مزایده فروش پلاک ثبتی 116/50589

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 1243-97  صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980108   له . معصومه حشمتی با وکالت آرمتین قهرمانی  علیه آقای احمد ملکوتیان  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ539/744/680  ریال هزینه دادرسی و مبلغ 7421/276/590 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 133/200/000  ریال حق الوکاله و مبلغ  1000/000  ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 804/711/063 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی  116/50589  متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع : پرونده شماره 9709980227900760 شماره بایگانی 980108

با سلام

عطف به قرار کارشناسی پرونده فوق با موضوع ارزیابی سهم آقای احمد ملکوتیان از ملک به پلاک ثبتی 116/50589 اینجانب پس از مطالعه پرونده از محل وقوع ملک به آدرس تهران ، سعادت اباد ، بلوار دریا ، خ سردار دریا (مطهری شمالی سابق) تقاطع شهید عباسی اناری(ارغوان سابق) روبروی درمانگاه ماد پلاک 12 ، طبقه پنجم ، واحد 9 بازدید نموده و ذیلا گزارش خود را تقدیم می نمایم :

مشخصات ثبتی :

طبق نامه شماره 139885601145017680 اداره ثبت سعادت آباد تهران ، مشخصات ملک : یک دستگاه آپارتمان به شماره 50589 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 8270 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 واقع در بخش 11 تهران ناحیه 1 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 97/03مترمربع مشخصات مالکیت به موجب سند 158366 مورخ 95/6/3 دفترخانه 144 تهران به نام احمد ملکوتیان با جزء سهم 3 سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 351105 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301145008666 ثبت گردیده است که موجب سند 43427 مورخ 95/9/16 دفترخانه 582 تهران به نام سعید آلوسی فرزند فرامرز ...با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 764428 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301145011759 ثبت گردیده است ... طبق سوابق ملک موصوف بازداشت می باشد.

مشاهدات محلی :

در محل مشاهده گردید که واحد مذکور در یک ساختمان 7 طبقه با نمای مختلط آجر و سنگ قرار دارد . طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری ، طبقه همکف شامل پارکینگ و واحدهای تجاری ، سایر طبقات شامل واحد های آپارتمانی می باشد. کف و دیوار محوطه حیاط و پارکینگ از سنگ پوشیده شده است. دیوارهای راه پله در قسمت تحتانی از سنگ و در قسمت فوقانی از گچ و رنگ پوشیده شده است. واحد مورد نظر دارای هال ورودی و 3 اتاق و آبدارخانه و دستشویی می باشد . کف اتاق ها از لمینت ، قسمتی از دیوار اتاق ها از کاغذ دیواری و قسمتی دیگر از گچ و رنگ پوشیده شده است. پنجره ها دارای شیشه دو جداره می باشند. سیستم حرارتی پکیج و رادیاتور و سیستم برودتی کولر آبی و گازی می باشد. در هنگام بازدید مشاهده شد که از این واحد بصورت اداری استفاده می گردد.

نظریه کارشناسی :

با توجه به موقعیت مکانی ، نوع و مساحت اعیانی و سایر موارد مرتبط با موضوع کارشناسی ، ارزش ششدانگ ملک فوق به پلاک ثبتی 50589/116جهت پایه مزایده به میزان 23/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. در ضمن ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک که طبق اسناد ارائه شده در مالکیت آقای احمد ملکوتیان (محکوم علیه ) است ، به میزان 11/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و صدو پنجاه میلیون تومان می باشد.

توضیح : در هنگام بازدید این واحد در تصرف فردی غیر از مالکین بود که مدعی بود آنرا از مالکین خریداری نموده و این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات مربوط به متصرف و سایر دیون احتمالی ملک انجام گردیده است. 

مقرر گردید

سه دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  چهارشنبه مورخه 99/3/21  از ساعت 9 الی .9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه 19مجتمع قضایی شهید بهشتی