مزایده فروش ملک به شماره پلاک 1354 فرعی از 157 اصلی

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 977076 اجراییه صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی کرج له: مهین شکریان علیه: محمدشکریان محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ915/385/451 ربال بعنوان محکوم به و مبلغ 272/769/45 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی157/1354متعلق به رجب شکریان ازسهم الارث محمدشکریان از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده که 38سهم از240سهم مشاع ازشش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر (به مبلغ 755/681/818ریال) در مورخ 1399/3/19 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت : 4/750/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص دادگاه حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده و پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است. که از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمنا طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و های آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : کرج ، آزادگان ، خیابان برغان ، گندم بخش جنوبی ، انتهای بن بست دوم (یوسفی) پلاک 41 بازدید به عمل آمد . گزارش تشریح وضعیت :

ملک اخیر ساختمانی است در دو طبقه ویلایی طبق اطلاعات سند دفترچه ای ثبت شده به تاریخ1338/9/8 شمسی به شماره پلاک 1354 فرعی از 157 اصلی ساوجبلاغ مجزی شده از باقیمانده تفکیکی نهر رستم که شما به طول 6 متر محدود است به قطعه شش تفکیکی ، شرقأ به طول 30/16 متر به دیوار اشتراکی ، جنوبأ به طول شش متر درب و دیواری است به کوچه بن بست یوسفی ، غربأ به طول 25/16 متر به قطعه هشت تفکیکی به مساحت عرصه 97/65 متر مربع با قدمت اعیانی بیش از 50 سال که به اثرات فرسودگی در آن هویداست ، سازه ساختمان نیمه اسکلت با دیوارهای باربر ، کف موزاییک دیوارها وسقف گچ وسفید و آشپزخانه به همراه کابینتهای معمولی بدون تجهیزات خاص ، سرویس و حمام در داخل حیاط ، نما سیمانی با پنجره های فلزی دارای مجوزات فعال خدمات شهری مانند آب ، برق ، گاز مسکونی و یک خط تلفن دائر ملاحضه گردید آنچنان که مشخص است اعیانی موجود واجد ارزش شرایط ایمنی و به تبع آن قیمت گذاری مسکونی نبوده و کلنگی محسوب می گردد. مالکیت ملک طبق مشخصات سند دفترچه ای متعلق به مرحوم رجب شکریان بوده که پس از فوت ایشان احدی از وراث به نام مهین شکریان متولد1345 به شماره ملی 0323199860 در آن ساکن می باشند.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به مشاهدات ، شرایط منطقه ای بافت فرسوده ، نوع و قدمت بنا ، مستند به اطلاعات سند دفترچه ای ثبت شده به شماره 12658 صفحه 233 در دفتر 83 بدون لحاظ بدهیهای احتمالی به دوائر دولتی یا اشخاص حقیقی ، حدود قیمت شش دانگ ملک اخیر به مساحت 97/65 متر مربع عرصه و حدود 125 مترمربع اعیانی در دو طبقه ، معادل 4/750/000/000ریال ( چهارصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) ارزیابی گردید.