مزایده فروش یک دانگ و نیم مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ اناری به مساحت 13900 مترمربع

                                    ((آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول))

در پرونده اجرایی کلاسه  980911  و ضمائم آن در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه له آقای  محمود محمودی علیه آقای  ناصر عرب ساوجی  جهت وصول محکوم به و هزینه های قانونی متعلقه در نظر است : در ساوه–  خیابان گرشاسبی–  گرشاسبی 14–  ضلع شمال خیابان براساس یک جلد سند مالکیت ارائه شده، آقای مهدی عرب ساوجی مالک یک دانگ و نیم مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ اناری به مساحت 13900 مترمربع به شماره 78 فرعی از 11 اصلی مزرعه امین آباد بخش 2 ساوه بوده که درتاریخ 14/6/71 ذیل ثبت 12948 ذیل صفحه 101 دفتر 97 به نام ایشان به ثبت رسیده است.حدودات این پلاک به شرح ذیل است :شمالاً : در 3 قسمت که قسمت دوم غربی است به طول های 50/59 و 07/32 متر دیوار اشتراکی با باغ 77/44/11 آقای رئوف، سوم به طول 38 متر به شارع 2 متری.

شرقاً : در 5 قسمت که قسمت دوم شمالی و چهارم جنوبی است به طول های 44/70، 12/60 20/50، 11/40، 106 متر به رودخانه متروکه.

جنوباً : به طول 88/50 متر به کوچه.  غرباً : در 2 جزء اول 42/80 متر دیوار اشتراکی با باغ 76 فرعی نجات دوم به طول 91/50 متر دیوار اشتراکی با باغ خرازجی مفروزه از 11/44 اصلی. براساس تصویر یک برگ تقسیم نامه غیر رسمی ارائه شده،  این پلاک ثبتی بین وراث مرحوم علی اکبر عرب ساوجی تقسیم شده است که قطعه زمینی به مساحت 2832 مترمربع به عنوان زمین قطعه 1 از سمت جنوب به عرض 32 متر و طول 89 متر در سهم آقای مهدی عرب ساوجی قرار گرفته است. شایان ذکر است براساس طرح پیشنهادی مالکین مشاعی، قسمتی از این مساحت در شارع قرار خواهد گرفت.

در این قسمت از پلاک ثبتی یک فقره دیوار کشی وجود دارد همچنین در قسمت های دیگر این پلاک ثبتی، قطعاتی به غیر واگذار شده و ساختمان هایی نیز احداث شده است. در نهایت اعلام میگردد قسمت عمده این پلاک ثبتی فاقد اعیانی بوده و قسمتی از دیوار جانبی این پلاک ثبتی نیز تخریب شده است. با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز بازار، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای زیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوق و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسان نبوده و عنداللزوم در خصوص آن پس از جری تشریفات لازم اظهار نظر مجدد خواهد شد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش ششدانگ پلاک ثبتی صدرالذکر مبلغ مزبور به مبلغ 69/500/000/000ریال و ارزش یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 17/375/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان به ماخذ تاریخ صدور ابلاغ ارزیابی و تقویم می گردد. که در نهایت با توجه به میزان طلب محکوم له به میزان 546/ دانگ از 1/5 دانگ سهم آقای مهدی عرب ساوجی به فروش می رسد که در روز سه شنبه  مورخه 20/ 3/ 99  راس ساعت  10 صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام دادگستری ساوه به فروش رسانیده می شود و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید .  ضمنا" افراد شرکت کننده در مزایده می بایست ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش واریزی و کارت شناسایی در روز مزایده  را بهمراه داشته باشند                                               
  نادری – مدیر دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه