مزایده فروش یکباب خانه

((آگهی اموال غیرمنقول))

درخصوص پرونده کلاسه اجرایی 982217/9 صادره از شعبه نهم حقوقی رشت محکوم له: حبیب اله مرزکاربلوچی محکوم علیه: ابراهیم ستوده لله کاء موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد ، فروش ملک ازطریق مزایده با انجام عملیات اجرائی وتشریفات قانونی وارزیابی مال از طریق کارشناسان رسمی دادگستری رشت طبق مقررات قانونی وبا حضور نماینده دادستان دادسرای عمومی وانقلاب رشت به شرح زیر به فروش می رسد0

مشخصات ملک:

یکباب خانه به آدرس : رشت پیربازار روستای منگوده بوستان نهم گردید که اقدامات احراز مالکیت و تصرف مالکانه محکوم علیه ابراهیم ستوده له کاء پس از نامه ابلاغ مورخ 1398/10/18 آن شعبه محترم اجرا به پاسگاه پیربازار رشت سپس اجرای حکم صادره در محل توسط پاسگاه انتظامی و تنظیم صورتجلسه مورخ 1398/1019 که در آن تصریح گردید : حالیه طی تحقیقات به عمل آمده و همجواران در داخل بنگاه محل ملک در تصرف خانواده ابراهیم ستوده بوده و فعلا در آن مکان اقامت ندارند و به نوبه ای متواری بوده است با اشاره به اینکه مالکیت جدید بعد از آقای ابراهیم ستوده در جریان ثبت دهیاری نگردیده ))مع الوصف با هماهنگی محکوم له نخستین بار در تاریخ 1398/10/25 به محل وقوع ملک عزیمت نموده که کسی در محل حضور نداشته و بازگشایی درب ورودی امکان پذیر نبوده تا اینکه پس از صدور حکم دادستانی و با حضور مامور پاسگاه انتظامی پیربازار و قفل ساز ،یک بار دیگر در تاریخ 1398/10/29 به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از بازگشایی درب ورودی ملک مورد ارزیابی و با حضور نماینده پاسگاه انتظامی اینجانب وارد محوطه باز یکباب واحد مسکونی ویلایی شده و پس از مساحی عرصه و اعیان موجود و بررسی مصالح مصرفی و مشخصات فنی دیگر بدینوسیله نظریه کارشناسی خود را بقرار ذیل تقدیم میدارد :

1-مشخصات فنی عرصه و اعیان :

بر روی عرصه نسقی بمساحت حدود 285 متر مربع یکباب مسکونی ویلایی با قدمت 15 ساله و بمساحت حدود 80 متر مربع در یک طبقه بر روی کرسی چینی و با اسکلت بنایی و سربندی از چوب و حلب و نمای اصلی سرامیک کاری شده و ( با توجه به مشاهده فضای داخلی از بیرون واحد مسکونی ) دارای هال پذیرایی آشپزخانه دوخواب و سرویس بهداشتی بوده که مصالح مصرفی در بنا شامل : کلیه کفهای داخلی سرامیک کاری و دیوارها و سقفها گچ کاری و آشپزخانه با نصب کابینت از جنس mdf و نصب سینک ظرفشویی و کلیه دربهای داخلی چوبی و درب ورودی و پنجره ها آلومینیومی و محوطه ویلایی مزبور محصور با دیوارهای بلوکی و نصب درب آهنی پارکینگی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.

حسب بررسیهای انجام شده در روز بعد از بازدید و در تاریخ 1398/10/30 از طریق دهیاری روستای منگوده و انجام مذاکره و اخذ اطلاعات لازم از آقای هادی نجفی دهیار کنونی و آقای کاردوست دهیار سابق ، به نظر میرسد مالک عرصه مزبور در گذشته خانم زهرا فیضی بوده که احتمالابا همسر خود ابراهیم ستوده لل کاء در آن سکونت داشته و جهت احداث بنا در سالهای گذشته از دهیاری ،پروانه ساختمانی دریافت داشته که با همه پیگیریهای لازم از سوی دهیاری سوابق اولیه پروانه و آخرین مالکیت ملک مزبور در بایگانی موجود نبوده و تا تنظیم و تقدیم نظریه کارشناسی اطلاعاتی از آن طریق دریافت نشده است .

ارزیابی :

با توجه به موقعیت ملک عبارتند از زمین نسقی و اعیان مسکونی با مشخصات فوق الذکر بهمراه انشعابات و امتیازات مربوطه شامل یکباب واحد مسکونی ویلایی واقع در روستای منگوده شهرستان رشت از توابع پیربازار ، ارزش کل ملک بمبلغ : 4/395/000/000(چهارمیلیاردوسیصدونودوپنج میلیون ریال) تعیین و اعلام میگردد.

آدرس ملک:رشت پیربازار روستای منگوده بوستان نهم 

وقت مزایده: مورخ 1399/03/27ساعت 09 الی10

محل مزایده ؛ رشت –خیابان امام خمینی(ره) چله خانه –اجرای احکام مدنی دادگستری رشت

قیمت کارشناسی (ارزش پایه)طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری رشت ارزش پایه ششدانگ ملک مذکور مبلغ 439/500/000 تومان می گردد..

توضیح؛ مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میگردد طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید چناتچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شدطالبین می توانند جهت شرکت در مزایده ظرف پنج روز قبل از مزایده از محل فوق الذکر مورد مزایده بازدید به عمل آورند.

مهرعلیزاده-داورز اجرای احکام مدنی رشت