مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 113/86 متر مربع ، به پلاک ثبتی شماره 93 فرعی

بسمه تعالی

بموجب دستورفروش صادره از سوی شعبه 48 دادگاه حقوقی تهران به کلاسه پرونده 981987  درخصوص خواهان آقای فرهاد کوشکی وخوانده خانم فاطمه سلطان تحویلداری به خواسته فروش ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 569 فرعی از 2047 اصلی واقع در بخش10 تهران که پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری وبا رعایت ماده114 قانون اجرای احکام مدنی این اجرا اقدام به فروش ششدانگ پلاک ثبتی یادشده از طریق مزایده مینماید. آدرس ملک واقع در تهران ، خیابان کارگر جنوبی ، میدان پاستور  ، خیابان پاستور غربی، خیابان آژیده ، کوچه فردوسی ،پلاک14 میباشد.

مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 113/86 متر مربع ، به پلاک ثبتی شماره 93 فرعی (که توسط استاندارد سازی به 569 فرعی تغییر یافته است ) از 2047 اصلی ،مفروز ومجزی شده از 84 فرعی از اصلی مذکور بخش10 حوزه ثبت غرب ( رودکی) تهران سند بنام آقای فرهاد کوشکی نسبت به 5/4 دانگ مشاع از ششدانگ وخانم فاطمه سلطان تحویلداری نسبت به 0/6 دانگ مشاع از ششدانگ ثبت وصادر شده است.حدود اربعه منطبق بامندرجات سند مالکیت شمالا بطول اول 3/42 متر به کوچه اختصاصی ،دوم بطول 0/50 متر به قطعه نهم ،سوم بطول 1/58 متر به قطعه نهم ،غربا بطول 22/43 متر به قطعه نهم ، جنوبا به طول 5/00 متر به دیوار ملک مجاور ، شرقا بطول 22/93 متر به قطعه هفتم می باشد.

  مشخصات فنی ملک : ملک مذکور باکاربری مسکونی واقع در ساختمانی باموقعیت جنوبی نسبت به گذر ،بامساحت اعیانی حدود 240 مترمربع است که براساس استعلام طرح تفصیلی از ضلع شمالی عقب نشینی دارد.خانه سه طبقه شامل زیرزمین ،همکف وطبقه اول می باشد.نمای ساختمان آجری ،پنجره ها ازجنس چوب ودر ورودی بنا از جنس پروفیل و ورق آهنی ساخته شده است.سیستم سازه ای ملک دیوار باربر وسقفها تیراهن وطاق ضربی است. عرض معبر مجاور اصلاحی 6متر وقدمت بنا بیش از50 سال واز نظر ساخت کلنگی میباشد.حیاط پوشش کف موزائیک ودیوارها اندود سیمانی که یکباب حمام ویک اتاق انباری درحیاط احداث گردیده است. زیرزمین شامل یک اتاق، آشپزخانه ،سرویس بهداشتی وحمام ،پوشش کف آشپزخانه موزائیک ودیوارها تانیمه کاشی وحمام پوشش کف موزائیک ودیوارها تا1/5 متر کاشی است.پوشش کف اتاق موزائیک ،دیوارها وسقف اندود گچ ورنگ ،راهروها وراه پله ها پوشش کف موزائیک و دیوارها اندود گچ ورنگ میباشند.طبقه همکف و اول هرکدام دو اتاق تو درتو با پوشش کف اندود سیمانی و دیوارها اندود گچ ورنگ که طبقه اول دارای تراس است. در محل خرپشته بام یک اتاق باپوشش کف سیمانی و دیوارها اندود گچ ورنگ موجود میباشد.مصالح بکار رفته قدیمی وفرسوده است.سیستم گرمایش وسرمایش مشاهده نگردید.خانه دارای انشعابات برق وآب میباشد.در زمان بازدید کارشناس ملک متروکه بوده است.

نظریه کارشناسی : باتوجه به جمیع جهات وتحقیقات انجام شده وموقعیت مکانی ملک وعوامل موثر از نظر کیفیت وقدمت اعیانی وصرف نظر از وضعیت تصرف ومالکیت آن وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ودرصورت عدم قرارگیری درطرحهای آتی دولتی اعم از مترو و... وبافرض بلامعارض بودن واوقافی نبودن درارزیابی ششدانگ  مشتمل بر یک خانه سه طبقه کلنگی به شرح مندرج به نرخ روز به مبلغ  13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد وسیصد وپنجاه میلیون تومان برآورد میگردد.

 باتوجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1399/03/11 ازساعت 13 الی 13/30 تعیین ومحل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در تهران ،خیابان قدس میباشد.شخصی که درجلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ونقدا از برنده مزایده اخذ وسپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر واریز میگرددوخریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درغیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر والباقی بنفع دولت ضبط میگردد.طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تاموجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.

دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی