مزایده فروش یک واحد تجاری نوساز -نوبت دوم

مزایده نوبت دوم

در پرونده کلاسه 981226 / احکام مدنی له محمد حسین مقدم  علیه شهرداری قائمشهر  به موجب دادنامه صادره از شعبه اول  حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است بپرداخت  مبلغ 7.544.000.000  ریال (بها عادلانه ملک) و همچنین  بپرداخت مبلغ339.480.000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بمبلغ 224.880.000 ریال و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک  1396/04/27 لغایت پرداخت محکوم به بر مبنا شاخص سالانه اعلامی از بانک مرکزی  له خواهان و  نیز پرداخت مبلغ 377.200.000 ریال نیم عشر اجرائی در حق دولت ، در این اجرا سه واحد تجاری به نشانی : قائمشهر – خیابان ساری – روبروی مهمانسرا – مرکز تجاری آمین – طبقه دوم – ( تراز 10/10+ ) واحد 422 با شماره پلاک 169 و کد پستی 4764769632 و  واحد 412 با شماره  پلاک 159 و کد پستی 4764769622 و واحد 413 با شماره پلاک 160 و کد پستی 4764769623 به شرح زیر توقیف  گردیده است :

شرح وضعیت واحد 422 ( پلاک 169 ) : مورد کارشناسی یک واحد تجاری نوساز واقع در طبقه دوم مجتمع تجاری – خدماتی 6 طبقه 203 واحد مرکز تجاری آمین میباشد که دیگر مشخصات آن عبارتند از : ساخته شده از اسکلت بتنی ، نما سنگ ، درب و پنجره ها دو جداره UPVC  ، کف سرامیک ، بدنه و سقف گچکاری ، شیشه سکوریت با سرمایش و گرمایش مرکزی ( پنل ها نصب نشده ) به مساحت 19.93متر مربع  که واحدهای داخلی آن هنوز به بهره برداری نرسیده است و خالی میباشد . لازم بذکر میباشد که مجتمع تجاری دارای چهار دستگاه آسانسور بوده و پیش بینی نصب دو پله برقی نیز صورت گرفته و علاوه بر دو طبقه پارکینگ در کف ، قسمتی از بام نیز به تامین پارکینگ اختصاص داده شده است . ملک دارای سند مادر 26.549 بخش 16 با پروانه ساختمانی 1752.7 مورخ 1383/02/14 از شهرداری قائمشهر  بوده و هنوز تفکیک نشده است .  کارشناس رسمی دادگستری برابر بررسیهای انجام شده و تحقیقات بعمل آمده ، ارزش واحد تجاری 422 را با توجه به کمیت و کیفیت ، موقعیت مکانی ، مصالح بکار رفته ، نوساز بودن ، شکل هندسی و سایر عوامل موثر در قضیه بمبلغ 3.100.000.000 ریال ( سه میلیاردو یکصد میلیون ریال ) ارزیابی نموده است .

شرح وضعیت واحد 412 ( پلاک 159 ) : مورد کارشناسی یک واحد تجاری نوساز واقع در طبقه دوم مجتمع تجاری – خدماتی 6 طبقه 203 واحد مرکز تجاری آمین میباشد که دیگر مشخصات آن عبارتند از : ساخته شده از اسکلت بتنی ، نما سنگ ، درب و پنجره ها دو جداره UPVC  ، کف سرامیک ، بدنه و سقف گچکاری ، شیشه سکوریت با سرمایش و گرمایش مرکزی ( پنل ها نصب نشده ) به مساحت 34.20 متر مربع  که واحدهای داخلی آن هنوز به بهره برداری نرسیده است و خالی میباشد . لازم بذکر میباشد که مجتمع تجاری دارای چهار دستگاه آسانسور بوده و پیش بینی نصب دو پله برقی نیز صورت گرفته و علاوه بر دو طبقه پارکینگ در کف ، قسمتی از بام نیز به تامین پارکینگ اختصاص داده شده است . ملک دارای سند مادر 26.549 بخش 16 با پروانه ساختمانی 1752.7 مورخ 1383/02/14 از شهرداری قائمشهر  بوده و هنوز تفکیک نشده است .  واحد موصوف به تراس ضلع شمالی دسترسی دارد . کارشناس رسمی دادگستری برابر بررسیهای انجام شده و تحقیقات بعمل آمده ، ارزش واحد تجاری 412  را با توجه به کمیت و کیفیت ، موقعیت مکانی ، مصالح بکار رفته ، نوساز بودن ، شکل هندسی و سایر عوامل موثر در قضیه بمبلغ 5.650.000.000  ریال ( پنج میلیاردو ششصدو پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . شرح وضعیت واحد 413 ( پلاک 160 ) :  مورد کارشناسی یک واحد تجاری نوساز واقع در طبقه دوم مجتمع تجاری – خدماتی 6 طبقه 203 واحد مرکز تجاری آمین میباشد که دیگر مشخصات آن عبارتند از : ساخته شده از اسکلت بتنی ، نما سنگ ، درب و پنجره ها دو جداره UPVC  ، کف سرامیک ، بدنه و سقف گچکاری ، شیشه سکوریت با سرمایش و گرمایش مرکزی ( پنل ها نصب نشده ) به مساحت 30.54 متر مربع  که واحدهای داخلی آن هنوز به بهره برداری نرسیده است و خالی میباشد . لازم بذکر میباشد که مجتمع تجاری دارای چهار دستگاه آسانسور بوده و پیش بینی نصب دو پله برقی نیز صورت گرفته و علاوه بر دو طبقه پارکینگ در کف ، قسمتی از بام نیز به تامین پارکینگ اختصاص داده شده است . ملک دارای سند مادر 26.549 بخش 16 با پروانه ساختمانی 1752.7 مورخ 1383/02/14 از شهرداری قائمشهر  بوده و هنوز تفکیک نشده است .  کارشناس رسمی دادگستری برابر بررسیهای انجام شده و تحقیقات بعمل آمده ، ارزش واحد تجاری 413  را با توجه به کمیت و کیفیت ، موقعیت مکانی ، مصالح بکار رفته ، نوساز بودن ، شکل هندسی و سایر عوامل موثر در قضیه بمبلغ 4.850.000.000  ریال ( چهار میلیاردو هشتصدو پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی نموده است .                              این اجرا در نظر دارد واحدهای فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی  از ساعت 8  الی 9  صبح روز شنبه مورخ 1399/03/31  در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ مورد نظر بصورت پاکتی با ذکر مبلغ و واریز ده درصد مبلغ پیشنهادی تا 24 ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی  می باشد .) رمضانعلی ولیپور - معاون دادگستری شهرستان قائمشهر