مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی به شماره 45 فرعی از 6808 اصلی مفروز از 7 فرعی از اصلی

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 983212 له آقای بهزاد قره یاضی علیه خانم سیما قره یاضی، خانم یکتا قره یاضی، آقای امیربهنام قره یاضی، خانم غزال سلیمانی، خانم رقیه آقازاده شبستری محکوم علیهم محکوم هستند به فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی به شماره 45 فرعی از 6808 اصلی مفروز از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظورملک موصوفبه منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت.محل ملک به آدرس تهران، خیابان طالقانی، نرسیده به میدان سپاه، کوچه رحیمیان، پلاک 3، طبقه دوم می باشد. 1-جریان ثبتی: باستناد تصویر دو جلد سند مالکیت دفترچه ای با شماره های چاپی 926925 و 926926 سری پ سند مالکیت یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 132/65 مترمربع که مقدار 19/35 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان است قطعه 17 تفکیکی به شماره 45 فرعی از 6808 اصلی مفروزه از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت های 191087 و 191089 صفحات 589 و 593 دفتر 1283 بنام خانم سکینه خاتون منتصری نسبت به دو دانگ و فاطمه مازندرانی نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم بعداً مع الواسطه برابر سند 17134 مورخ 82/8/28 دفتر 563 تهران به نام آقای رجبعلی قره یاضی انتقال یافته است. باستناد گواهی شماره 138-90/03/08 صادره از شورای حل اختلاف منطقه 7 تهران مالک فوت شده و وراث حین الفوت عبارتند از: دو پسر بنام های بهزاد و بهروز قره یاضی و یک دختر بنام سیما قره یاضی و یک همسر بنام رقیه آقازاده شبستری می باشند متعاقب آن بهروز قره یاضی نیز فوت نموده وراث وی عبارتند از: امیربهنام (پسر)، یکتا (دختر)، غزال سلیمانی (همسر) و رقیه آقازاده شبستری (مادر). 2-حدود ملک به شرح مندرجات اسناد مالکیت صادره می باشد. 3-مشخصات مورد ارزیابی: مورد ارزیابی بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی احداثی در یک مجتمع آپارتمانی 5 طبقه شامل زیرزمین و همکف بصورت تجاری و طبقات اول تا سوم بصورت مسکونی (طبقات اول و دوم هرکدام دو واحد و طبقه سوم شامل یک واحد مسکونی) می باشد قدمت ساخت بالای 50 سال است ساختمان فاقد آسانسور و انباری و پارکینگ بوده و نمای آن سنگی سیمانی است کف راه پله از نوع موزائیک با نرده فلزی است. واحد مورد ارزیابی دارای 2 اتاق خواب، هال، پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد کف موزاییک، دیوارها گچ اندود، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کاری شده است و برای سکونت نیاز به بازسازی کلی دارد در روز بازدید در حال تعمیر و بازسازی بوده و علاوه بر آن در چند نقطه از سقف آثار رطوبت مشاهده گردیده که نیاز به مرمت و ایزوگام می باشد. با توجه به مراتب و با در نظرگرفتن موقعیت محلی و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگان های دولتی و غیردولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد در حالی که دارای فرسودگی بوده و عملاً نیاز به تعمیر و مرمت دارد و در حال بازسازی است ارزش فعلی آن به مبلغ 8/800/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد و اضافه می نماید مورد ارزیابی قبلاً با مبایعه نامه عادی به آقای علیرضا جهانگیری واگذار شده و خریدار در محل سکونت دارد لیکن تا کنون به دلیل مشکلاتی از جمله وجود دو نفر صغیر در میان فروشندگان منجر به انتقال رسمی نشده است و مقرر است مورخ1399/03/27 ساعت09:30الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 103مجتمع قضایی عدالت تهران