مزایده فروش ملک ثبتی 7309/155

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت  اول

بموجب پرونده اجرایی به کلاسه 981328/6  این اجرا و در راستای اجرای مفاد رای دستور فروش صادره از سوی شعبه  6 دادگاه حقوقی کرج مابین وراث مرحوم حسین رضا قلی پور بنامهای قاسم قلی پور  به عنوان خواهان و مریم مداحی فرزند علی شیر خدیجه –رضا –حسن –محمد  -جمشید  -شهرتین همگی قلی پور بخواسته فروش ملک ثبتی  7309/155 و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین طرفین دعوی با توجه به اینکه ملک مذکور توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در  مورخ  27  /  3  /1399  از ساعت 12  صبح تا 13 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 10/200/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. // آدرس محل انجام مزایده :کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 دادگاه حقوقی کرج طبقه 3.//  مشخصات ملک  و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ادرس پلاک ثبتی 7309/155 واقع در کرج –خیابان شهربانی –خیابن جامی –کوچه شهید فرح بخش –پلاک یک   1-    پلاک ثبتی 7309/155  ششدانگ یک قطعه زمین در آن احداث بنا گردیده است به مساحت 20/176  متر مربع بشماره 7309 فرعی مفروز و مجزی شده از 80 فرعی از 155 اصلی واقع در جواد آباد جزء حوزه ثبتی شهرستان کرج که حدود و اربعه آن بشرخ مندرجات موجود در سند مالکیت میباشد . 2-    بر اساس تصویر گواهی پایانکار ساختمان یه شماره 11429 مورخه  2/3/1374 پلاک فوق دارای یک طبقه زیر زمین به مساحت  105 متر مربع بعنوان انباری –انباری تجاری و طبقه همکف به مساحت  175 متر مربع بعنوان مسکونی و تجاری  (55 متر مربع تجاری فاقد بالکن ) یک واحد مسکونی و دو واحد تجاری و طبقه بالا ی همکف بعنوان یک واحد مسکونی به مساحت 105 متر مربع میباشد . 3-    در زمان بازدید  پلاک فوق دارای یک طبقه زیر زمین با پوشش کف موزائیک  و سیمان بعنوان  دو باب انباری بوده که  قسمتی ار آن که قبلا کارگاه استفاده میگردید و طبقه همکف بعنوان یک واحد  مسکونی  مشتمل بر یک اتاق خواب و هال وپذیرایی و آشپزخانه و سرویس که در زمان بازدید بنا بر اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر بوده است که رسیدگی به صحت و سقم آن از حیطه کارشناسی اینجانب خارج است .همچنین طبقه همکف دارای 3 باب مغازه تجاری به مساحت های حدود 12 متر مربع و15 متر مربع و24 متر مربع بوده که پوشش کف آنها موزائیک و دیوارهای داخلی سنگ میباشد وطبقه اول بعنوان  یک واحد مسکونی دارای اتاق خواب و هال وپذیرایی و سرویس کامل و اسکلت کل پلاک فلزی ونمای سیمانی و دارای 6 کنتور برق و 3 کنتور آب و یک گاز میباشد تبصره یک: ارزیابی بر اساس مدارک ارائه شده از طرف متقاضی انجام شده و چنانچه متعاقباً مدارکی موثر در ارزیابی ارائه گردد گزارش کارشناسی قابل تغییر میباشد . تبصره دو :  بر اساس تصویر مبایعه نامه ارائه شده  سر قفلی دو باب تجاری  به مساحت های حدود 12 متر مربع و24 متر مربع به آقای قلی پور واگذار گردیده که رسیدگی به صحت و سقم آن از حیطه کارشناسی  خارج  میباشد  نتیجه : با توجه به مراتب فوق ارزش املاک منطقه و و موقعیت مکانی  -مقطع زمانی و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از واگذاریها و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  ارزشش ششدانگ پلاک فوق بصورت عرصه واعیان و با احتساب ارزش سر قفلی جمعا  به مبلغ 13/800/000/000 ریال معادل یک میلیاردوسیصدو هشتاد میلیون تومان  و ارزش سر قفلی  55 متر مربع تجاری  (در وضع موجود بصورت 3 باب و طبق پایان کار بصورت 2 باب ) به مبلغ  5500000000  ریال معادل پانصدوپنجاه میلیون تومان و ارزش سرقفلی دو باب مغازه تجاری به مساحت 24 متر مربع  و 12 متر مربع جمعاً به مبلغ 3600/000/000 ریال  معادل سیصدو شصت میلیون تومان میباشد . لازم به ذکر است ملک مذکور در اختیار مستاجرین بوده و به شرایط اجاره نامه  مستاجرین دسترسی وجود ندارد و فقط سر قفلی  یک باب  مغازه به  پلاک 187 شهرداری به متراژ 15 متر مربع بهمراه 6 دانگ عرصه و اعیانی ملکیت  پلاک ثبتی فوق الذکر مورد فروش در مزایده است .

دادورز اجرای احکام دادگاه حقوقی  کرج – علیزاده