مزایده فروش ششدانگ یک یک باب خانه به پلاک ثبتی 20فرعی از 35 اصلی

صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول

به موجب اجراییه کلاسه 982998/ج فی مابین محکوله آقای امیر مسعود دهقانی علیه 1- فرانک امامی 2- شکوه دهقانی 3- مهرداد دهقانی 4 - فروغ الزمان فرزاد 5 - فرشته دهقانی به خواست دستور فروش ششدانگ یک یک باب خانه به پلاک ثبتی 20فرعی از 35 اصلی واقع در بخش 11 تهران ملک توسط کارشناس رسمی به شرح زیر ارزیابی گردیدملک به پلاک ثبتی 20/35واقع در بخش 11 ثبتی تهران به آدرس تهران خیابان شهید کلاهدوز (دولت)- چهاراه قنات - خیابان رحمانی -سه راه منظریه جنوبی-پلاک آبی 1و3و5و7و9و11و13 می باشد. سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1101/20متر مربع شماره 20فرعی از سنگ 35اصلی واقع در قیطریه بخش 11 تهران ذیل ثبت شماره 11096صفحه 213 دفتر املاک جلد42 بنام آقای حاج میرزا عباس کاظمی شیرازی ثبت وصادر و تسلیم گردیده سپس مع الواسطه طبق سند قطعی شماره 15714- 15/2/52دفتر 12 قلهک به آقای اصغر دهقانی انتقال یافته است که به استناد گواهی حصر وراثت شماره 80- 295 شعبه 404 دادگاه عمومی تهران شادروان اصغر دهقانی در تاریخ 79/09/25فوت نموده و ورثه وی در هنگام در گذشت عبارتند از1- امیر مسعود 2-مهردادپسران متوفی 3-شکوه 4-فرشته دختران متوفی 5- فروغ الزمان فرزاد همسر متوفی ملک مورد تعرفه شده به نشانی فوق دارای اعیانی با نمای آجری - اسکلت آجری و سقف ضربی و قدمت بیش از 50 سال در دوطبقه که مطابق تصویر فیش عوارض شهرداری - بمساحت کل 642 متر مربع می باشد شامل همکف قستی بعنوان مسکونی مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق و سرویس و حمام که ورودی ان با پلاک یک با نضمام 5 باب مغازه و طبقه فوقانی نیز با درب مجزی با پلاک 13 مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق و آشپزخانه و سرویس حمام دارای انشعابات آب و برق و گاز است مغازه ها از شمال به جنوب به پلاک شهرداری 11 در زمان بازدید فاقد فعالیت پلاک شهرداری 9 میوه فروشی پلاک شهرداری 7 شیشه بری پلاک شهرداری 5 کارگاه مبل و پلاک شهرداری 3 الکتریکی می باشد حسب تصویر صورت جلسه شورای معماری و املاک ارایه شده در خصوص ملک به پلاک ثبتی 35/20 طبق نظریه تفصیلی - از کل مساحت ملک موصوف بمیزان 706 متر مربع در طرح اجرایی جزء گذر قرار خواهد گرفت  و مقرر گردید در ازائ واگذاری سطح جزءگذر به شهرداری مراحل صدور پروانه مطابق نقشه های معماری ارائه شده با مزایای توسعه تجاری بمیزان 189 متر مربع باضافه یک طبقه مازاد مسکونی و توسعه زیر زمین ها در صد درصد و تامین پارکینگ ها با جک اتومبیل بدون دریافت عوارض و بصورت پایا پای تهاتر گردد ضمنا عوارض کسری پارکینگ در رقم توافق ملحوظ می باشد ورثه مرحوم اصغر آقا دهقانی موظف گردیدند پس از صدور پروانه ساختمانی نسبت به انتقال میزان اصلاحی بنام شهرداری اقدام و اصلاح سند نمایند و همچنین با توجه به حقوق مکتسبه مستاجرین در پلاک مذکور و نظر به اینکه وراث فوق الذکر تمامی حقوق و امتیازات متعلقه بمیزان جزء گذر اعم از عرصه و اعیان و حقوق متصوره و متعلقه را از حیث مطالبه و بموجب صورتجلسه مذکور دریافت نموده اند لذا مسئولیت پاسخگویی به هر گونه ادعایی از ناحیه اشخاص اعم از حقیقی و یا حقوقی را پذیرفته و شهرداری مسئولیتی در این خصوص تقبل ننمود و صدور پایان کار را نیز منوط با آزاد سازی مساحت جزء گذر و تحویل به شهرداری نمود  همچنین بموجب تصویر پروانه ساختمانی اراءه شده به مدت اعتبار 48 ماه به شماره 30014178 مورخ 1389/5/9 که مطابق تصویر نامه شهرداری از تاریخ 1391/5/9 بمدت دو سال تمدید گردیده ، مساحت عرصه پلاک مذکور مطابق سند 1101/20 متر مربع و پس از اصلاحی 395 مترمربع بوده که مجوز احداث بنا مجموعا بمساحت 2491 متر مربع در هشت طبقه شامل سه طبقه زیر زمین بعنوان انبار و تاسیسات و پارکینگ ، همکف 9 واحد تجاری مجموعا بمساحت 274 متر مربع و چهار طبقه فوقانی دو واحدی (هشت واحد مسکونی) مجموعا 1212 متر مربع بانضمام سایر مشاعات دریافت نموده است با عنایت بمواردمشروحه فوق و مساحت و مقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضییه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه نشده آن ، از انجاییکه در خصوص میزان و نوع حقوق کسب مستاجرین مغازه های موجود در ملک ، مدارک ومستنداتی ارائه نگردیده و این حقوق طی مراحل قانونی از طریق دادگاه پس از تشریفات مربوطه مشخص گرددارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق بدون احتساب حقوق تجاری مستاجرین موجود در ملک و صرفا ملکیت برآورد و اعلام نظر میگرددبدون احتساب هر گونه  بدهی به ، شهرداری بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع ان به غیر و همچنین در صورت اعتبار پروانه صادره بشرح فوق جهت پایه مزایده به مبلغ 420/000/000/000ریال معادل چهار صد و بیست میلیارد تومان  براورد و اعلام نظر می گردد ارزیابی انجام شده بدون احتساب حق تجاری مغازه های موجود ملک بوده گزارش فوق بر مبنای نامه به شماره 503/79536 مورخ 1379/12/21 شهرداری منطقه 3 در پاسخ استعلام بعمل امده است ملک موصوف درتاریخ  1399/03/31 ساعت 8/30 لغایت 9 از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر  تهران مجتمع قضایی شهید صدر به ادرس تهران میدان شیخ بهایی خیابن شیخ بهایی 12 متری اول طبق همکف اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر  به فروش می رسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده به فروش می رسد برنده مزایده می بایست ده درصد  مبلغ پیشنهادی مزایده را نقداً وفی المجلس پرداخت نماید و باقی مانده مبلغ مزایده را طی یک ماه پرداخت نماید عدم پرداخت مابقی مبلغ مزایده در زمان مقرر منجر به ابطال مزایده و تجدید آن خواهد شد در صورت ابطال و تجدید مزایده ده درصددر جلسه مزایده پس از کسر هزینه های  اجرایی مزایده به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد شد . کسانی تمایل به شرکت در جلسه مزایده می باشند ظرف 5روز فبل ازروزمزایده متوانند جهت کسب اطلاع از موضوع مورد مزایده در محل اجرای احکام این دادگاه مراجعه نمایند و در ساعت مقرر در اتاق مزایده حاضر و مبلغ ده درصد پیشنهادی را  نقدا و یا طی چک تضمین شده و یا چک بین بانکی ) به همراه داشته باشند ضمنا اعلام میدار داین اجرا هیچگونه مسولیتی در قبال تخلیه ملک دارا نمی باشد ./م

مدیر اجرای احکام مجتمع قضایی صدر -ابراهیمی

تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر