مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان قطعه چهار تفکیکی پلاک ثبتی شماره 30209 فرعی از 123 اصلی

آگهی مزایده:

    به موجب اجرائیه شماره 98/00049 صادره از شعبه 276 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای حمیدرضا کمانکش فرزند ابراهیم محکوم علیه پرونده اجرائی 276/98/ج117/خ2 محکوم است به پرداخت تعداد 1000 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/742/200 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4/000/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 15/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها، خانم سیما ردائی فرزند محمد باوکالت آقای هادی محمدی و آقای علیرضا فلاح و همچنین مبلغ 60/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان قطعه چهار تفکیکی پلاک ثبتی شماره 30209 فرعی از 123 اصلی مفرو ومجزی شده از 6978 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش یازده تهران به نشانی: تهران، جنت آباد شمالی، خیابان شهید مخبری(35 متری گلستان) خیابان شهید کمیجانی ( 16 متری اول ) کوچه نهم پلاک 36 واحد 4 غرب طبقه دوم بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه اول تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع و یک باب انباری قطعه اول تفکیکی به مساحت 3/18 و همچنین سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان قطعه چهارده تفکیکی پلاک ثبتی شماره 61 فرعی از 344 اصلی مفروز ومجزی شده از 15 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران به نشانی: تهران، بلوار آیت اله کاشانی، بلوار تعاون، خیابان شربیانی غربی، خیابان طاهری، کوچه رز پلاک 6 طبقه چهار واحد 14 بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع و یک باب انباری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 3/79 مترمربع متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار وکیل آپارتمانواقع در جنت آباد با ودیعه 400/000/000 ریال و اجاره بها ماهیانه 25/000/000 ریال و آپارتمان واقع در بلوار تعاون با ودیعه 240/000/000 ریال و اجاره بها ماهیانه 20/000/000 ریال در تصرف مستاجر می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم، جهت ارزیابی قیمت و موقعیت املاک فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است:

ارزیابی و نظریه کارشناس :

1.    ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 67/49 مترمربع قطعه چهار تفکیکی پلاک ثبتی شماره 30209 فرعی از 123 اصلی مفرو ومجزی شده از 6978 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش یازده تهران به نشانی: تهران، جنت آباد شمالی، خیابان شهید مخبری(35 متری گلستان) خیابان شهید کمیجانی ( 16 متری اول ) کوچه نهم پلاک 36 واحد 4 غرب طبقه دوم بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه اول تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع و یک باب انباری قطعه اول تفکیکی به مساحت 3/18 که آقای مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد.آپارتمان در طبقه دوم سندی(سوم رویتی) قرار دارد. ساختمان اصلی دارای چهار طبقه مسکونی جمعا هفت واحد مسکونی بدون آسانسور و یک طبقه زیرزمین برای پارکینگ ها و طبقه زیرزمین دوم برای انباری و تاسیسات است. نمای ساختمان سنگ، سازه بتنی، پله ها سنگ و پوشش دیوار راه پله سنگ، عمر احداث بنا حدود سیزده سال می باشد. آپارتمان دارای دو اتاق خواب، فضای نشیمن و پذیرایی و سرویس های بهداشتی ایرانی و آشپزخانه بصورت باز دارای کابینت ام دی اف است. کفسازی با سنگ، پوشش گچ و رنگ، سقف گچ و رنگ، درب اتاق ها چوبی و پنجره ها پروفیل آهنی می باشد. سامانه سرمایشی کولر آبی و گرمایش آن با استفاده از شوفاژ است. دارای امکانات آب و برق و گاز منصوبه می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل ومساحت و کاربری مسکونی و و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مورد نظر با مشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 6/000/000/000 ریال تعیین می گردد./

2.    ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 95/30 مترمریع قطعه چهارده تفکیکی پلاک ثبتی شماره 61 فرعی از 344 اصلی مفروز ومجزی شده از 15 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران به نشانی: تهران، بلوار آیت اله کاشانی، بلوار تعاون، خیابان شربیانی غربی، خیابان طاهری، کوچه رز پلاک 6 طبقه چهار واحد 14 بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع و یک باب انباری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 3/79 مترمربع که آقای مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. آپارتمان در طبقه چهار قرار دارد. ساختمان اصلی چهار طبقه مسکونی هر طبقه چهار واحد جمعا 16 واحد مسکونی با آسانسور و دو طبقه مشاعات برای پارکینگ ها و انباری ها است. نمای ساختمان سنگ، سازه بتنی، پله ها سنگ و پوشش دیوار راه پلهخ سنگ، عمر بنا حدود ده سال است. آپارتمان دارای دو اتاق خواب، فضای نشیمن و پذیرایی، سرویس بهداشتی های ایرانی و فرنگی، آشپزخانه بصورت باز با کابینت ام دی اف، کفسازی با سنگ، پوشش گچ و رنگ، سقف گچ و رنگ، درب اطاقها چوبی و پنجره ها پروفیل پی وی سی است. سامانه سرمایشی کولر آبی و گرمایشی شوفاژ بوده و دارای امکانات آب و برق و گاز منصوبه می باشد. دارای پارکینگ و انباری و آسانسور است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل ومساحت و کاربری مسکونی و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مورد نظر با مشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 7/600/000/000 ریال تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1399/3/27 از ساعت 10 الی 11 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران، ولنجک، بلوار دانشجو، میدان یاسمن، خیابان عدالت از طریق مزایده به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمانهای مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./

نحوه مزایده :

1.     مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی های مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./

2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس صرفا طی چک تضمینی بانک ملی ایران(دروجه خریدار) در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از برنده مزایده دریافت خواهد شد./

3.    درصورت انصراف برنده از مزایده ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد./

4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./

مدیر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی