مزایده فروش پلاک ثبتی 1/3094

بسمه تعالی

در خصوص موضوع  دادنامه 9809970228701319 مورخ 1398/10/10  به پرونده کلاسه 27/980288  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 1/3094 خواهان  آقای مهرداد محمد حسین دولابی و خوانده  آقای محسن اخوان و سایرین که در این خصوص کارشناس تعیین و نسبت به قیمت گذاری اقدام نموده است .  نشانی  ملک تهران خیابان امام خمینی ره بین خیابان های شیخ هادی و ولیعصر طرف شمال خیابان اما خمینی (ره) پلاک های 295 و 289 میباشد. 

مشخصات ثبتی : پلاک ثبتی 1/3094 بخش ثبتی سه تهران مشخصات سه برگ سند تک برگی که به اینجانب ارائه نموده اند بدین شرح است : 1- سند با شماره سریال 390855 د/97 به میزان 4/24 سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان به مالکیت آقای محمد حسن نیک حسینی 2- سند با شماره سریال 390856 د/97 به میزان 2/12 سهم مشاع از 847 سهم عرصه و اعیان به مالکیت آقای غلامحسین دولابی 3- سند با شماره سریال 390857 د/97 به میزان 2/12 سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان به مالکیت آقای مهرداد محسن حسین دولابی

آقای هاشم خصرائی هم اظهار می نمایند طبق اوراق پیوست سهم الارث چند نفر از ورثه را که فقط بخشی از ملکیت ملک است خریده اند .

سایر مشخصات : ملک در بر خیابان امام خمینی (ره ) و در طرف شمال ان واقع است و به صورت دو طبقه همکف و اول و یک زیرزمین به مساحت حدود 24 متر مربع است طبقه همکف به صورت چهار دهانه مغازه و راه دسترسی به طبقه اول است . طبقه اول به صورت دو دستگاه آپارتمان شرقی غربی است .بنا خیلی کهنه و قدیمی است و قدمت بیش از 60 سال ولی مغازه ها بازسازی شده است . مساحت عرصه ملک طبق سندها 21/130 متر مربع است عرصه شرقی است . طول آن در بر خیابان اما خمینی ره 78/14  متر و عرض متوسط آن 815/8 متر است .

اعیانی به صورت 4 دهانه مغازه در طبقه همکف و 2 دستگاه آپارتمان در طبقه اول یعنی در روی مغازه ها است . کل عرصه در زیر بنا قرار دارد و ملک فاقد حیاط و حیاط خلوت است .

مساحت 4 دهانه مغازه حدود 116 متر مربع و مساحت دو دستگاه آپارتمان حدود 110 متر مربع است یکی از مغازه ها دارای یک زیرزمین به مساحت 24 متر مربع می باشد .

مشاهده می گردد مغازه یک دهانه شرقی با پلاک آبی 289 با نوع کسب قفل و لولا فروشی در اختیار و مورد بهره برداری آقای هاشم خضرائی است .مغازه یک دهانه میانی با پلاک آبی 291 تخلیه است طبق اظهار در اختیار آقای مهرداد محمد حسیم دولابی و پدرشان آقای غلامحسین محمد حسین دولابی است این مغازه دارای یک زیرزمین به مساحت تقریبا 24 متر مربع هم می باشد مغازه دو دهانه غربی با پلاک آبی 295 با نوع کسب ابزار فروشی در اختیار و مورد بهره برداری آقای محمد حسن نیک حسینی است .

ایستای بنا با دیوار های باربر ، نما آجری قدیم ، پله ها موزائیکی ، سقف آپارتمان ها شیروانی ، دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشاعی ، بدون سیستم تاسیسات ، مغازه ها بازسازی شده ، کف و دیوار های مغازه دو دهانه سرامیک جبهه جلو و در ورودی تماما شیشه و نورگیر با فریم های فلزی ، مغازه ها باحفاظ کرکره برقی است ، ارتفاع مغازه ها 15/3 متر است بنای آپارتمان ها هیچگونه بازسازی نشده و کاملا کهنه و قدیمی و فرسوده است .کف آپارتمان ها موزائیک کهنه ، پنجره ها آهنی

طبق اظهار آپارتمان ها را یک نفر و یا و نفر یا چند نفر با مدارک عادی و غیر رسمی از چند نفر از وراث خریده اند و خریداران به نام ها ی حاج حسین و حاج علی صنیعی خانی و غلامحسین امین زاده ذکر شدند ولی دقیقا مشخص نگردید چه کسانی آپارتمان ها را خریده اند .

مشاهده می گردد آپارتمان ها به صورت اجاره مانند مورد بهره برداری دیگران است .

آپارتمان شرقی به صورت محل استقرار چند نفر کارگر و آپارتمان غربی به صورت محل کلاه دوزی مورد بهره برداری است .

بهای مالکیت ملک بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه ها با عنایت به مراتب فوق و موقعیت و مساحت ملک و لحاظ جمیع عوامل بهای عادله ی روز ششدانگ فقط ملکیت ملک فوق شامل دو دستگاه آپارتمان و 4 دهانه مغازه و یک دهانه زیرزمین بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه ها به مبلغ 19/000/000/000 (نوزده میلیارد ریال ) برابر یک میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد

 با توجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1399/03/31 از ساعت 12 الی 12/30  تعیین و محل برگزاری  مزایده در واحد اجرای احکام شعبه 27 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در تهران ، خیابان قدس میباشد . شخصی که در جلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده در صد قیمت پیشنهادی فی المجلس و نقدا از برنده مزایده اخذ و سپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر واریز میگرددو خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. در غیر اینصورت بدوا هرزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر و الباقی بنفع دولت ظبط میگردد. طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تا موجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.

دادورز اجرای احکام مدنی شعبه 27 دادگاه حقوقی تهران