مزایده فروش ملک دارای پلاک ثبتی 19672 فرعی از 116 اصلی

به موجب دادنامه صادره از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده به شماره بایگانی 980263 له خانم هانیه سادات ربطی علیه آقای سیدعلیرضا ربطی، آقای میرکمال ربطی، آقای سیدتوحید ربطی، آقای سیدفتاح ربطی، خانم عظیمه ربطی، خانم سمیه سادات ربطی و خانم زهرا سادات محمدی، محکوم علیهم محکوم هستند به تقسیم ترکه و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظورملک دارای پلاک ثبتی 19672 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران توقیف و به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. اسناد و مدارک ابرازی:عطف به تصویر نامه اداره ثبت سعادت آباد تهران به شماره 139885601145020491 مورخ 98/10/7 در رابطه با ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 116/19672 اصلی مفروز و مجزی شده از 1820 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در شمالغرب طبقه همکف بخش 11 تهران به مساحت 125/45 مترمربع به انضمام پارکینگ شماره 1 به مساحت 12/5 مترمربع و یک دوازدهم پارکینگهای 13 و 14 هریک به مساحت 12/5 مترمربع واقع در زیرزمین و انباری شماره 5 به مساحت 6/14 مترمربع واقع در مرکز زیرزمین و ...  (بررسی اصالت نامه استعلام اداره ثبت و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد). مشخصات موجود ملک:آپارتمان مورد تعرفه در طبقه همکف شمالغربی (طبقه اول رویتی-رو به حیاط مشاعی پیش ورودی مجاور به خیابان) یک اختمان سه طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده، قدمت ساختمان حدوداً بالای 25 سال ساخت و دارای نمای سنگ، فاقد آسانسور، طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و موتورخانه، طبقه همکف و مجاور به خیابان یک واحد تجاری دو دهانه (تعمیرگاه اتومبیل) و 3طبقه مسکونی همکف و اول و دوم در هرطبقه 4 واحد که درهر نیم طبقه 2 واحد بوده و جمعاً 12واحد مسکونی می باشد و هم چنین سیستم سازه ای ساختمان اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک و حیاط مشاعی وسیع در ضلع جنوبی ملک واقع بوده و با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ و دارای باغچه است.آپارتمان مذکور در طبقه همکف به مساحت 125/45 مترمربع قطعه 2 به انضمام پارکینگ شماره 1 به مساحت 12/5 مترمربع  و یک دوازدهم پارکینگهای 13 و 14 هریک به مساحت 12/5 مترمربع واقع در زیرزمین و انباری شماره 5 به مساحت 6/14 مترمربع واقع در مرکز زیرزمین، آپارتمان مشتمل بر سه اتاق خواب باکفسازی لمینت، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سنگ و بدنه کاشی، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی، حمام با توالت فرنگی با کفسازی سنگ و بدنه کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره، درب ورودی چوبی با حفاظ آکاردنونی فلزی، سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش شوفاژ با رادیاتور آلومینیومی و شومینه، آیفون تصویری، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 7/11/98 اینجانب که در معیت خانم محمدی (احدی از مالکین مشاعی)، آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر (شخصی بنام آقای شعبانی حسب گفته به مبلغ ودیعه اجاره 300/000/000 تومان) مشاهده شد.باتوجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و باتوجه به وضعیت معاملاتی روز (تاریخ بررسی 98/11/8) و موقیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و باعنایت به قدمت حدوداً بالای 25 سال ساختمان و داشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور و نظر به قدرالسهم از عرصه ملک و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی و بازداشتی و دیون و تعهدات به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه همکف شمالغربی  مذکور به پلاک ثبتی 116/19672 اصلی جهت پایه مزایده اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان (2/850/000/000تومان) ارزیابی و اعلام می گرددو مقرر است مورخ 1399/04/2 ساعت9:30 الی10:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 108مجتمع قضایی عدالت تهران