مزایده فروش یک باب مغازه با مساحت حدود 40 مترمربع

    آگهی فروش ملک مشاع

به حکایت پرونده کلاسه  9900042  اجرای احکام حقوقی شهرستان محمودآباد ، محکوم علیه اقای محرمعلی فلاحیان فرزند رمضان  محکوم هست به فروش یک باب مغازه و پرداخت  وجه حاصل از فروش فیمابین طرفین  در حق محکوم له  اقای رمضان کوهی کوا  با وکالت اقای اکبری  در این دادگاه و ومبلغ 1000000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، با عنایت به نظریه کارشناسی، مشخصات ملک مورد مزایده عبارت از :   

یک باب مغازه با مساحت حدود 40 مترمربع ، واقع در محموداباد ،خ امام ،جنب کوچه نسیم 19 (والفجر 3)، پلاک 222 با کد پستی 4631757593 می باشد. مالکیت مغازه در ابتدا متعلق به اقای رمضان فلاحیان بوده که بعد از وفات بصورت ارثیه به ورثه ایشان اقای محرمعلی فلاحیان انتقال و سپس ایشان طی مبایعه نامه مورخ 89/03/20 سه دانگ از ششدانگ مغازه مذکور را به اقای رمضان کوهی کوا واگذار نموده است. طی استعلام صورت گرفته از شهرداری کاربری مغازه تا عمق 11 متر تجاری و کاربری عرصه ان تجاری -مسکونی می باشد به شرط تامین پارکینگ. مغازه موصوف دارای پروانه کسب به شماره 111612 مورخ 87/09/02 از اتحادیه صنف املاک محموداباد به نام محکوم علیه می باشد. فعالیت اولیه مغازه ، فرروشگاه اهن الات ساختمانی بوده که از حدود 11 سال پیش فعالیت ان به بنگاه املاک (دنیای آوین) تغییر نموده با این توضیح که در مدت 9 سال گذشته اقای فلاحیان به همراه یوسف داودی بصورت مشارکتی (فعالیت کاری از اقای داودی و مکان فعالیت از سوی اقای فلاحیان) در ان فعالیت داشته اند ولی در 2 سال اخیر با اجاره ماهانه حدود یک میلیون تومان بصورت مشترک مشغول فعالیت در مغازه می باشند. مغازه فاقد سابقه ثبتی بوده و عرصه و اعیانی مذکور وقف نمی باشد. حدود اربعه مغازه شمالا بطول 10.0 متر پی دیواریست مشترک به مغازه اقای مسلم معصومی،شرقا بطول 4.0 متر دیواریست به زمین اقای قربان فلاحیان،جنوبا بطول 10/0 متر پی دیواریست مشترک به مغازه اقای قربان فلاحیان ، غربا بطول 4.0 متر در سکوریت به خیابان اصلی شهر (امام).مستندات ابرازی (فروشنامه) در طبیعت با مغازه مطابقت دارد. در حال حاضر بصورت مشاور املاک دایر می باشد. کف ان سرامیک ، سقف کاذب داخلی از پی وی سی با ارتفاع 3.15 متر،دیوار داخلی با اندود سیمانی با رنگ پلاستیک ، درب ورودی از شیشه سکوریت با حلب کرکره ای ، بالکن موقت (کف ان از قوطی و ورق اهنی ساخته شده)، تاسیسات منصوبه گاز ،تلفن و برق (امتیاز کنتور برق به نام مرحوم رمضان فلاحیان مورث محکوم علیه می باشد). لذا نتیجتا با بررسی های بعمل امده و کلیه عوامل موثر در امر ارزیابی ارزش تمامت(عرصه و اعیان) ششدانگ مغازه مذکور (با وضعیت موجود در طبیعت) با احتساب ارزش سرقفلی مغازه با کافه توابع و متعلقات بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون به میزان 7600000000 ریال (هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال) براورد و تعیین می گردد؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده در تاریخ 1399/03/25ساعت11:00صبح درشعبه اجرای احکام دادگاه محمودآباد و در صورت نیاز در محل به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .

دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان  محموداباد - اسدی