مزایده فروش سه دانگ پلاک ثبتی به شماره 85092 فرعی از88 اصلی

بسمه تعالی

آگهی مزایده  سه دانگ پلاک  ثبتی به شماره  85092 فرعی از88 اصلی  بخش11 

درراستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 980284/259/ج محکوم  لها خانم سحر سرخه با وکالت خانم اکرم سادات سیفی و خدیجه گرمابدری علیه آقای محمد فراهانی با وکالت  آقای علی جعفر دولت آبادی فراهانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مطالبه مهریه به تعداد224 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت حق الوکاله وکیل و پرداخت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها و پرداخت هزینه دادرسی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم گردیده که با توجه به نوسان قیمت سکه میزان دقیق آن در زمان اجرا محاسبه میگردد/لذا  محکوم له در راستای وصول محکوم به سه دانگ پلاک ثبتی  85092 فرعی از88 اصلی  بخش11 رامعرفی نموده است که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری از ملک معرفی شده به آدرس -  تهرانپارس-  فلکه سوم خیابان  شهید  آهنی  آمینه  (119(-  ملک  دو نبش  واقع    در تقاطع  186  غربی  (  شهید  لرستانی ) – پ 30  شهرداری-  طبقه  پنجم  جنوبی -  واحد  شماره  9 – پلاک  آب 35400/14400 قرار کارشناسی : ارزیابی  ششدانگ  عرصه  و اعیان  آپارتمان  مسکونی  به پلاک  ثبتی  88/85092  اصلی  بخش11  ثبتی  تهران  اسناد و مدارک  ابرازی :  عطف  به تصویر  نامه  اداره  ثبت  تهرانپارس  به شماره 139705801079004119  مورخ  97/11/21 مبنی  بر  باز داشت  پلاک  ثبتی  88/85092  اصلی  بخش 11  واقع  در طبقه  پنج  به مساحت  154/21  متر  مربع  به مالکیت  ششدانگ  عرصه و اعیان  آقای  محمد  فراهانی  و ...  عطف  به تصویر  سند    ابرازی  خوانده  به شماره  چاپی  649535  ،  عرصه  و اعیان  آپارتمان  مسکونی  به پلاک  ثبتی  88/85092 اصلی  قطعه  11  تفکیکی  مفروز  مجزی  شده از  5411  فرعی  از  اصلی مذکور، بخش11 به مساحت  154/21 متربع  واقع  در  سمت  جنوبی  طبقه  پنج  که  2/79  متر  مربع آن  بالکن  و بالکن پیشرفته  و 7/16  متر  مربع  آن  پیشرفتگی  است  به انضمام  پارکینگ  قطعه 1  به مساحت 10/80  متر مربع  واقع  در غرب  زیر زمین  یک  و انباری  قطعه  10  به مساحت  4/70  متر  مربع    واقع  در شرق  زیر زمین  یک  با  قدر السهم  از  عرصه و سایر  مشاعات  و  مشترکات....آپارتمان مورد  نظر  در یک  ساختمان  مسکونی 5  طبقه  به انضمام  زیر  زمین  و  هم  کف  واقع  بوده  ،  طبقه  زیر  زمین  با کف  سازی  و بدنه  سنگ  دارای  کاربری    انباری    و پارکینگ    و موتور خانه ،  طبقه  همکف    با  کف  سازی  و  بنده سنگ  و کاربری  پارکینگ  ،  طبقه  اول  تا  5  در هر  طبقه  دو  واحد  و  جمعا  ده  واحد  مسکونی  و یک  واحد  تجاری در  همکف عرصه  ملک  بصورت  دو نبش  و نمای  ساختمان  از  سنگ  ،  قدمت  ساختمان  حدودا  10  سال  ساخت  ف  دارای  آسانسور و سیستم  سازه ای  اسکلت  بتن آرمه می باشد .آپارتمان مورد تعرفه  واقع  در  جنوب  طبقه 5  به  مساحت  سندی 154/21  متر  مربع  قطعه  11 تفکیکی  که 2/79  متر  مربع آن  بالکن و  بالکن  پیشرفته و  7/16  متر  مربع آن  پیشرفتگی است    به انضمام  پارکینگ  قطعه  یک  به  مساحت  10/80  متر  مربع  واقع  در  غرب  زیر  زمین    یک  و انباری  قطعه    ده  به مساحت 4/70  متر مربع  واقع در شرق  زیر  زمین  یک  ،  آپارتمان  سه خوابه با کفسازی  لمینت  ،  هال و  پذیرائی  با  بدنه  گچکاری  و نقاشی  و بخشی  کاغذ  دیواری  و کف  سازی  سنگ  و ابزار  مناسب  سقف  ، حمام  با  توالت فرنگی  و جکوزی  ،  سرویس  بهداشتی  ایرانی ،  آشپز خانه اوپن  با  کابینت  ام دی اف    ممبران  با کف  سازی  سنگ  و  بدنه  کاشی  ،  درب  ورودی  ضد سرقت  ،  پنجره ها  یو پی  وی  سی    با  شیشه  دو  جداره ،  آیفون  تصویری ،  سیستم  سرمایش  کولر آبی  و سیستم گرمایش  شوفاز  با  رادیاتور رآلمینیومی و شومینه ، آپارتمان  دارای  انشعابات آب و گاز  مشاع  و برق  مجزا  بوده است  و  ضمنا  باز دید  در معیت  خوانده (  آقای  فراهانی )  انجام  پذیرفته  و بهره برداری  آپارتمان بصورت  مسکونی  مشاهده گردید . نظر  کارشناسی : با توجه  به  عوامل  موثر بر  قضیه و مراتب  فوق الذکر  و با  در نظر گرفتن  وضعیت  معاملاتی  روز  (  تاریخ  بررسی  98/11/05   )  و موقعیت  و مساحت  آپارتمان  مذکور  و    و با  عنایت  به  قدمت  حدودا    10  سال  ساختمان  و داشتن    یک  پارکینگ و داشتن  یک  انباری  و داشتن  آسانسور  به  شرط  بلا معارض  بودن  ملک  و نداشتن  موانع  قانونی  انتقال  سند و بدون  در نظر گرفتن  هرگونه  دیون و تعهدات  به نظر  اینجانبان  ارزش  ششدانگ  عرصه  و اعیان  آپارتمان  ط5  جنوبی  به  پلاک  ثبتی  88/85092 اصلی  به  قیمت  روز  جمعا  به  مبلغ بیست  وشش  میلیاردو  ششصد  میلیون  ریال    معادل  دو میلیار و ششصدو شصت میلیون  تومان (  2/660/000/000تومان )  ارزیابی  و اعلام  میگردد .وحسب اظهارات ملک در تصرف محکوم علیه میباشد که  با تقاضای وکیل محکوم لها سه دانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 1/330/000/000 تومان  وفق نظر کارشناس ارزیابی واعلام گردیده از طریق مزایده بفروش برسد لذامقرر است در تاریخ 1399/03/19روز دو  شنبه  ازساعت 10 الی30 :10 برگزار میگردد در دفتر شعبه 259  اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر واقع در ضلع شمال شرقی تقاطع اتوبان شهید باقری وشهید زین الدین نسبت به سه دانگ  پلاک  ثبتی  85092 فرعی از88 اصلی  بخش11 اصلی از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت راقبول کرده و ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی مبلغ را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده واریز و قبض آنرا به دایره اجرای احکام تحویل نماید در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد خریداران میتوانند جهت بازدید پنج روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه 259 دادگاه عمومی حقوقی تهران واقع در فلکه چهارم تهرانپارس خ وفادار مجتمع قضایی شهید باهنر ط همکف دفتر اجرای احکام شعبه مراجعه نمایندتا امکان بازدید مهیا گردد  داشتن کارت شناسایی معتبر جهت شرکت در مراسم مزایده الزامی است ضمنا این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد  لازم به ذکر است مورد مزایده در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به به فروش میرسد وبرنده مزایده شریک مشاعی مالک ملک پلاک ثبتی معرفی میگردد .

دادورز اجرای احکام شعبه 259 دادگاه خانواده -غلامرضا رنجبر