مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 12/5001 قطعه یک

آگهی مزایده

نظر به صدور دادنامه  شماره9609972160700123 مورخ 139602/10  صادره ازشعبه42دادگاه عمومی حقوقی تهران و دادنامه شماره 9509972160700285  مورخ 1395/03/22 شعبه 51 محاکم تجدید نظر استان تهران  شرکت فولاد نطنز محکوم است به پرداخت مبلغ 750/461/032/768 ریال بابت محکوم به و خسارت تاخیر تادیه از اول بهمن ماه 1395 لغایت 1399/01/01 بر مبنای شاخص بانک مرکزی در حق بانک اقتصاد نوین و بانک اقتصاد نوین مکلف است  به پرداخت 25/070/000 ریال بابت هزینه دادرسی و  مبلغ 1/550/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناسی و مبلغ 200/000/000 ریال بابت حق الوکاله در حق شرکت فولاد نطنز و پرداخت مبلغ 37/532/051/639 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ملک به پلاک ثبتی 12/5001 قطعه یک  متعلق  به  پیشتازان صنعت فولاد کویر به شناسه ملی 14004130058    توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید :

نشانی ملک : ورامین خیر آباد خ شهید بهرام مصیری بعد از خط راه آهن شهرک صنعتی خیر آباد مابین خ صنعت 6 و خ صنعت 8 پ آبی 340                                     

مشخصات تصویر سند مالکیت:

    طبق تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 854978 . د 93 به پلاک ثبتی شماره 5001/ 12  مفروز و مجزی شده از 1061 قطعه 1 بخش ثبتی بهنام پازوکی حوزه ثبت ملک ورامین استان تهران  که در صفحه 569 دفتر 299 با شماره 95262 در تاریخ دوازدهم خرداد ماه یکهزار سیصد و نود و پنج ، تمامی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب کارخانه واقع در ورامین، خیرآباد ، ... بمساحت 20256 متر مربع، به نام پیشتازان صنعت فولاد کویر به ثبت رسیده است.

حدود ثبتی کارخانه عبارت است از شمالاً ؛ دیوار به دیوار بطول 160 متر به قطعه نود تفکیکی، شرقاً ؛ دیوار به دیوار به طول 60/126 متر به قطعه نود و نه تفکیکی، جنوباً ؛ در سه قسمت اول دیواریست به طول 75 متر به قطعه دو تفکیکی دوم درب و دیوار به طول 10 متر به خیابان به عرض ده متر سوم دیواریست به طول 75 متر به قطعه سه تفکیکی، غرباً ؛ دیواریست به طول 60/126 متر به قطعه نود و هشت تفکیکی. ملاحظات : این سند از نوع اصلی به شماره 854978 سری د سال 93 صادر میشود. متن سهم: ششدانگ سابقه پلاک: توضیحا بموجب صورتمجلس استاندارد سازی بشماره 11677 مورخه 15/8/1392 و بخشنامه شماره 23511 ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نسبت به این ملک که از پلاک 5001 فرعی از 12 اصلی اصلاح و تغییر یافت. سری دفتر: ورامین بهنام پازوکی

مشخصات ملک:

      با مراجعه به محل ملک مورد نظر مشاهده گردید که ملک مورد بازدید دارای پروانۀ ساخت به شمارۀ 486/ف/د صادرۀ مورخ 01/07/1375 با پروندۀ مادر 60/3/م مبنی بر اجازۀ ساخت 15% کل زمین و نیز دیوارکشی بطول 573/20 متر و پایانکار شمارۀ 4281/14 مورخ 04/07/1380 که شامل سالن تولید به مساحت 1038/40 مترمربع، انبار به مساحت 190مترمربع کارگری به مساحت 54/80 مترمربع، اداری 114/70مترمربع و اطاق برق به مساحت 42/90و همچنین نامۀ شمارۀ 12696/1/1/د2945 مورخ 11/10/1398 که پیرو جواز و پایانکار فوق الذکر اجراء 3000 مترمربع فوندانسیون سوله را تائید نموده است. 

مشخصات اجمالی اعیان کارخانه :

        مستحدثات و بناهای موجود در کارخانه عبارتند از ؛

      دیوار محوطه کارخانه به طول573/20 متر که آجری 22 سانتیمتری و ارتفاع آن عمدتاً 3 متر با روکش سیمان میباشد که در قسمت بلوار اختصاصی کارخانه و خیابان منتهی ورودی مجموعه دارای دو درب بزرگ گاراژی و نگهبانی میباشد.

      انبار با سقف سبک به ارتفاع حدودی 6 متر که سقف دارای اسکلت تلفیقی فلزی و دیوار ماسونری میباشد که دیوارهای آن پلاستر سیمان با رویه سیمان سفید میباشد. این انبارهای در دو طرف بلوار ورودی کارخانه واقع بوده و مساحت کلی آنها حدوداً 800 مترمربع که 280 متر مربع از آن فاقد سقف و دیوارهای پیرامونی می باشد.

      اتاق نگهبانی با ارتفاع حدودی 2/60 متر و فلزی و مساحت 17مترمربع میباشد. 

      سرویس بهداشتی که در مجاورت نگهبانی بوده و ارتفاع آن حدوداً 2/20 متر و مساحت آن 11 مترمربع می باشد.

      ساختمان اداری با ارتفاع 2/60 متر و مساحت آن 100مترمربع میباشد. اسکلت این ساختمان فلزی و ماسونری، نمای آن سنگ تراورتن و دیوارهای داخلی دارای رویۀ گچ و کف آن سرامیک میباشد. فضاهای داخلی آن سالن، دو اتاق، آبدارخانه، سرویس بهداشتی و حمام میباشد.

      ساختمان اتاق برق و مونیتورینگ با ارتفاع 2/60 متر و مساحت آن 68 مترمربع میباشد. اسکلت این ساختمان فلزی و ماسونری، نمای آن سنگ تراورتن و دیوارهای داخلی دارای رویۀ گچ و کف آن موزائیک میباشد.

      سوله خط تولید با ارتفاع 7/50 متر در یال و 9/50متر در تاج و مساحت آن 1000 مترمربع میباشد. سوله دارای سازه فلزی و دیوارهای آن ماسونری با رویۀ سیمان سفید و کف آن بتن درجا میباشد. در زمان بازدید سوله کاملا خالی بود.

      خاک برداری و قالب چینی فوندانسیون و آرماتوربندی سوله به مساحت 3000 متر مربع از دیگر مستحدثات این کارخانه میباشد.

      این کارخانه دارای محوطۀ ورودی جدول گذاری شده، بلوار آسفالت شده به مساحت 2000 مترمربع بوده و همچنین سطحی به مساحت تقریبی 600 مترمربع در مجاورت پاتیل ذوب و کوره با زیر سازی و روکش بتن درجا میباشد.

      ملک کارخانه دارای انشعابات برق و گاز صنعتی بوده و همچنین  کارخانه دارای چاه آب نیمه عمیق جهت مصارف عمومی صنعتی و نیز دو تانکر دو هزارلیتری جهت آب شرب میباشد.

نظریه کارشناسی :

    با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک باب کارخانه با کاربری صنعتی( طبق تصویر گواهی پایان ساختمان شماره 4281/14مورخ 4/7/1380)،  قطعه 1 به پلاک ثبتی5001/12 مفروز و مجزی شده از 1061،  بخش بهنام پازوکی حوزه ثبت ملک ورامین استان تهران، بمساحت 20256 متر مربع ،  بصورت تخلیه و بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، مبلغ  790.000.000.000 ریال معادل هفتاد و نه میلیارد تومان میباشد .   

با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار   ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در  مورخ 1399/03/24 ساعت 9/30 صبح  از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد

مدیر شعبه 2  اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر ابراهیمی