مزایده فروش پلاک ثبتی به شماره 1285فرعی از145اصلی

بسمه تعالی

آگهی برگزاری مراحل دوم مزایده اموال غیر منقول به کلاسه اجرایی 982079/م

 به موجب اجراییه به شماره های 9810422988500105مورخ1398/06/07و9810422988500010مورخ 1398/01/19درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکرموضوع  دعوی خانم فرشته قصابی سقزی فرزند طورج علیه آقایان /خانمها مختار، شیدا،لیلا،حسین همگی غلامی فرزندان مرحوم محمدتقی غلامی و طلعت قربانیان محکوم علیهما محکومند به پرداخت 294/660/000ریال بابت  اجرت المثل ومبلغ 570/576/713ریال بابت مهریه جمع کل به مبلغ 865/236/713ریال درحق محکوم له ومبلغ 42/328/836ریال بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که از محل ماترک مرحوم محمدتقی غلامی وصول شودکه در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له، پلاک ثبتی به شماره 1285فرعی از145اصلی حوزه ثبت بهارستان متعلق به مرحوم محمدتقی غلامی توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ عرصه واعیان به شرح ذیل به مبلغ 3/700/000/000ریال ارزیابی گردیده است.

1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک : مرحوم محمدتقی غلامی

2-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی وکاربری آن:  ملک موصوف واقع در روستای اورین شهرک تاجیک کوچه شقایق هفتم غربی پلاک 19  می باشد. بنای احداثی با اسکلت فلز وستونهای قوطی (برخلاف نقشه مصوب) احداث گردیده است وتایید فنی ساختمان درهاله ای ازابهام وجود دارد کف طبقات سرامیک شده، روی دیورا های پذیرائی ها کاغذ دیواری ودیوار اتاق ها وزیر سقف ها رنگ آمیزی شده است ودر زیر سقف اتاق طبقه اول نیاز به تعمیرات وجود دارد ، کابیت آشپزخانه ها از نوع ام دی اف ونمای ساختمان که رو به جنوب (حیاط وکوچه) می باشد سنگ شده است .این ملک برابر مدارک دارای یک انشعاب گاز ،یک انشعاب آب که دو واحدی شده ودوانشعاب برق تک فاز می باشد.ملک از سمت کوچه دارای اصلاحی بوده وبه عمق 1/50متر ومساحت حدود 9مترمربع از حیاط ملک درمسیر تعریض کوچه 6متری موجود قراردارد (کوچه 6متری موجود می بایست 10متری گردد.ملک مساحت بناهای موجود درملک بدین شرح می باشد همکف به مساحت حدود 53مترمربع شامل یک واحد مسکونی مستقل وراه پله ،طبقه اول به مساحت حدود61مترمربع به انضمام طبقه دوم به مساحت حدود33مترمربع مجموعأیک واحد مستقل می باشد.درنتیجه کل بنای موجود درملک حدود147مترمربع است که نسبت به پروانه ساختمانی صادر مذکور حدود43مترمربع بنای مازاد برپروانه ساختمانی احداث گردیده است که تخلف ساختمانی محسوب گردیده وایت تخلف هنوز مجاز نشده است .

3-وضعیت پلاک ثبتی : پلاک ثبتی 145/1285به شماره ثبت 145806دفتر 698صفحه 216به شماره چاپی 0166157 الف /81 درمورخ 1390/01/09بنام آقای محمدتقی غلامی فرزند مختار ثبت وصادر گردیده است درصفحه سوم سند آمده است ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 91/55مترمربع قطعه 1880تفکیکی پلاک 1285فرعی مفروز ومجزی شده از قطعه 21تفکیکی از142اصلی واقع در روستای اورین جزء حوزه ثبتی رباط کریم می باشد.حدود ومشخصات مندرج در سند عبارتند از شمالأبطول 6/08متردیوار به دیوار قطعه 1860،شرقأبطول 15/06متر دیوار به دیوار قطعه 1881، جنوبأبطول 6/08متر به شارع وغربأ اول بطول 1/79متر دیوارست به شارع دوم بطول 13/29متردیوار به دیوار قطعه 1879می باشد.پروانه ساختمانی شماره 5/11767مورخ 1380/05/27توسط شهرداری رباط کریم برروی ملک صادر شده است طبق تصویر پروانه مذکور مالک مجاز به احداث کلا یک واحد مسکونی بوده است به نحوی که می بایست مساحت طبقه همکف مسکونی 46/80منرمربع ،مساحت بالای همکف مسکونی 46/80مترمربع ،مساحت خرپشته 10/56مترمربع ومساحت جمع زیربنا 104/16مترمربع می باشد

4-مورد مزایده یک دانگ وچهارصد وسه هزارم از ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری به لحاظ کاربری ،موقعیت ،قدمت بنا،ابعاد وحدود اربعه ،مساحت وکیفیت بنای موجود ارزش آن را جهت پایه مزایده 865/236/713ریال ارزیابی وتعیین نموده است .

مقررگردید ملک مذکور درتاریخ 1399/03/18 از ساعت9صبح  الی ساعت09/30 صبح در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وفبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. ضمنأ هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.

مدیر/دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان-مهدی رهبری علی بابالو