ملک به نشانی: تهران- خیابان وحدت اسلامی (حافظ)- پایین تر از میدان حسن آباد- سمت غرب- کوچه حافظ - پلاک 17 بازدید به عمل آمد نظریه کارشناسی ذیلاًتقدیم است:

مشخصات ثبتی: عرصه واعیان خانه پلاک ثبتی 1 فرعی از 38 اصلی بخش چهار حوزه بخش ملک مولوی به مساحت 69/43 مترمربع. دارای یک برگ سند مالکیت تک برگی ششدانگ با شماره سریال  96//754069 /الف تاریخ صدور سند 1396/11/01 مالکیت ششدانگ به نام آقای محمد نادری نیار حدود اربعه شمالاً به طول 3/90 متر به پلاک - شرقاً به طول 17/85 متر- جنوباً به طول 3/88 متر به کوچه- غرباً به طول 17/85متر. طبق سند ملک در رهن بانک سامان است. پهنه ملک 251R است.

سایر مشخصات: ملک به صورت یکباب خانه قدیمی دو طبقه است وشمالی می باشد. عرض گذر در مجاور آن پس از اصلاحی 8 متر است. مساحت عرصه طبق سند 69/43 مترمربع است. عرض متوسط عرصه 3/89متر و طول 17/85متر است. عرصه در بر گذر دارای 2/5 متر اصلاحی (عقب نشینی) می باشد و مساحت عرصه پس از اصلاحی  69/43منهای 3/88 ضرب 2/5 مساوی 59/73مترمربع است.

اعیانی به صورت دو طبقه همکف و اول است. بخشی از حیاط ملک هم به صورت یک انباری و یک سرویس بهداشتی است. سطح زیربنای طبقه همکف با راه پله حدود 62 متر مربع و طبقه بالا با راه پله حدود 50 مترمربع است. طبقه همکف به صورت دو اطاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی و راهرو و راه پله ارتباطی طبقه بالا است. در بخشی از اطاق شمالی این طبقه یک سینک ظرفشویی نصب شده است. طبقه بالا (طبقه اول) به صورت دو اطاق و یک بالکن سراسری ویک حیاط خلوت کوچک در طرف شمال است.

ایستائی بنا با دیوارهای باربر، نما سیمان تگرگی، پنجره ها آهنی، کف های داخلی سرامیک ، دیوارها و سقف سفیدکاری ورنگ، گرمایش با بخاری گازی، برای سرمایش یکدستگاه اسپلیت در طبقه همکف نصب شده، دارای انشعاب آب و برق و گاز و تلفن به شماره 66753294 ملک فاقد پارکینگ است. بنا کهنه و قدیمی است با قدمت حدود 50 سال کل دو طبقه ملک به صورت انبار ابزار آلات مورد استفاده است.

بهای ملک: با عنایت به مراتب فوق و موقعیت ومساحت ملک و لحاظ جمیع عوامل بهای عادله ی روز ششدانگ ملک فوق شامل عرصه و اعیان و منضمات برای قیمت پایه مزایده به مبلغ 14/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد ریال) برابر یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

 با توجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1399/04/09 از ساعت 12 الی 12/30  تعیین و محل برگزاری  مزایده در واحد اجرای احکام شعبه 27 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در تهران ، خیابان قدس میباشد . شخصی که در جلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده در صد قیمت پیشنهادی فی المجلس و نقدا از برنده مزایده اخذ و سپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر واریز میگرددو خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. در غیر اینصورت بدوا هرزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر و الباقی بنفع دولت ظبط میگردد. طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تا موجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.

 دادورز اجرای احکام شعبه 27 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران