مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت کل 562.5 مترمربع

بسمه تعالی

 اگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول

بموجب پرونده کلاسه 970241شعبه6 احکام حقوقی له سیفعلی شیرزاد جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکومُ علیه لیلا جعفریان  توقیف و جمعا  بمبلغ 72/000/000/000ریال ارزیابی شده و درروز شنبه 1399/03/24  دردفتر شعبه 6 اجرای احکام مدنی ساری ساعت 9 اغاز  بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

مال مورد مزایده عبارت است از: ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت کل 562.5 مترمربع دارای رونوشت سند مالکیت ثبتی دفترچه ای (ابرازی از طرف محکوم علیه) با پلاک ثبتی 174 فرعی مجزی شده از پلاک شماره 6 فرعی از 3429 اصلی واقع در دهستان ساری رود ، قطعه 4 بخش یک ثبت ساری بشماره سریال ورقه مالکیت 385773/3 و شماره ثبت 8796 از صفحه 317 دفتر املاک 87 عرصه ملک مزبور دارای دو بر در حد شمالی (مشرف به کوچه 12 متری محبین) و حد شرقی (مشرف به خیابان اصلی نهضت) میباشد.

    برگرفته از پروانه ساختمانی ارائه شده از سوی محکوم علیه ، مساحت زمین پس از رعایت براصلاحی و پخی حد شمال شرقی بمیزان 557.50 مترمربع میباشد.درپهنه عرصه یک واحد تجاری (واقع در حد جنوب شرقی) و یک واحد اداری ( درترازهمکف ) و یک واحد مسکونی (در طبقه اول) همراه با زیرزمین احداث گردیده است .نمای ساختمان ازسنگ - دیوارهای آجری با سقفهای طاق ضربی و سقف نهایی تیرآهن وطاق ضربی بصورت شیبدار- پوشش کف حیاط از موزاییک – دارای دو درب گاراژی آهنی دو لنگه و دو درب آهنی تک لنگه میباشد.

طبقه همکف (کاربری اداری) :

به مساحت حدود 308.50 مترمربع. مشتمل بر سه اتاق خواب وهال وپذیرایی ،آشپزخانه غیراپن وسرویس بهداشتی وحمام میباشد که درب ورودی واحد از جنس چوب وپوشش کف هال و پذیرایی از پارکت ، پوشش کف اتاقهای خواب ازبتن لیسه ای وموکت - پوشش دیوارها وسقف از اندود دوگچه – دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی وسیستم سرمایشی کولر گازی است.

    با عنایت به پایانکار شماره 95705 مورخ 25/11/86 صادره از شهرداری ساری ، کاربری طبقه همکف اداری میباشد که در زمان بازدید توسط محکوم علیه بعنوان مسکونی مورد بهره برداری میباشد.

طبقه اول (کاربری مسکونی)

به مساحت 306 مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب وهال وپذیرایی ،آشپزخانه وسرویس بهداشتی وحمام میباشد که پوشش کف هال و پذیرایی و اتاقهای خواب ازبتن لیسه ای وموکت - پوشش دیوارها وسقف از اندود دوگچه – دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی وسیستم سرمایشی کولر گازی است.

بنا بر اظهارات محکوم علیه ، مورد بهره برداری مستاجر میباشد.

زیرزمین :بمساحت 51 مترمربع – پوشش کف از موزائیک – پوشش دیوارها از اندود تخته ماله ای سیمان سفید و پودر سنگ – در زمان بازدید بعنوان انباری مورد بهره برداری میباشد.مغازه :بمساحت 25 مترمربع تجاری در همکف بانضمام نیم طبقه تجاری بمساحت 8.60 مترمربع– پوشش کف از سنگ– پوشش داخلی دیوارها تا نیمه از سرامیک – پوشش داخلی سقف کاذب کمپارس UPVC – درب ورودی وویترین از شیشه سکوریت همراه با حفاظ آهنی (آکاردئونی) – سقف نهایی شیروانی با پوشش آزیست سیمانی ، در زمان بازدید بعنوان آرایشگاه مردانه ، بنا بر اظهارات محکوم علیه ، مورد بهره برداری مستاجر میباشد.محوطه سازی حیاط با پوشش کف موزائیک و باغچه و دیوارکشی پیرامونی از جنس آجر با پوشش اندود تخنه ماله ای سیمان میباشد.  ملک موصوف دارای سه امتیازبرق – دو انشعاب آب و دو امتیاز گاز میباشد.  ملک موصوف دارای پروانه ساختمانی بشماره 5/79700 مورخ 28/10/1384 میباشد که مربوط به مجوز احداث واحد تجاری (مغازه) میباشد و ارتباطی با مجوز احداث زیرزمین ، طبقه همکف و اول ندارد.قدمت بنای (زیرزمین، طبقه همکف واول) براساس تاریخ نصب کنتور برق (14/10/1379) و مصالح مصرفی ، حدود بیست ویکسال میباشد.

نظریه کارشناسی :بر اساس بررسیهای به عمل آمده وتحقیقات محلی انجام شده، با توجه به موقعیت مکانی ، قواره ، شکل هندسی و دو بر بودن عرصه ، کیفیت مصالح مصرفی ، قدمت ساخت وعوامل موثردر امر کارشناسی، با فرض عدم واگذاری سرقفلی واحد تجاری و مالکیت ششدانگ برعرصه و اعیانی های مزبور و عدم وجود دیون محتمل به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،ارزش ششدانگ ملک موصوف، بمبلغ هفتاد و دو میلیارد ریال(هفت میلیارد و دویست میلیون تومان)برآوردواعلام میگردد

دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - شیروان مرادی مومجی

استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری