مزایده فروش ملک -نوبت سوم

مزایده نوبت سوم

در پرونده کلاسه 983977/  / احکام مدنی له سلیم عبدی چپی علیه عابدین ، حوریه ، روح اله ، رقیه ، سمیه و ابراهیم همگی عبدی چپی و فاطمه شیرخانی و عالیه خلیلی ازاندهی  به موجب دادنامه صادره از شعبه اول حقوقی قائمشهر ، حکم به تقسیم قطعه زمین باغی واقع در روستای چپی از طریق فروش آن به نرخ عادله روز و تقسیم وجوه آن به نسبت سهام وراث ((پس از کسر یک هشتم از وجوه برای زوجه متوفی ،بقیه وجوه به نسبت یک یازدهم برای هر یک از دختران و دو یازدهم برای هر یک از پسران ))خواندگان  را مشترکا به پرداخت مبلغ 2.385.600  ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان و مبلغ 1.000.000 ریال  بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت، در این اجرا زمین به نشانی : قائمشهر – روستای چپی – منطقه زراعی معروف به رف سر به شرح زیر کارشناسی گردیده است :

توضیحات : محکوم له برابر مفاد رای صادره و برگه اجرائیه صادره قطعه زمین و باغ مرکبات محصور شده مورد بازدید را بعنوان ماترک مرحوم پدری ( مرحوم ابراهیم عبدی ) را در محدوده مکانی فوق الذکر با شیب جنوب به شمال تعرفه نمودند که حدود اربعه ملک و وضعیت تصرفی ملک برابر ارائه انجام شده از شمال به حصار باغ آقای میرزا احمد قاسمی  از جنوب به باغ آقای علی عزیزی  از غرب به کوچه خاکی لحاظ شده دسترسی به زمین و نیز به ملک آقای ارسلان  اسماعیلی  از شرق به باغ آقای جعفر محسنی محجدود میگردد و دارای مساحت حدود 6200 متر مربع می باشد و در وضعیت موجود بصورت باغ درختان مرکبات مغروسه مثمر 30 ساله با شرایط رشد و کیفیت معمول می باشد . ملک با کاربری و وضعیت باغی و در اراضی زراعی روستا واقع و فاقد هر گونه بنا و مستحدثه و فاقد امتیازات عمومی زیر بنائی در ملک می باشد . ( موقعیت جغرافیائی بخش میانی ملک X=676432  و Y=4032513  می باشد . )

کارشناس رسمی دادگستری با توجه به وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه ، قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از ورثه از ملک مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین میگردد . قیمت پایه ملک مذکور را با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود ( زراعی و باغی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل امتیازات موثر ، بقرار متر مربع 88.000 تومان و برای عرصه به مساحت 6200 متر مربع بمبلغ 545.600.000 تومان تعیین میگردد . * با کسر 1.8 سهم زوجه ( مادر ) بمبلغ 68.200.000 تومان حاصل از فروش ملک ، از ما بقی مبلغ باقیمانده حاصل از فروش ، سهم هر دختر بمیزان 1.11 بمبلغ 43.400.000 تومان و سهم پسر من جمله خواهان بمیزان 2.11 بمبلغ 86.800.000 تومان تعیین گردید .

این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی  از ساعت  8  الی  9  صبح روز پنج شنبه  مورخ  1399/03/22  در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ مورد نظر بصورت پاکتی با ذکر مبلغ و واریز ده درصد مبلغ پیشنهادی تا 24 ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی  می باشد .)

رمضانعلی ولیپور - معاون دادگستری شهرستان قائمشهر