مزایده فروش پلاک ثبتی مشاعی به شماره 23936 فرعی مجزی شده از 261 فرعی از یک اصلی -نوبت دوم

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول برای نوبت دوم

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه980670 اجرای احکام مدنی  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به میزان 200عدد سکه تمام بهارآزادی ومبلغ 1/800/003 ریال بابت حق الوکاله  و مبلغ 2/593/000 بابت هزینه دادرسی  پلاک ثبتی مشاعی به شماره 23936 فرعی مجزی شده از 261 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 2 ثبتی شاهرود به میزان 16 سهم مشاع از کل 960 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور به مالکیت آقای هادی عمودی فرزند محمد را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است: 

آدرس ملک: خیابان ایستگاه، بعد از کلانتری قدیم، میدان تره بار چهار فصل

باتوجه به ملاحظات و معاینه محل و بررسی های بعمل آمده بطوریکه مشاهده گردید پلاک مذکور دارای عرصه کل به مساحت 960 متر مربع برابر سند مالکیت و اعیانی احداثی در آن بصورت تعداد30 باب مغازه و انباری در داخل میدان تره بار و میوه فروشی ملاحظه میگردد .

قابل بذکر است بطوریکه ملاحظه گردید تمامی مغازه های واقع در میدان تره بار مذکور بصورت ملکی و یا اجاره در اختیار مالکین ومستاجرین میباشند.

همچنین قابل بذکر است با توجه به مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده و سوابق ثبتی ملاحظه گردید مقدار مالکیت آقای هادی عمودی ( محکوم علیه) فرزند محمد به میزان 16 سهم مشاع از کل 960سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور با مستند مالکیت به شماره 48581 مورخ 1383/08/03 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 9 شاهرود ذیل ثبت به شماره 20988 ، دفتر املاک 145 ، صفحه 204 ، و شماره سند چاپی به شماره 397709 ثبت ودرج گردیده است.

همچنین قابل بذکر است در خصوص الباقی مالکین مشاعی پلاک مذکور استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد شاهرود به شماره 17591 مورخ 1396/11/17 در سوابق پرونده موجود می باشد

همچنین قابل بذکر است مغازه مورد نظر واقع در ضلع شرقی میدان تره بار ( مغازه چهارم سمت چپ) به مساحت تقریبی 11/5 متر مربع که از سمت شرقی به کوچه 8 متر ی و دارای درب فلزی و کرکره معمولی و از سمت داخل نیز به فضای داخل میدان و دارای درب فلزی و کرکره معمولی مشرف می باشد.

 همچنین قابل بذکر است بنای احداث شده با مصالح بنایی و سقف تیر آهن و طاق ضربی و دیوار ها تا حدو د 1/80 متر کاشیکاری شده و کف موزائیک و دارای امتیازات و انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل که در زمان بازدید به علت عدم پرداخت قطع می باشد و حسب بررسی و تحقیقات بعمل آمده مغازه مورد نظر بصورت اجاره و با رهن کامل به مبلغ 50/000/000  ریال در اختیار آقای حسن شریعتی زاده فرزند عباس می باشد که نامبرده از آن به عنوان انباری استفاده میکند.

نتیجه:

فلذا با توجه به توضیحات ارائه شده ومساحت عرصه و اعیان و موقعیت محلی و مکانی و نوع کاربری حسب طرح تفصیلی شهری (بازار روز) ونوع ساخت و مصالح مصرفی در داخل و خارج بنا و بطور کلی با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر و دخیل در موضوع ارزش کل 960 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور شامل 30 باب مغازه داخل میدان همراه با تمامی ارزش تجاری مکتسبه مجموعاً به مبلغ  30/000/000/000 ریال برآورد میگردد و در نتیجه ارزش 16 سهم مشاع از 960 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صدرالاشاره به مالکیت آقای هادی عمودی فرزند محمد همراه با کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه به انضمام ارزش تجاری آن اعم از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و غیره به مبلغ 500/000/000 ریال (پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد .

لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را طی فیش قبل از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  واصل فیش را ارائه دهید و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.

مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

زمان مزایده:روزدوشنبه مورخ1399/03/26 ساعت10الی10:30

دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی