مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3919/1319

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 983030 له خانم فریبا باقری سکزآبادی علیه آقای احمدرضا جلالی،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 7/031/690/000ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 350/000/000ریال در حق صندوق دولتو مجموع محکوم به و نیم عشر 7/381/690/000 ریال، به همین منظورملک شامل یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3919/1319 بخش ثبتی 11 تهران متعلق به محکوم علیهتوقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرستهران، خیابان شریعتی، بالاتر از پل صدر، خیابان میرزاپور، انتهای خیابان نظامی، کوچه بنفشه، پلاک 5، واحد سمت شمالی طبقه پنجم می باشد.1-مشخصات ثبتی: مطابق تصویر ابرازی از سند مالکیت تک برگی مشاعی ابرازی، پلاک ثبتی 3919/1319 مفروز و مجزی شده از 191 فرعی از اصلی مذکور قطعه سیزده تفکیکی بخش ثبتی یازده تهران، بمساحت 110/23 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنجم، نوع ملک آپارتمان مسکونی، وضعیت خاص طلق، مقدار 6/94 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت، 3/66 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف بانضمام انباری قطعه سیزده تفکیکی به مساحت 5/63 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. 2-مشخصات فنی ملک: پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی در هشت طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین دوم، زیرزمین اول، همکف، و طبقات اول الی پنجم می باشد. نمای شمالی ساختمان با پوشش از سنگ و نمای جنوبی ساختمان با پوشش ترکیبی از سنگ و آجرنما می باشد و پنجره های منصوبه در نما از نوع یوپی وی سی و شیشه دوجداره می باشد. در هریک از طبقات اول الی پنجم سه واحد مسکونی احداث شده است (مجموعاً پانزده واحد مسکونی). ورودی نفررو و ورودی ماشین رو به طبقه همکف به صورت مستقل از گذر شمالی پیش بینی شده است. طبقه همکف به لابی و پارکینگ اختصاص دارد. کفپوش پارکینگ از سنگ و دیوار تا سقف با پوشش از سنگ است. دسترسی سواره به طبقات زیرزمینی از طریق رامپ احداثی در حیاط مشاعی جنوبی امکان پذیر است. طبقه زیرزمین اول اختصاص به پارکینگ و سرایداری، و طبقه زیرزمین دوم اختصاص به پارکینگ و انباری ها و سالن اجتماعات دارد. سالن اجتماعات با کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش گچ و رنگ و سقف پوشش سقف کاذب می باشد. آپارتمان مورد بازدید در سمت شمالی طبقه پنجم واقع و دارای سالن با پنجره نورگیر از سمت نمای شمالی، آشپزخانه اپن در ضلع شرقی آپارتمان دارای پنجره به نورگیر مشاعی شرقی، دارای دو اطاق خواب در سمت شمال شرقی آپارتمان که از سمت نمای شمالی نور طبیعی آنها تامین می شود و یکی از آنها دارای بالکن است. دارای سرویس بهداشتی (توالت ایرانی و روشویی) و سرویس حمام (توالت فرنگی، دوش، روشویی، حوله گرم کن) می باشد. کفپوش واحد از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ آمیزی شده، پیرامون سقف سالن ابزار گچی، بدنه آشپزخانه پوشش سرامیک و کابینت منصوبه از ام دی اف، اطاق خواب ها دارای کمد دیواری، بدنه و کف سرویس ها پوشش سرامیک، درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت، دارای آیفون تصویری، سرمایش کولر آبی، گرمایش رادیاتور و پکیج می باشد. دارای انشعاب گاز تفکیکی، انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب می باشد. سن بنای احداثی حدود هفت سال می باشد. با توجه به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن شرایط و عوامل موثر بر موضوع، ارزش ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 3919/1319 قطعه سیزده تفکیکی بخش ثبتی یازده تهران بمساحت 110/23 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنجم، بانضمام ششدانگ پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف و بانضمام انباری قطعه سیزده تفکیکی به مساحت 5/63 مترمربع واقع در زیرزمین دو و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، برابر 35/300/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال) معادل سه میلیارد و پانصد و سی میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد و مقرر است 2091 سهم از ده هزار سهم از شش دانگ مشاع از پلاک ثبتی موصوفدر مورخ 1399/04/09ساعت09:30الی 10:30از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 105مجتمع قضایی عدالت تهران