مزایده فروش شش دانگ یکدستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 6776 فرعی از 3104 اصلی

به نام خدا

خواهان دستور فروش "  خانم فاطمه میرجانی

خوانده دستور فروش "  آقای ابراهیم محقق حضرتی

موضوع آگهی مزایده غیر  منقول    نوبت اول

دستور فروش " شش دانگ یکدستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی  6776 فرعی از 3104  اصلی  واقع دربخش 11

نشانی پلاک ثبتی " تهران ، بلوار میرداماد ، خیابان نفت ، (( دکتر مصدق )) شمالی ، خیابان صفویان ( پنجم ) پلاک 9 طبقه سوم ( آخر ) ، آپارتمان سمت شمالغربی شماره 16

الف ) مشخصات و مستندات ثبتی ؛

طبق مندرجات تصویر یک جلد سند مالکیت بشماره چاپی 015286  ملک و محل آن عبارتست از ؛ سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان شماره 16 ، طبقه سوم سمت شمالغربی به مساحت 86 متر و 50 دسیمتر مربع بشماره 6773  فرعی مفروز و مجزی شده از 1791  فرعی از 3104  اصلی واقع در داودیه شمیران بخش 11 ثبتی تهران و بقدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها که پس از چند فقره نقل و انتقال در تاریخ 1390/06/23  ، تمامی ششدانگ مورد ثبت سند مذکور طبق سند قطعی شماره 3284  دفترخانه 1257 تهران ، توسط مالک وقت به آقای ابراهیم محقق حضرتی و خانم فاطمه میرجانی بصورت بالمناصفه منتقل شده است در سایت اینترنتی شهرداری تهران ، عرصه ملک به مساحت 800 متر مربع و بابعاد 40 x  متر  20 (  بر ) بوده  

وضعییت موجود"  ملک  تعرفه شده  ومورد  کارشناسی  عبارتست  از یک دستگاه  اپارتمان مسکونی  که در قسمت  شمالغربی  طبقه سوم  ثبتی  (اخر)  ساختمان 4 طبقه مسکونی  بانضمام  طبقه  زیرزمین  ( مجموعا 5 طبقه ) با  عمر  حدودا بیش  از 35  سال( داخل اپارتمان بازسازی شده )  در ادرس فوق  واقع شده است  عرصه ملک  با  موقیعت  شمالی  نسبت  به گذر های  موجود  بوده  وبنا  در قسمت  شمالی  ان واقع است

ساختمان دارای اسکلت  فلزی  وسقفها  از نوع  طاق ضربی  تیر اهن  واجر  ونمای  اصلی  جنوبی  ساختمان  اجر نمای  سه  سانتی  ودرب  عابر  رو  ودرب  ماشین  رو  حیاط  به خیابان  جنوبی  از پروفیل  اهنی بوده است  حیاط جنوبی  مشتمل  بر محوطه  و باغچه  وپوشش  کف ان  وکف پله  های ورودی  سنگفرش  و دیوارها  اجر نمای  سه سانتی  کارشده است  وطبقه  زیر زمین  در دو  قسمت شمالی  وجنوبی  وشامل  موتور خانه  تاسیسات  وانباری  وپارکینگ  واحدها  با کف  موزاییک  فرش بوده  ودرب  انباریها  چوبی  وساختمان  دارای سرایداری می باشد  در راه پله  دسترسی  به طبقات  پوشش  کف  پله  وپاگرد  طبقات  سنگفرش  وبدنه  دیوارها  سفید کاری  ورنگ  ونرده  حفاظ  از پروفیل  فلزی کار  شده است  هریک از طبقات  همکف  واول  الی سوم  بصورت  چهار واحدی  (  در هر پاگرد  شمالی  وجنوبی  دو دستگاه  اپارتمان قرار داشت  ) وساختمان  مجموعا  مشتمل بر 16  واحد بوده است  اپارتمان  شمالغرب  طبقه سوم  ( اخر )  مشتمل  بر سالن  پذیرایی  و دو اتاق خواب  وسرویس  بهداشتی  توالت  وحمام  با  سرویس فرنگی  واشپزخانه  بسته  بود  و پوشش  کف سالن  واتاق  خوابها  طرح پارکت  وکف سرویس  ها واشپزخانه  سرامیک فرش  وبدنه  دیوارها  سفید کاری  ورنگ  وکابینت  اشپزخانه  ام دی اف  ودرب  ورودی  چوبی  با چها چوب  فلزی  وپنجره  های داخل  این واحد  یو پی  وی سی  وشیشه  خور  وسیستم  گرمایش  رادیاتور  شوفاژ  با موتور خانه  مرکزی  وسیستم  سرمایش  کولر  ابی  می باشد  یکباب انبار  بصورت  یک اتاق  مجزی  در راه پله  منتهی  به بام  با پوشش  کف  طرح پارکت  ودیوارهای  سفید کاری  ورنگ قرار داشته  که در زمان بازدید  بصورت مسکونی  مرود استفاده بوده است اپارتمان دارای انشعاب  برق  مستقل  بوده  وانشعابات  اب مصرفی  وگاز شهری  وبرق  مشاعات  ان  با سایر واحد های  ساختمان  مشترک میباشد  ساختمان فاقد اسانسور  ودارای  سیستم  ایفن تصویری  می باشد  وحسب الاظهار  در زمان بازدید  اپارتمان مذکور  مورد بهره برداری  خانم  محقق  حضرتی  ( خواهر  محکوم علیه )  قرار داشت  وبا توجه  به شرایط مذکور وموقعیت  محل وساخت  ودر نظر گرفتن  عوامل موثر  در قضیه  از جمله  نوع کاربری  وعمر وقدمت  بنای احداثی  وبازسازی  انجام  شده  قدرالسهم  از عرصه ومشاعات  ونوع  وجنس مصالح  ومتریال  مصرفی  در بنا  وغیره  ومندرجات  سند مالکیت  وپرونده  و وضعیت  وشرایط موجود ملک ، ارزش ششدانگ  عرصه واعیان  آپارتمان واقع در پلاک ثبتی 3104/6772  دربخش 11  تهران ( توصیفی فوق )  به همراه  انشعابات  ومتعلقات  وبدون احتساب هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی وحقوقی  اعم از شهرداری ها وبانکها  ودارایی  وغیره  وچنانچه  بلامعارض  بوده  وقابلیت  نقل وانتقال را دارا باشد فارغ از مسایل ثبتی جهت  اجرای  احکام    به نظر اینجانبان  مجموعا  به مبلغ  هجده میلیارد  و دویست میلیون  ریال  18/200/000/000  ریال  معادل  یک میلیارد وهشتصدو بیست  میلیون تومان براورد  واعلام می گردد و مقرر  است  پلاک موصوف  راس ساعت ؛30 10 مورخ  1399/03/25  از طریق مزایده  توسط اجرای احکام  صدر  در محل اتاق مزایده  واقع در طبقه همکف مجتمع قضایی شهید صدر بفروش می رسد

نحوه برگزاری مزایده: "1- مزایده 6  دانگ آپارتمان موصوف با مشخصات فوق الاشعار در تاریخ مقرر فوق  ازقیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد مزایده در طبقه همکف مجتمع قضایی شهید صدر  واقع در خ شیخ بهایی شمالی دوازده  متری اول واحد مزایده برگزار خواهد شد.

2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد.

3- در صورت انصراف برنده از مزایده، 10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد.

4- کلیه هزینه های مربوط به خرید طبق تعرفه بر عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.واین اجرای احکام هیچ تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده  ندارد  واین امر مستلزم تقدیم دادخواست  می باشد

مدیرشعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران- ابراهیمی