مزایده فروش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 3467/12677

مزایده مال غیر منقول

نظر به دادنامه شماره 9209972160500575 صادره از دولت امارات واجرائیه شماره 9310422160500051 صادره از شعبه40دادگاه عمومی حقوقی تهران  محکوم علیهم 1-علی کاشفی2-مصطفی اریمی تضامنی محکوم به پرداخت مبلغ ریال بابت محکوم به شامل اصل خواسته وخسارت تاخیردر تادیه وهزینه دادرسی وحق الوکاله در حق بانک صادرات وپرداخت مبلغ ریال بابت نیم عشر در حق دولت شده اند،لذا جهت وصول محکوم به وهزینه اجرائی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 3467/12677بخش11تهران متعلق به آقای مصطفی اریمی به میزان 34سهم از100سهم مشاع توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردید. 1-صاحب ملک مصطفی اریمی-ملک واقع درتهران بلوار میرداماد خیابان آفریقا خیابان فرزان شرقی پلاک 27می باشد 3-ملک دارای شماره ثبت79791 می باشد4-ملک در تصرف مالک می باشد5-ملک مشاعی می باشد1-مشخصات ثبتی ملک :براساس کپی سندارائه شده :ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 517/44مترمربع قطعه سوم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 12677فرعی از3467اصلی مفروزاز شماره های 574و12344فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش11 تهران باحدود اربعه :شمالا" بطول 13/20مترپی اشتراکی باقطعه اول مورد تفکیک .شرقا"بطول39/20 مترپی اشتراکی باقطعه چهارم مورد تفکیک. جنوبا"بطول 13/20متربه خیابان .غربا"بطول 39/20مترپی به قطعه. ذیل ثبت79791صفحه549 دفتر175 شمیران ثبت وصادرگردیده است .براساس برگ بازداشت ثبتی به شماره 139705801056002624مورخه 97/05/21اداره ثبت اسناد واملاک شمیران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 12677فرعی از3467اصلی بخش 11به مساحت517/44مترمربع باشماره دفتربازداشتی الکترونیک 139705801056002426 موردثبت شماره 79791درصفحه 549دفتر175شمیران ممیزیک حوزه ثبت ملک شمیران مالک آقای مصطفی اریمی مالک 34سهم مشاع از100سهم عرصه اعیان سند مالکیت به شماره چاپی 894986دردفتربازداشتی وپرونده ثبتی وسند مالکیت قیدگردیده است.2-استعلام از شهرداری :براساس استعلام انجام شده ازطریق شعبه40اجرای احکام ازشهرداری منطقه سه تهران :پاسخ شهرداری طی نامه شماره 503/61573مورخ97/10/9که حسب بررسی بعمل آمده درآمد املاک منطقه،ملک به پلاک ثبتی 12677فرعی از3467اصلی واقع دربخش11تهران به می باشد.3-وضعیت ملک: ملک شمالی وبانمای سنگ بوده وبنایی باقدمت بالا درسه طبقه زیرزمین وهمکف واول درآن احداث گردیده است ویک درب نفرو ویک درب بزرگ ماشین رودرسمت جنوب ملک دربرخیابان فرزان شرقی جهت ورود به ملک وجود دارد وحیاط نیز درسمت جنوب ملک واقع شده است وپوشش کف ودیوارهای حیاط ازسنگ بوده وازطریق یک رمپ ازحیاط به زیرزمین مرتبط می شود.زیرزمین بصورت پارکینگ وانباری وسرایداری وموتورخانه باپوشش کف ازسنگ میباشد وطبقه اول نیزبصورت یک واحدوشامل یک سالن وهفت اتاق وابدارخانه با کابینت ام دی اف وپوشش کف ازسرامیک ودیوارها ازکاغذ دیواری ودارای یک بالکن روبه حیاط وسرویس بهداشتی ایرانی وفرنگی وسیستم سرمایش کولرآبی وگرمایش شوفاژ موتورخانه می باشدو دارای نورگیرجهت تامین نورمی باشدوطبقه همکف نیزبصورت یک واحدبوده ودرپاگرد بین طبقه همکف واول یک اتاق بزرگ روبه حیاط واقع شده است وبنابراظهارات واحدهادراختیار مستاجربوده وکپی مدارک اجاره طبقه اول توسط مستاجر دراختیاراینجانب قرارگرفت که موجرآقای علی محمد کاشفی ومستاجر آقای محمدباقراکبرپوروموضوع قرارداد ومورد اجاره یک دستگاه آپارتمان شخصی باکاربری اداری واقع در تهران-جردن خیابان فرزان شرقی پلاک27 ومبلغ ودیعه 800میلیون تومان ومدت اجاره از97/12/20تا99/12/20 می باشد.4-نظریه کارشناسی :باتوجه به مراتب فوق الذکروبررسیهای محلی انجام شده وموقعیت ملک ومساحت وامکانات وکاربری وبنای احداثی درآن وفارغ از احراز مالکیت مالک ومسائل ثبتی وحقوقی وبدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی ویا هرگونه بدهی احتمالی ویاهرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبدون درنظرگرفتن یون وتعهدات احتمالی ویا هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبدون درنظر گرفتن بدهی رهنی یا بازداشتی ودر صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی برای نقل وانتقال ودرحالت تخلیه،ارزش 34سهم مشاع از100سهم ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی فوق الذکربمبلغ 76/000/000/000ریال برآورد واعلام می گردد. با عنایت به میزان محکوم به وهزینه اجرایی وبارعایت ماده51قانون اجرای احکام مدنی مقرر شده مقدار  81/05 سهم مشاع ازیکصد سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف درتاریخ 1399/03/17روزشنبه ساعت 10:30صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضایی شهید صدرواقع در خیابان شیخ بهایی شمالی 12متری اول طبقه همکف مجتمع قضایی شهیدصدر اقدام خواهد شد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع شده وفردی که بالاترین قیمت پیشنهاد نمایدبعنوان برنده مزایده تلقی شده وموظف است 10% قیمت تمام شده را نقدا"ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبرپرداخت والباقی ثمن را طی یکماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده وقبض آن راتحویل دادگاه نماید در صورت عدم پرداخت الباقی طی یکماه،مبلغ 10% پرداختی بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. متقاضی شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند5روزقبل ازتاریخ مزایده باهماهنگی این اجرا احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا"کلیه هزینه های مربوط به خریدارطبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشدواین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد  وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد.

مدیراجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر-ابراهیمی