مزایده فروش 19 شعیر از 48 شعیر از سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مشاع (مرحله دوم)

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (مرحله دوم)

فروش 19 شعیر از 48 شعیر از سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مشاع 

به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 981154 ج 1 محکوم له ابوالفضل ولی زاده و محکوم علیه داود نیستانی به خواسته مطالبه وجه ، یک باب ملک به شماره پلاک ثبتی 177 فرعی از 3373 اصلی واقع در بخش یک اراک به نام خانم فاطمه ترابی فرزند اکبر (شخص ثالث به عنوان وثیقه گذار) به آدرس اراک- خیابان شهدا - خیابان پوریای ولی - کدپستی 3814183389 - 3814183468 - 3814183387 - 3814183391 با مشخصات ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس ( رسمی ) با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز دو شنبه مورخ 1399/03/21 ساعت 10 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده به میزان 19 شعیر از 48 شعیر از سه دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 2/088/203/676 ریال (مبلغ 99/438/270 ریال بایت نیم عشر اضافه گردیده است) به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را قبل از برگزاری مزایده در روز موعود به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی واریز وفیش آن را تحویل شعبه اول اجرای احکام مدنی حقوقی دادگستری اراک نمایند بدیهی است برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را جهت خرید پیشنهاد نماید و مابقی مبلغ سه هفته پس از انجام مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد در صورت عدم واریزمابقی مبلغ پیشنهادی، ده درصد مبلغ واریزی در حق صندوق دولت توقیف خواهدشد وبقیه شرکت کنندگان در مزایده می بایست به ترتیب اولویت نسبت به واریز مابقی مبلغ پیشنهادی خود اقدام نمایند.

مشخصات ملک و نظریه کارشناسی:

  ملک مورد نظر دارای دفترچه مالکیت رسمی عمارت به مساحت عرصه 136/24 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 3373/177  واقع در بخش یک اراک میباشد . سه دانگ مشاع از شش دانگ سند مالکیت ملک مذکور به نام فاطمه ترابی می باشد.

  ملک موصوف به نشانی و مشخصات و مساحت عرصه مذکور در فوق شامل سه طبقه به  مساحت کل حدود 360 متر مربع (اعیانی ) می باشد. طبقه همکف شامل یک باب مغازه به مساحت تقریبی 23 متر مربع و یک واحد مسکونی به مساحت حدود 97 متر مربع بوده و طبقات اول و دوم هر یک شامل یک واحد مسکونی با مساحت حدود 120 متر مربع می باشند. اسکلت ساختمان فلزی و سقف همکف و طبقه اول طاق ضربی و سقف طبقه دوم از نوع سقف سبک با پوشش ورق رنگی است.  نمای ساختمان سنگ، کف و پاگرد پله ها سنگ، کف قسمتهای مسکونی و مغازه سرامیک و کابینت آشپزخانه ها MDF است. ملک مذکور دارای چهار کنتور گاز، یک اشتراک آب و چهار کنتور برق می باشد.

سایر مشخصات طبقات به شرح ذیل است:

الف- واحد تجاری: این بخش با مساحت حدود 23 متر مربع در طبقه همکف قرار دارد. دیوار آن سرامیک و دارای سقف کاذب است.

ب- مسکونی طبقه همکف: دارای مساحت حدود 97 متر مربع و یک خوابه می باشد. دیوار پذیرایی و خواب کاغذ دیواری، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی است.

ج- طبقه اول: این طبقه یک واحد مسکونی با مساحت حدود 120 متر مربع و دو خوابه است. دیوار پذیرایی و خواب ها کاغذ دیواری، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است.

د- طبقه دوم: این طبقه یک واحد مسکونی با مساحت حدود 120 متر مربع و دو خوابه است. دیوار پذیرایی و خواب ها نقاشی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی است. در زمان بازدید.

نظریه :

 با عنایت به مواردفوق الذکر، موقعیت محلی و منطقه ای، نوع سند مالکیت، نحوه دسترسی، عمر بنا، ابعاد عرصه، کیفیت و مصالح ساخت و ساز و .....، بدون لحاظ نمودن کسر میزان جرائم و بدهکاریهای احتمالی شهرداری و مالیات دارایی، ارزش پایه  سه دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 6/650/000/000 ( شش میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ) ریال معادل ششصد و شصت و پنج میلیون تومان  تقویم و پیشنهاد میگردد.

توضیح: اینکه ارزیابی ملک فوق الذکر بدون درنظر گیری استعلام از ادارات شهرداری ، ثبت اسناد ، بانک ها ، دارایی و سایر ارگان های ذیربط انجام گرفته و بدیهی است هر گونه بدهی احتمالی از قیمت فوق کسر خواهد شد .لازم به توضیح است دادگاه هیچ تعهدی در قبال تحویل مورد مزایده به خریدار ندارد.

نکته: مورد مزایده وانتقال سند پس از مضی مهلت اعتراض و تایید صحت مزایده از سوی مقام قضایی ممکن میباشد.

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اراک- نیک بختیان