مزایده فروش ملک با کاربری مسکونی و کدنوسازی 1-56-232-3-1، به مساحت عرصه 213/56 مترمربع

به موجب دستور فروش 9509973811000412 در پرونده اجرایی کلاسه 980379 خوانده فریدون و خوانده گان  سارا -زهرا -محمد - مهناز - پروین - ولی الله همگی یخچالی دهکردی فرزندان رحمت الله و فاطمه و معصومه رفیعی وردنجانی و عزت الله محقق ،  محکوم گردیده اند به فروش ملک مشاعی ثبتی شماره 7678فرعی از 1 اصلی واقع در شهرکرد خ سعدی - ک 76 -بن بست دوم و تقسیم بهای آن به نسبت سهم مالکانه بین طرفین و پرداخت هزینه چاپ آگهی و کارشناسی در حق خواهان و همچنین پرداخت مبلغ 1/500/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی، بنا به درخواست خواهان ملک مورد دعوی توقیف و توسط کارشناس منتخب توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10:00 روز یک شنبه مورخ: 1399/03/18 در دفتر اجرای احکام مدنی شهرکرد واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10 % بها را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% بها را به صورت چک تضمین شده بانکی یا فیش واریزی به حساب سپرده دادگستری فی المجلس ارائه نمایند)

مشخصات ملک

1- آدرس: شهرکرد، خیابان شهید استکی، کوچه 67، پلاک 65، بن بست دوم، کدپستی 33555-88177، ملک ورثه مرحوم رحمت اله یخچالی.

2- مشخصات ثبتی ملک:

-  ملک مورد تنازع با کاربری مسکونی و کدنوسازی 1-56-232-3-1، به مساحت عرصه 213/56 مترمربع که طبق پاسخ استعلام شهرداری شهرکرد به شماره 4/110/27386/98 مورخ 1398/09/23 ، دارای 63/47 مترمربع عقب نشینی در ضلع شمالی بوده که پس از رعایت بر اصلاحی به 150/09 مترمربع کاهش می یابد.

-  میزان مالکیت اصحاب دعوی بر روی ملک با پلاک ثبتی موصوف به استناد افراز شماره 24796 تاریخ 1392/10/09 طبق تصاویر سند ارائه شده  بشرح ذیل بوده

-  ده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  به نام آقای فریدون یخچالی دهکردی فرزند رحمت اله به ثبت رسیده است.

-  ده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  به نام آقای محمد یخچالی دهکردی فرزند رحمت اله به ثبت رسیده است.

-    ده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  به نام آقای عزت اله محقق فرزند رحمت اله به ثبت رسیده است.

-  ده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  به نام آقای ولی اله یخچالی دهکردی فرزند رحمت اله به ثبت رسیده است.

-  پنج سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به نام مهناز یخچالی فرزند رحمت اله به ثبت رسیده است.

-  پنج سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به نام سارا یخچالی فرزند رحمت اله به ثبت رسیده است.

-  پنج سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  به نام پروین یخچالی فرزند رحمت اله به ثبت رسیده است.

-  پنج سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  به نام زهرا یخچالی فرزند رحمت اله به ثبت رسیده است.

-  دوازده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  به نام فاطمه رفیعی وردنجانی فرزند اسمعیل به ثبت رسیده است.

-  حدودات و ابعاد ملک طبق سند مالکیت عبارتست از شمالاً دیوار بدیوار بطول 11/66 متر به شماره 1440 فرعی از یک اصلی(طبق طرح تفصیلی کوچه 6متری می باشد)، شرقاً در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 5/15 متر به شماره 1402 فرعی از یک اصلی، دوم دیوار بدیوار بطول 12/29 متر به شماره 2107 فرعی از یک اصلی، جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیوار بدیوار بطول 9/45 متر به شماره 1403 فرعی از یک اصلی، دوم بطول 0/50 متر به شماره 1403 فرعی از یک اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 3/20 متر به شماره 8506 فرعی، غرباً در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 12/77 متر به شماره 7679 فرعی دوم درب و دیوار بطول 5/40 متر به کوچه بن بست محدود است.

3-مشخصات اعیانی:

-  اعیانی موجود بصورت سواره پیاده با زیرزمین به مساحت مجموع 224/7 مترمربع، سازه اسکلت دیوار باربر آجری با سقف تیرآهن (طاق ضربی)، دارای کلاف افقی سقف و فاقد ستون و شناژ بندی کف به نظر می رسد، ساخت دیوارها آجر با ملات ماسه و سیمان، بدنه داخلی گچ سفید، کف خواب و نشیمن و پذیرایی از سیمان با دور موزاییک، کف آشپزخانه موزاییک، کابینت فلزی، آبگرمکن دیواری، بدنه آشپزخانه تا 1/50 متر کاشی و مابقی پلاستر ماسه و سیمان، کف پارکینگ سیمان با دور موزاییک، نرده راه پله فلزی، درب های داخلی چوبی با قاب فلز، پنجره های بیرونی فلزی، فاقد نماسازی می باشد.

-  انشعابات منصوبه شامل گاز با ظرفیت 10 مترمکعب با اشتراک 013010902320 و سریال کنتور 6518630، آب  بدون فاضلاب با اشتراک 50002271 و برق 5 آمپر با شماره کنتور 285101 به نام رحمت اله یخچالی می باشد.

4-نتیجه ارزیابی:

-  ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی مذکور به مساحت 150/90 مترمربع(مانده پس از کسر عقب نشینی) با توجه به موقعیت و دسترسی ملک پس از بازگشایی معبر، طبق استعلام اخذ شده از شهرداری طبق طرح تفصیلی شهر، ابعاد، مساحت، وضعیت فعلی بازار در تاریخ کارشناسی ذکر شده و کلیه عوامل موثر از قرار هر مترمربع 50/000/000 ریال و به مبلغ 7/804/680/000 ریال.

-  ارزش اعیانی به مساحت مجموع 224/7 مترمربع با توجه به نوع سازه، قدمت، مصالح بکار رفته، انشعابات منصوبه، حیاط سازی و کلیه عوامل موثر جمعاً به مبلغ 395/320/000 ریال.

-  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به جمیع جهات موثر جمعاً به مبلغ 8/300/000/000 ریال (هشت میلیون و هشتصد هزار ریال) ارزیابی و از طریق مزایده به فروش می رسد.

مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد - سجاد لـله گانی