مزایده فروش 57سهم مشاع از100سهم که پنج دانگ ازشش دانگ پلاک ثبتی3255فرعی از144اصلی

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)

به موجب پرونده کلاسه  9900006  صادره از شعبه88  دادگاه عمومی حقوقی شهیدمدرس تهران له:اقای علی زال فرزندشاهعلی با وکالت بهزادمحمدی ارچمش وعلیه: اقای حجت الله توانگررنجبرفرزندقدرت الله باوکالت اقای رامین گلستانی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ14450717408ریال در حق محکوم له  ومبلغ 722535870 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به 57سهم مشاع از100سهم که پنج دانگ ازشش دانگ پلاک ثبتی3255فرعی از144اصلی وهزینه اجرایی متعلق ومعرفی شده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در    مورخ 1399/3/12    از ساعت  9  الی  10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت  15/199/999/962 ریال ارزش 57سهم از 100سهم ازپنج دانگ  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشدروزبعددرهمان ساعت ومکان برگزارخواهدشد درخصوص ارزیابی ملک موردخواسته اقای علی زال اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدیدولحاظ کلیه جوانب نظریه خودرا جهت استحضار وتصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضورتقدیم می گردد بررسی مستندات ابرازی مطابق یک فقره سندثبتی به شماره ثبت 902451ذیل صفحه494دفتراملاک2707مالکیت اقای حجت اله توانگر رنجبر برمیزان پنج دانگ مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین که دران ساختمان احداث شده تحت پلاک 3255فرعی مفروز ومجزی شده ازپلاک 453و1591فرعی ازپلاک 144اصلی واقع درحصارک کرج بمساحت 1596/66مترمربع محرزبوده که سندمذکوردرتاریخ 84/2/13به نام مالک صادروتسلیم گردیده است وبرابرمدارک ارائه شده یک دانگ مشاع باقیمانده تحت تملک اقای رمضان توانگررنجبرمی باشدواجرای قراربازدید:طی عزیمت مورخ99/1/20درمعیت خواهان به محل به نشانی کرج ضلع جنوب غربی پل حصارک ابتدای جاده قزلحصارجنب زمین اداره برق ووضعیت موجود(الف )عرصه اختصاصی باابعادمنظم مستطیل شکل باحدودات اربعه ذیل وموقعیت یک برشرقی مشرف به جاده اصلی قزلحصار وابتدای رمپ پل واقع شده است شمالا بطول 71/65متر به قطعات 422و423تفکیکی +1/50متربه حریم برق خط 20کیلووات وشرقا بطول 21/70متربه حریم برق خط 20کیلووات وجنوبا بطول 72/35متر به باقیمانده پلاک 144اصلی وغربا بطول 21/80متربه معبر اصلی موجود (ب)حصارکشی دوربادیوار سیمانی ودرب اهنی رنگ شده ماشین رووکفسازی بابتن وزنی طرح موزائیکی انجام گرفته است (ج)مستحدثات داخلی بادیوار سیمانی درب وپنجره اهنی باشیشه تک جداره وسقف شیبدار باپوشش ایرانیت موجدار درحدود شمالی وغربی بناگردیده مشتمل برقسمتهای مختلف انبار کارگاه تراشکاری- اهنگری -مونتاژ-ریخته گری -دفتروسرویس بهداشتی بعلاوه امتیازات اب -برق سه فاز وتک فاز وگازکشی می باشد(د)درحین اجرای قرارنگهبان مجموعه اجازه بازدیدداخلی ازملک رانداد ولیکن برابرقرائن درحال حاضر فاقد فعالیت صنعتی موثرمی باشد وطی سنوات گذشته بعنوان کارگاه تولیدی صنعتی دستگاه های جوش پلی اتیلن مورد بهره برداری قرارگرفته است (ر)طی بررسیهای تکمیلی ازوضعیت همجواران ومطلعین منطقه قرارگیری بخشی ازعرصه ملک درطرح تعریض معبر وهمچنین محدودیت رعایت حریم برق موردتایید قرارگرفت نظریه کارشناسی:باعنایت به جمیع مواردصدرالذکروبررسی کلیه ایتمهای موثردرارزیابی املاک ازجمله مستندات مالکیت مساحت وابعادعرصه واحتساب تعریض احتمالی ومحدودیت ها کاربری موجود ومصوب همچنین کیفیت مستحدثات موجود ومتعلقات ومنضمات قیمت عادله ملک موصوف جمعا به مبلغ 32000000000ریال براوردمی گردد .که ارزش 57سهم مشاع از100سهم ازپنج دانگ مبلغ15/199/999/962 ریال می باشد دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج - زهرا رضائی کرج- میدان نبوت-