مزایده فروش ملک به مساحت حدود 48 مترمربع به ابعاد 10 متر در 4.8 متر(برسمت خیابان)

آگهی مزایده اموال غیر منقول

به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره  970267 شعبه  ششم  اجرای  احکام دادگاه خانواده اراک آقای  مهدی فرجی سوار آبادی به پرداخت مهریه در حق خانم  فاطمه غیاث آبادی  فراهانی  محکوم می باشد که دو فقره ملک واقع  در 1-اراک،خیابان آیت الله غفاری،کوچه شهید نوروزی با کد پستی3814848611وملک دوم واقع دراراک،خیابان ادبجو،خیابان عاشورا،کوچه شهید حسنی،جنب مسجد ابوالفضل با کد پستی3814854686با مشخصات ذیل از محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  یک  یکشنبه مورخه 1399/03/18 در ساعت 10 صبح در شعبه ششم  اجرای احکام دادگاه خانواده اراک  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند.

نظریه کارشناسی : ملک شماره یک: ملک مورد نظر به مساحت حدود 48 مترمربع به ابعاد 10 متر در 4.8 متر(برسمت خیابان) ، فاقد سند رسمی، اعیانی احداثی ساختمانی است بصورت کلنگی با نمای سیمانکاری شده در قالب یک واحد مسکونی، به مساحت حدود 30 مترمربع بامصالح بنائی و سقف طاق ضربی، با کاربری مسکونی، دارای انشعاب آب ، برق، گاز که درحال حاضر در اجاره مستاجرمی باشد.

ملک شماره دو:

عرصه ملک مورد نظر به مساحت حدود 100 مترمربع، فاقد سند رسمی، اعیانی احداثی ساختمانی است دو طبقه (همکف+ اول) بناء از نوع نیمه اسکلت با سقف طاق ضربی، نمای خارجی سمت خیابان سنگ شده و سمت حیاط سیمانکاری با رویه خاکستری، راه پله باکف پله سنگی و بغل پله تا 60 سانتیمتر سنگ شده، قدمت ساخت حدود 40 سال که در سالهای گذشته باسازی شده است، طبقه همکف دارای حدود 80 مترمربع بناء بعلاوه حدود 15 مترمربع بناء درحیاط خلوت می باشد در قالب یک واحد مسکونی شامل پذیرائی، آشپزخانه، راهرو، سرویس های بهداشتی داخل حیاط، بدنه ها تا 1.1متر سرامیک و الباقی کاغذ دیواری ، طبقه اول به مساحت حدود 80 مترمربع شامل آشپزخانه، پذیرائی، حمام و دستشوئی، بدنه پذیرائی تا 1.1 متر کاشی والباقی سفیدکاری و رنگ، کف موزائیک، آشپزخانه تا 1.5 مترکاشی و کف سرامیک، حمام تا زیرسقف کاشی، دستشوئی تا حدود1.5 مترکاشی ، دارای انشعاب آب ، برق، گاز و درحال حاضر همسر و  فرزند مرحوم نجف فرجی سوارآبادی در ملک ساکن می باشند

نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و بررسی های انجام شده ، موقعیت محلی ملک، کاربری، کم وکیف عرصه و اعیان، قدمت ساخت، مقدار بر مشرف به شارع اصلی، حق انشعابات و با لحاظ جمیع عوامل تأثیر گذار در زمینه ارزیابی، بدون در نظرگرفتن کلیه دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و صرفنظر از عقب نشینی همچنین احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر، ارزش ششدانگ :

ملک شماره یک به آدرس اراک، خیابان آیت اله غفاری، کوچه شهید نوروزی، کدپستی 3814848611  به مبلغ  2.500.000.000 ( دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال تمام تقویم ، برآورد و به عنوان قیمت پایه پیشنهاد می گردد که سهم الارث محکوم علیه در ملک شماره یک437/500/000ریال میباشد.     ملک شماره دو به آدرس اراک، خیابان ادبجو، خیابان عاشورا، کوچه شهیدحسنی، جنب مسجد ابوالفضل کدپستی 3814854686 به مبلغ  4.100.000.000 ( چهار میلیارد و یکصد میلیون) ریال تمام تقویم ، برآورد و به عنوان قیمت پایه پیشنهاد می گردد که سهم الارث محکوم علیه در این ملک مبلغ717/500/000ریال میباشد.

دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده  اراک-حامد صادقی