مزایده فروش یک ممیز چهار صد و شصت و هفت هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول)

به موجب پرونده اجرائی کلاسه 982521/ج و برابر دادنامه شماره 9809972160300513 مورخ 98/4/15  صادره از شعبه 38 داد گاه عمومی حقوقی تهران له خانم ناهید وحیدیان بید هندی با وکالت  خانم سحر کولی وند و علیه اقای / خانم 1- مرتضی 2- مصطفی 3- فاطمه 4- عباس شهرت همگی رمضان صفائی 5- حشمت احمدی  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 1165 فرعی از 6736 اصلی  واقع در بخش 2 تهران به نشانی خیابان شهید اجاره دار کوچه موثق اولین بن بست سمت راست صفائی پلاک 1 شهرداری که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است و پس از ابلا غ به طرفین مصون از اعتراض با قی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده

مدارک و مستندات ابرازی: تصویر سند مالکیت یک ممیز چهار صد و شصت و هفت هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بشماره ورقه  چاپی 12524 سری ج سال 1393 بشماره پلاک  ثبتی 6736/1165 مفروز و مچزی شده از پلاک 113 فرعی از اصلی مذکور، مورد ثبت 468704 ذیل صفحه 161 املاک جلد 3141 بخش ثبتی 2 تهران بمساحت 134/5 متر مربع بموجب  انتقال اجرائی شماره 123767 مورخ 93/5/22 توسط دفتر خامخ اسناد رسمی 109 شهر تهرا  بنام خانم ناهید وحید یان بید هندی فرزند عباسعلی ثبت و صادر گردیده است.

مطابق تصویر جوابیه صادره از اداره ثبت اسنا و املاک حوزه نارمک تهران  سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 134/5 متر مرلع بشمره 1165 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 113 فرعی ازا اصلی مذکور، واقع در بخش 2 تهران بیرون دروازه شمیران  ذیل ثبت 13127 صفحه 543 دفتر جلد 128 بشماره چاپی 459786 بنام اقای محمد حسین کوشه صادرو تسلیم گردیده است ، سپس ششدانگ طبق سند قطعس شماره 30550 و30464 مورخ 1339*2/15 دفتر خانه 15 تهران به اقای علی حسین رمضانی صفائی منتقل  شده  است طبق داد نامه  حصر وراثت شماره 4177 مورخ 1369/8/28 داد گاه حقوقی تهران و. گواهی مالیات بر ارث شماره 38/14762 مورخ 1369/11/21 فوت شده است که وراث حین الفوت وی عبارتند از : اقایان عباس و  مرتضی و مصطفی و خانتم فاطمه  ( مضانی صفائی ) فرزندان و خانم بتول خانم ثابتی پاک سرشت و بانو حشمت احدی ( همسران ) ورثه دیکری ندارد سپس مقدار 1/468 دانک مشاع از شدانگ که مقداری از سهم الارث اقای مصطفی رمضانی صفائی میباشد طی انتقال  سند انتقال اجرائی 123767  مورح 1393/5/22  دفتر 109 تهراتن به سرکار خانم ناحید  وحیدیان بید هندی منتقل شده است که حسب درخواست وی یک برک سند مالکیت کاداستری بشماره چاپی 125824 ذیل ثبت 468704 صفحه 161 دفتر جلد 3141 صادرو تسلیم  شده است و همچنین حسب درخواست نامبرده مبنی بر افراز سهمی خود پس از بررسی بموجب صورتمجلس شماره 24055/ ش مورخ 1394/4/13 این منطقه پلاک مذکور غیر قابل افراز اعلام گردیده است که مراتب طی شماره 24141/ش مورخ94/4/3 به گلیه مالکین مشاعی حسب گواهی مامور ابلاغ ، ابلاغ قانونی شده است پرونده ثبتی املاک بیش از این حکایتی ندارد ،ضمنا سهم الارث خانم بتول ثابتی پاک سرشت برابر سند انتقال اجرائی شماره 121327 مورخ 1392/6/25 دفتر 220 تهران بمیزان 375 هزارم دانک از ششدانگ به مرتضی رمضان صفائی منتقل شده است

تصویر صورت مجلس عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 1165 فرعی از 6736 اصلی واقع در بخش دو تهراتن بشماره 24055 مورخ 1394/4/13 صادر از اداره ثبت  اسناد و املاک شمال  شرق تهران

مشخصات ملک : ملک بشماره ثبتی 6736/1165 با کاربری مسکونی ، به ادرس موصوف دارای عرصه بمساحت 134/5 متر مربع وفق سند مالکیت و همجنین در وضع موجود میباشد ،بنای احداث با مصالح اجری سقف تیر چوبی در طبقه همکف در ضبع شمال عرصه و با مصالح  اجرای و سقف تیر چوبی و ابرانیت در دو طبقه همکف و اول در ضلع جنوب عرصه ( دو طرف حیاط ) به مساحت 110 متر مربع با قدمت حدود بیش از 50 سال میباشد ، ساختمان در طبقه همکف ضلع شمال عرصه دارای دو اتاق مخروبه و یک راهور به پشت بام و یک چشمه سرویس  بهداشتی  در ضلع شرق عرصه و سه اتاق و اشپز خانه در طبقه ضلع جنوب حیاط میباشد ، درب و پنجره ها از نوع چوبی با شیشه خور ساده ، اندود دیوارها در پذیرائی و اتاقها از نوع گچ سفید و  کفپوش سرویس از نوع موزائیک و پوشش دیوار ان از نوع سیمان ، نمای ساختمان از نوع سیمان ، سیستم گرمایش از نوع گاز شهری و بخاری ،کفپوش حیاط از نوع موزاییک و سنگ اجرا گردیده است ملک مذکور دارای یک انشعاب به قطر 1/2 اینچ بشماره پرونده 202709821 یک انشعاب برق تکفاز 32 امپر بشماره پرونده 146283 میباشد .

نظر کارشناسی . با عنایت به بازدید میدانی، موقعیت استقرار ملک ، نوع  کابری مسکونی ، ضوابط و پهنه استقرار ملک طبق طرح تفضیلی جدید شهر تهران ، مساحت و قدمت بنا ، عرض گذر مجاور، قیمت ششدانگ ملک مذکور از بابت عرصه و اعیان ، انشعابات و محوطه بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمال به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانکها ، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از اصالت سند ، مسایل ثبتی و حقوقی مرتبط و در صورتی که منع جهت نقل و انتقال نداشته و بلا معارض  باشد بملغ 8/750/000/000 ریال معادل هشتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برای  قیمت پایه مزایده براورد و اعلام نظر می گردد.

ششدانگ پلاک ثبتی 1165 فرعی از 6736 اصلی واقع در بخش 2 تهران وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده به فروش میرسد و ملک حسب پاسخ استعلام ثبتی در رهن نمی باشد  مقرر شد پلاک فوق  از طریق مزایده  روز سه شنبه  راس ساعت 8/30 مورخ 1399/4/3 در اتاق مزایده واقع در تهران خیابان شیخ بهائی شمالی 12 متری اول  مجتمع قضائی  صدر تهران اتاق مزایده طبقه اول به فروش میرسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری نزد بانک ملی  شعبه فهمیده  تودیع و فیش انرا ضم پرونده  نماید  و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام صدر تهران ابراهیمی