مزایده فروش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیانی احداثی در قطعه زمینی

آگهی مزایده(مرحله اول)

درپرونده اجرایی شماره 980411 شعبه چهار اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان به موجب دادنامه شماره 97/00681و98/00111 شعبه 10حقوقی گرگان ،آقای مسعود مهران پور فرزند قدیر بشماره ملی 2121530401 به پرداخت و استرداد 5/115 گرم طلای 18 عیار دست دوم درحق مسعود ذبیحی ونیزمبلغ پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشردولتی درحق دولت محکوم میباشد و با عنایت به تعرفه ملک از سوی شخص ثالث آقای مهرداد عرب به آدرس گرگان - بلوار قدس (چاله باغ - پایین تر از قدس دوم - روبروی شهرداری منطقه 2 -ساختمان تجاری - مسکونی - کدپستی 96786-49177 را در قبال بدهی محکوم علیه تعرفه نموده است که ملک موصوف به شرح ذیل پس از کارشناسی و پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.

1)مشخصات ثبتی : ملک تعرفه شده براساس سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 219276 (91/الف) ، سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیانی احداثی در قطعه زمینی موقوفه به مساحت 239.92 مترمربع ، دارای پلاک ثبتی 3799 فرعی از 107 اصلی ، واقع در بخش سه ثبت گرگان بوده ، که به نام آقای مهرداد عرب ثبت و صادر گردیده است.

مشخصات اعیانی: اعیانی احداثی در عرصه مذکور ، یک دستگاه ساختمان سه طبقه ( همکف ، اول ، دوم ) به انضمام یک طبقه زیرزمین می باشد . با توجه به پایان کار ابرازی به شماره 18234 مورخه 12/2/95 زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری به مساحت 236.16 مترمربع ، طبقه همکف با کاربری تجاری به مساحت 199.84 مترمربع به انضمام نیم طبقه تجاری به مساحت 78 متر مربع ، طبقه اول و دوم با کاربری مسکونی و به مساحت های 198 و 196.22 متر مربع هر طبقه دارای یک واحد مسکونی می باشد .

ساختمان موقوف دارای اسکلت بتنی ، نمای شمالی کامپوزیت آلمینیوم و نمای جنوبی ترکیب کامپوزیت و سرامیک ، سقف تیرچه و بلوک ، پوشش نهایی بام تخت ، مجتمع دارای آسانسور ( الحاق گردیده ) بوده و قدمت آن بالغ بر 8 سال است .

واحد تجاری به مساحت 199.84 مترمربع با دهانه بر به گذرحدود 10 متر ، درب ورودی شیشه سکوریت ، کف سرامیک 5/1 متر سنگ و مابقی دیوارکوب چوبی ، سقف کاذب با دکوراسیون داخلی ، ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 5/5 متر و تا زیر نیم طبقه حدود 2.5 متر ، دارای راه پله دسترسی فلزی باحفاظ استیل به نیم طبقه می باشد.

همچنین نیم طبقه تجاری نیز به مساحت 78 متر مربع دارای کف پارکت ، بدنه اندود گچ ساده و ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 2.70 متر است .

واحد مسکونی طبقه اول به مساحت 198.92 مترمربع ، دارای 3 اتاق خواب با کف سرامیک ، هال و پذیرایی با کف پارکت ، بدنه کاغذ دیواری ، سقف کاذب ، آشپزخانه با کابینت چوبی MDF  بوده و سیستم گرمایشی شوفاژ و پکیج می باشد.

واحد مسکونی طبقه دوم نیز به مساحت 196.22 مترمربع ، دارای 3 اتاق خواب ، هال و پذیرایی کلا با کف سرامیک ، بدنه رنگ آمیزی ، سقف کاذب ، آشپزخانه با کابینت چوبی  MDF  بوده و سیستم گرمایشی شوفاژ و پکیج است.

با توجه به اظهارات مالک سند آقای مهرداد عرب سند 3 واحد مسکونی واگذار گردیده است و ارزش 3 دانگ اعیانی ملک تجاری با لحاظ نمودن شش دانگ وقفیت و مقدار سهم از مشاعات و سایر عوامل موثر در قضیه مبلغ 17.000.000.000 ریال (هفده میلیارد ریال ) تقویم و برآورد گردیده است . ملک مذکور حسب اظهارات مالک در اجاره بیمه نوین می باشد به مدت سه سال وماهیانه سه میلیون تومان می باشد 

 -- زمان ومکان مزایده –

1-زمان مزایده :روز دوشنبه مورخه 1399/03/12 ساعت 9 الی 10 صبح

2-مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

--شرایط مزایده—

1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.

4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .

5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.

6- هزینه  انتقال دارائی  و شهرداری و غیره با برنده مزایده می باشد.

توکلی - دادورز دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری