مزایده فروش اراضی زراعی آبی ودیم ومنزل مسکونی

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب در خواست اجرای حکم مربوط به شماره دادنامه 9809978440300712محکوم علیه سید محسن جمالی کرمانشاهی محکوم است به فروش ماترک بهمن جمالی کرمانشاهی طبق نظر کارشناس منفردشامل اراضی زراعی آبی ودیم ومنزل مسکونی واقع در روستای بالا جوب که وفق نظر کارشناس از طریق مزایده به فروش گذاشته که ثمن آن وفق قاعده ارث بین وراث تقسیم می گردد .وصف اجمالی ملک وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی : 1-ملک به نام  مرحوم بهمن جمالی کرمانشاهی می باشد2-ملک در روستای بالاجوب از توابع بخش دینور می باشد .بر اساس نامه شماره 16/8341مورخ1384/08/15مدیریت جهاد کشاورزی صحنه مرحوم سید بهمن جمالی فرزند سید اسماعیل مقدار 7هکتار زمین آبی و4/5هکتار زمین مزروعی دیم بطور مشاع در قراءبالاجوب علیا وسفلی پلاکهای 87و89اصلی بخش دینور در اجرای قوانین ومقررات هیئت واگذاری زمین استان کرمانشاه از سهم الارث مرحوم سید اسماعیل جمالی بعنوان حدنصاب به نامبرده مسترد گردیده است .مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان صحنه طی نامه شماره 97/12/110078مورخ1397/06/22میزان مالکیت نامبرده به میزان فوق را تایید نموده است براساس سند قطعی شماره 46941مورخ1383/3/27دفترخانه شماره10صحنه مقدار 20997متر مربع زمین مزروعی آبی از سوی آقای بهمن جمالی به اداره کل راه وترابری استان کرمانشاه انتقال قطعی یافته است .بر اساس سند دفترچه ای تحت شماره ثبت 17392مورخه 1388/12/16آقای بهمن کرمانشاهی مالکیت سه دانگ یکباب خانه پلاک 83فرعی از 87و89اصلی بخش 8قریه بالاجوب به مساحت 835/76متر مربع را دارا می باشد.بر اساس نظریه کارشناس منفرد که دادنامه شماره 9809978440300712شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان صحنه به آن استناد نموده است  ماترک مرحوم بهمن جمالی شامل شامل یک قطعه زمین آبی به مساحت 49000متر مربع .سه قطعه زمین دیم به مساحت 45000متر مربع و32متر مربع اعیان می باشد .اراضی ماترک مرحوم بهمن جمالی با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی وتعدد ورثه قابلیت تقسیم ندارد .همچنین منزل مسکونی هم قابلیت تقسیم ندارد .ارزش ریالی پایه اراضی به شرح ذیل می باشد قطعه شماره یک دیم به مساحت 25000متر مربع قیمت پایه 350/000/000ریال که ازشمال به جاده بین مزارع -ازشرق به زمین جمالی از جنوب به جاده گاز - ازغرب به جاده میانراهان ختم می شود قطعه شماره 2زمین دیم به مساحت 11500متر مربع قیمت پایه 287/500/000ریال قطعه شماره 3به مساحت 20400متر مربع زمین دیم به قیمت 510/000/000ریال قطعه شماره4زمین زراعی آبی به میزان 49000متر مربع با قیمت پایه 5/390/000/000ریال : منزل مسکونی به مساحت 417/88متر مربع عرصه و32متر مربع اعیان  مجموع قیمت پایه عرصه واعیان 327/152/000ریال می باشد.قطعه زمین آبی دارای حقابه از جوب جامیشان واقع در ضلع شمال شرق آن به میزان هرهکتار به میزان نیم ساعت در دوره های 9روزه 10روزه و11روزه می باشد. ملک دارای سند می باشد.ملک موصوف در اجاره نمی باشد زمین کشاورزی دارای سند مشاع است منزل مسکونی دارای سند دفترچه ای ومفروز می باشداز سند کشاورزی همانگونه که ذکر گردیده است 20997متر مربع به اداه کل راه وترابری استان کرمانشاه انتقال قطعی یافته است .حسب نظریه کارشناس به جز وراث هیچ کس حقی تحت هرعنوان بر ملک نداردقیمتی که مزایده بر اساس آن شروع میشود اراضی آبی ودیم مجموعا 6/537/500/000ریال وارزش پایه عرصه واعیان منزل مسکونی 327/152/000ریال برآورد گردیده است لذا این اجرا برای مزایده ملک با اوصاف فوق جلسه ای به تاریخ1399/03/25روزیکشنبه ساعت8صبح تعیین تا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند با هماهنگی اجرای احکام مدنی حداقل 5روز قبل از مزایده از ملک بازدید به عمل آورده محل تشکیل جلسه مزایده اجرای احکام دادگستری شهرستان صحنه می باشد بدیهی است که ملک به بالاترین قیمت پیشنهادی از سوی شرکت کنندگان واگذار می شود . ده درصد ارزش مال مورد مزایده فوق فی المجلس می بایست توسط برنده مزایده پرداخت شود . ضمنا هزینه نقل وانتقال سند به عهده برنده مزایده می باشد.