مزایده فروش سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری

باسمه تعالی/اگهی مزایده  اموال غیر منقول - نوبت اول

به موجب دادنامه ی صادره از شعبه 80 دادگاه حقوقی تهران به شماره ی 97099721616001150 مورخه ی 1397/09/07 و دادنامه ی صادره از شعبه ی 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران به شماره ی 9809970221200428 مورخه ی 1398/03/21  و اجراییه ی صادره از شعبه ی 80 دادگاه حقوقی تهران به شماره ی 9810422161600154 مورخه ی 1398/04/24 له شرکت زرین تجارت عرفان به شماره ثبت 424929 با وکالت خانم فاطمه خوشبخت نژاد علیه 1-شرکت فرایش مهر آذر به شماره ثبت 276043 2-آقای حسین جعفری کندری و 3- آقای محمد رضا پیرایش همگی با وکالت خانم معصومه چگینی مبنی بر مطالبه وجه چک -مطالبه خسارت دادرسی-مطالبه خسارت تاخیر در تادیه که در راستا ی استیفای محکوم به ملک متعلق به احدی از محکوم علیهمم به شرح زیر توقیف و مورد ارزیابی کارشناسی صورت گرفته است.

مشخصات کلی ملک: سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری است به شماره پلاک ثبتی 125/5733 واقع در بخش 11 تهران به نشانی: تهران-فلکه دوم صادقیه-ابتدای بلوار کاشانی-ضلع غربی بانک ملت-پلاک 20-مغازه پخت نان فانتزی

مشخصات ثبتی ملک: حسب مدارک مندرج در پرونده عبارت است از عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه همکف به مساحت 80 متر مربع که مقدار 27/5 متر مربع آن بالکن است - قطعه 2 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 5733 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 410 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که با شماره دفتر الکترونیکی 139720301023019761 املاک به شماره چاپی 388293/ج به نام آقای حسین جعفری کندری ثبت و صادر گردیده است و حسب دستور صادره از شعبه 80 دادگاه حقوقی تهران در بازداشت است.

ساختمان محل وقوع مغازه دارای گواهی پایان کار صادره از شهرداری منطقه 5 تهران به شماره ی 11765 مورخه ی 1374/08/11 است که مساحت کل واحدهای تجاری احداثی در طبقه همکف 129/60متر مربع و در نیم طبقه 38 متر مربع در آن قید شده

سایر مشخصات فنی و عمومی ملک:واحد تجاری مورد کارشناسی در ضلع جنوب بلوار آیت الله کاشانی و در مجاورت فلکه دوم صادقیه - در طبقه همکف ساختمان چهار طبقه ای با نمایی از آجر نما و کامپوزیت واقع شده است. این مغازه دارای 405 متر بر به بلوار آیت الله کاشانی می باشد و ارتفاع مفید آن 403 متر در قسمت جلوی مغازه و دارای بالکنی به ارتفاع 108 متر در قسمت انتهایی مغازه است که محل استراحت کارکنان و انبار مواد غذایی در زمان بازدید بوده است. فرش کف مغازه و پوشش دیوار از سنگ و سقف مغازه با رنگ روغن رنگ آمیزی شده است و این واحد دارای سرویس بهداشتی و حمام مشترک احداثی با پاسیو می باشد.این واحد تجاری که دارای شکستگی در هندسه و نتیجتا عرضی بیشتر از بر مغازه در مجاورت خیابان اصلی در جبهه پشت است و کارگاه قنادی در قسمت پشت جبهه و در زیر بالکن واقع شده است- دارای انشعاب آب-گاز و برق اختصاصی است و مجهز به کرکره برقی - دوربین مدار بسته و یک دستگاه پله فلزی داخلی است.که با توجه به توصیفات فوق ارزش شش دانگ مالکیت و سرقفلی ملک که دارای پایان کار از شهرداری تهران و سند مالکیت تک برگی از اداره ثبت اسناد کن تهران است و با فرض این که حقوق مکتسبه این واحد اعم از حق سرقفلی یا کسب یا پیشه آن به شخص ثالثی واگذار نگردیده است مبلغ 62/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن به مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان بدون در نظر گرفتن دیون متعلقه احتمالی و به شرط تخلیه اعلام گردیده است.

با توجه به محاسبات صورت گرفته طبق آخرین شاخص اعلامی مبلغ محکوم به به انضمام خسارات دادرسی و هزینه کارشناسی به مبلغ 13/437/247/965 ریال و مبلغ نیم عشر دولتی 640/885/355  ریال محاسبه شد که جهت تحصیل محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت میزان یک دانگ کامل از سه دانگ از شش دانگ مشاع  بعلاوه 36.24 سهم از 100  سهم ازیک دانگ از سه دانگ از شش دانگ مشاع به مبلغ و ارزش 14/078/133/320 ریال به فروش گذاشته می شود. لازم به توضیح است 1دانگ کامل +36.24 سهم از یک دانگ مشاع از سه دانگ از شش دانگ مشاع موضوع فروش است و یک دانگ کامل +63.76 سهم از 100 سهم از یک دانگ از سه دانگ مشاع متعلق به محکوم علیه و در کل 4 دانگ و 63.76 از کل شش دانگ مشاع باقی می ماند.

و مقرر شد تا از طریق مزایده راس ساعت 10:00 صبح روز چهارشنبه مورخه ی 1399/03/21 میزان سهم ئمعین شده به فروش گذاشته شود وضمنا محل برگزاری مزایده  تهران  خیابان  شیخ بهایی شمالی انتهای  کوچه 12  متری اول  طبقه اول اتاق مزایده مستقر در مجتمع قضایی  شهید صدر می باشد. مقرر است کسانی که قصد شرکت در مراسم مزایده به عنوان خریدار دارنداولا 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را طی ک فقره چک رمزدار بصورت تضمین شده همراه خود داشته  و قبل از شروع مزایده مبلغ پیشنهادی خود را در پاکت مهر وموم شده به مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع تحویل  دهند بدیهی است بعد از انشا  صورتجلسه مزایده از کسی پاکت بابت شرکت در مزایده اخذ نمی گرددضمنا 10 در صد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده  اخذ می گردد  وبرنده مزایده باید الباقی ثمن مزایده را  ظرف یک ماه  پس از روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  و تحویل واحد اجرای احکام  نماید  در صورت استنکاف 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی  به سود دولت ضبط خواهد شد  ضمنا واحد اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به برنده مزایده  نداشته واین امر  مستلزم تقدیم دادخواست  می باشدوکسانی  که تمایل به  بازدید از ملک جهت حضور  به عنوان خریدار در جلسه مزایده  دارند میتوانند درخواست خود  را 5 روز قبل از روز مزایده  تحویل  واحد اجرای احکام نمایند.

نصرتی -مدیراجرای احکام مدنی 4 متمرکز مجتمع قضایی شهید صدر