مزایده فروش پلاک ثبتی4855و275 فرعی از2397 اصلی

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب پرونده کلاسه 960181ج و دادنامه صادره از شعبه200دادگاه عمومی تهران محکوم له معصومه سربندی با وکالت حسین قاسمی و محکوم علیهاو1- صفوره دانش 2- اراد علقلمند3- ارش علقلمند که محکوم له پلاک ثبتی4855و275 فرعی از2397 اصلی از واقع دربخش10تهران که نامبردگان مورث اقای جلال محمودی می باشند که با توجه به دیون پدرشان در خصوص دو فقره چک بانک ملی از سهم الارث به اندازه سهم الارث و به شرح دادنامه شماره 970997021590061 مورخه1397/01/28از شعبه فوق الذکر توقیف وپلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 10/00الی 10/30صبح مورخه1399/03/20 درمحل اجرای احکام مدنی شعبه200دادگاه حقوقی تهران به نشانی میدان معلم خ شهید آقایی مجتمع قضائی شهید مطهری ازقیمت پایه مزایده38/500/000/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده به آدرس - تهران – خیابان سی متری جی خیابان 16 متری امیری شهید سبحانی خیابان خلجی خیابان حاجیان نبش کوچه رستمی پ 65 و مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ملک تعرفه شده عبارتست از 2 قطعه زمین تجمیع شده با بنای احداثی در انها مشتمل بر 4 طبقه در طبقات اول تا چهارم جمعا 6 دستگاه اپارتمان بانضمام یک قطعه همکف بعنوان لابی ورودی و پارکینگ و2 واحد انباری و یک واحد نانوایی سنتی تماما واقع در عرصه تجمعیی به مساحت 47/125 متر مربع با دو موقعیت دو نبش جنوبی شرقی میباشد. و مطابق تصویر پروانه تخریب و نوسازی مجموع زیر بنای مفید و غیر مفید ساختمان 62/623 متر مربع که 434/21 متر مربع ان بنای مفید مسکونی و بالکن و 34/50 مترمربع ان نانوایی سنتی است.مغازه دارای اب و برق و گاز مستقل از ساختمان میباشد0 واحدهای اپارتمانی طبقات سوم وچهارم دو خوابه و طبقات اول و دوم یک خوابه میباشد0پوشش کف اپارتمانها از سرامیک و بدنه و سقف سالن و اتاقها از اندودگچ و رنگ گرمایش واحدها از پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر ابی است.ساختمان مجهز به یکدستگاه را ه و اسانسور و ارتباطی طبقات پارکینگ دارای 2 درب سواره رواز نوع کر کره ای هریک واحدها مسکونی دارای یک انشعاب برق تک فاز یک انشعاب گاز و اب اشتراکی طبقات مسکونی و یک انشعاب برق 3 فاز عمومی است .پوشش کف راه پله از سنگ و بدنه از سرامیک ودر زمان بازدید فاقد نرده حفاظ نمای ساختمان از جنس با پنجره های یو پی وی سی و شیشه دوجداره .مغازه موجود بصورت 2 نبش واقع درسمت شمال غربی همکف ودارای انشعاب اب وبرق وگاز مستقل از ساختمان میباشد وساختمان فاقد گواهی پایان کارو به تبع ان فاقد اسناد مالکیت تفکیکی می باشد0 با عنایت به موارد مطروحه و تحقیقات محلی انجام گرفته مستندات ابرازی موقعیت مکانی مساحت نوع کاربری قدمت بنا و کیفیت ساخت امتیازات و انشعابعات و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن نبود پایانکار و صورت مجلس تفکیکی واحدهای موجود و با فرض عدم تعارض و منع واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی و هرگونه دیون و تعهدات احتمالی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی وجمیع جهات قابل بررسی در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تمامی منضمات ومتعلقات و مستحدثاث ذکر شده بدون احتساب حقوق و منافع تجاری مکتسبه حق کسب وپیشه و تجارت سرقفلی جمعا به مبلغ 3/850/000/000 تومان ارزیابی و از طریق مزایده به فروش می رسد.شایان ذکر است که ملک موصوف تا تاریخ 1398/02/18 به مبلغ 6/285/647/862 ریال در رهن بانک مسکن می باشد .که مبلغ رهن از فروش مبلغ پایه اعلامی توسط کارشناس پس از فروش کسر توسط دادگاه پس از پرداخت مبلغ رهن ودر نهایت پس از فک رهن و انجام تشریفات قانونی و اتمام مواعد قانونی تنظیم سند توسط دادگاه انجام خواهد شد.

دادورز شعبه 200دادگاه عمومی حقوقی تهران - درخشانی