مزایده فروش یک و نیم دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی از ششدانگ

روابط عمومی دادگستری استان تهران

آگهی مزایده

با سلام

احتراما در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 980038  محکوم له سید علیرضا عبدالهی دمنه فرزند سید علی با وکالت آقای سید محمدرضا دشتی  به طرفیت آقای لون مگردیچیان  مبنی بر مطالبه وجه  لذا محکوم له جهت استیفائ دین خود پلاک ثبتی به شماره 93/927 بخش 11 تهران را تعرفه نموده است  که 1/5 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی بنام محکوم علیه میباشد که پس از توقیف و ارجاع به کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین و مصون ماندن از اعتراض  در تاریخ 1399/03/27 روز سه شنبه  در دفتر اجرای احکام بشعبه 118 دادگاه حقوقی تهران واقع در مجتمع قضایی شهید باهنر فلکه چهارم تهرانپارس لذا ارزش یک و نیم دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی به  میزان 916/666/666ریال از ششدانگ که به مبلغ 5/500/000/000ریال میباشد  1/5 دانگ از پلاک ثبتی وبه  میزان محکوم به و بصورت مشاعی در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکم مدنی به مزایده گذاشته میشود  و مراسم مزایده راس ساعت مقرر از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد دهد فروخته خواهد  شد  برنده مزایده میبایست ده درصد قیمت پایه کارشناسی  را فی المجلس و نقدا از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت با کسر هزینه های اجرایی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد و طالبین میتوانند  پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرا مراجعه نمایند موضوع: گزارش کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 927/93 واقع در بخش 11 ثبتی تهران

نظریه کارشناسی

ریاست محترم شعبه 118 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران

با تقدیم سلام:

احتراماً حسب الامر مقام محترم قضایی عطف به اخطاریه ارسالی به شماره کلاسه پرونده  980038 جهت اجرای قرار کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی 927/93 واقع در بخش 11 تهران در معیت و با هدایت آقای سیدعلیرضا عبدالهی دمنه (محکوم له) با مراجعه به آدرس تهرانپارس، حکیمیه، خیابان سازمان آب، خیابان شیدایی پنجم، نبش ایرج شمالی، پلاک 4 و طی بازدید و معاینه محل و صورت برداری های لازمه به شرح ذیل به استحضار شما مقام محترم قضایی می رسانم:

1-    مشخصات سند ثبتی ملک مورد بازدید:

عطف به پاسخ استعلام ثبتی تحت شماره 139405801079002741 مورخ 5/12/1394 پلاک ثبتی 927 فرعی از 93 اصلی به شماره ثبت سند 548121 صفحه 348 دفتر املاک 528 (دفاتر تهران پارس) بخش 11 تهران به مساحت 500 متر مربع و محکوم علیه پرونده اجرایی آقای لون مگردیچیان به میزان 5/1 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی می باشد.

2-    ملک و محل آن:

شش دانگ (میزان مالکیت 5/1 دانگ مشاع از 6 دانگ) یک قطعه زمین به مساحت 500 متر مربع قطعه 137 تفکیکی به پلاک 927 فرعی از 93 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 70 فرعی از اصلی مذکور واقع در حکیمیه بخش 11 تهران

3- حدود مشخصات اربعه:

شمالاً: به طول 20 متر به قطعه 94

شرقاً: به طول 25 متر به قطعه 137

جنوباً: به طول 20 متر به قطعه 140 فرعی

غرباً: به طول 25 متر به خیابان 6 متری

4-    مشخصات محل اجرای قرار کارشناسی:

محل اجرای قرار کارشناسی یک باب کارگاه سالن اسکلت سازه فلزی خرپا در موقعیت شرقی با تاج ارتفاع 6 متری از برکف که در قسمت جنوب محوطه کارگاهی روباز به انضمام جرثقیل ریلی و در قسمت شمالی سالن تولید با دیوارهای جانبی آجر بهمنی و کف موزائیک و درب اصلی ریلی ماشین رو و نیم طبقه اداری با درب مجاور نفری و راه پله و پاگرد با پوشش سنگ مجزا و مستقل با تجهیزات اداری و کف با پوشش سرامیک و دیوارهای جانبی گچ و رنگ درب شیشه سکوریت و پنجره ها آلومینیوم و فلزی با پوشش رنگ و نمای برونی ساختمان صنعتی سیمان سفید می باشد.

مساحت کارگاهی تولیدی صنعتی 300مترمربع و نیم طبقه به مساحت (تقریبی)  100 متر مربع و به انضمام بالکن غیر مسقف فضای سبز ایجاده شده می باشد.

طبق وضعیت طرح تفصیلی شهرداری تهران پهنه ملک s311 شماره بلوک 51027 و شماره ملک 025 می باشد.

5-    گزارش و نتیجه گیری نهایی:

برابر با رویت از محل اجرای قرار کارشناسی با مجموع عرصه و احداث اعیانی ملک و متعلقات مربوطه و موقعیت زمانی مکانی جغرافیایی تمامی 5/1 دانگ مشاع از 6 دانگ به پلاک ثبتی 927 فرعی از 93 اصلی قطعه  137 تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهرانپارس تحت مالکیت مشاعی آقای لون مگردیچیان (محکوم علیه پرونده اجرایی) به پایه کارشناسی مزایده به مبلغ پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین و تقویم می گردد.