مزایده فروش پلاک ثبتی 67909 / 88 متراژ 55/92 متر بنا

سمه تعالی

به موجب دادنامه 9709970242100496  صادره از شعبه 124 دادگاه عمومی تهران و پرونده اجرائی به کلاسه  980010/124/  ج  محکوم علیهم اقای محمد سعید کاویانی وخانم مژگان کاویانی فرزندان  صحبت  تضامنی  محکومند به پرداخت مبلغ  4/362/000/000  ریال بابت اصل خواسته  وهزینه های اجرایی  در حق محکوم له اقای احسان جنیدی جعفری فرزند محمد جعفربا وکالت اقای بهزاد مقدم  ونیم عشر اجرایی  مبلغ 218/000/000  ریال در حق دولت  لذا اموال شخص ثالث خانم سیما روشن ضمیراصلی کد ملی  0054035181 فرزند قاسم  با توجه به تبصره یک ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به محکوم علیهم  که عبارت است از پلاک ثبتی 67909  /  88  متراژ 55/92 متر بنا به درخواست شخص ثالث  بابت پرداخت محکوم به  توقیف ومعرفی گردیده است  و سپس  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ شده که مصون از اعتراض باقی مانده بنابراین مقررگردیده اموال فوق از طریق مزایده در تاریخ  25/ خرداد / 1399  از ساعت 10:00 الی 11:00 در اجرای شعبه 117 دادگاه حقوقی تهران  مجتمع قضائی شهید باهنر واقع در ضلع شمال غربی فلکه چهارم تهرانپارس - تقاطع بزرگراه باقری و زین الدین  تا میزان مبالغ فوق با توجه به  ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ  5/500/000/000 ریال شروع و کسی که با لاترین قیمت راپیشنهاد نمایندبرنده مزایده معرفی می گردد ضمناده درصد قیمت پیشنهادی نقدا ویا طی یک چک تضمینی بین بانکی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی مبلغ باید ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب شماره 2171299056001 نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس واریز و اصل قبض آن را به این اجرا تسلیم نمایند والا ده درصد پرداختی به نفع صندوق  دولت ضبط وثبت خواهد گردیدواین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد  چنانچه افرادی مایل به رویت پلاک فوق می باشند می توانند پنج روز قبل از مزایده به اجرای احکام مراجعه ونسبت به تحویل اوراق مزایده ورونوشت نظر کارشناسی اقدام  و امکان بازدید آنها فراهم گردد  شرکت در جلسه مزایده به منزله مطلع از مراتب فوق می باشد  این اجرای در خصوص تحویل مورد مزایده به خریدار تکلیفی ندارد.رونوشت نظریه کارشناسی پیوست می باشد پلاک ثبتی در ید مستاجر می باشد که در روز مزایده ملاحظه گردد

وضعیت کلی ساختمان

واحد موردنظر در طبقه اول یک ساختمان 4 طبقه با اسکلت فلزی که نسبت به گذر موجود جنوبی است واقع شده طبقات شامل زیرزمین کاربری پارکینگ انباری و طبقات اول تا چهارم هریک دارای 3 واحد مسکونی است و جمعا این ساختمان دارای 12 واحد مسکونی می باشد این واحد ها از طریق یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا بام امتداد دارد قابل دسترسی هستند نمای ساختمان سنگ گرانیت و پنجره ها از پروفیل آهنی است ساختمان  دارای درب بازکن تصویری ودوربین مداربسته می باشد واحدمورد ارزیابی واقع در طبقه اول دارای یک اتاق خواب و آشپزخانه اپن و هال و نشیمن و سرویس بهداشتی وحمام مجزا می باشد کف واحد سراسر سرامیک و دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری است گرمایش واحد بخاری گازسوز و سرمایش آن توسط کولر آبی نصب شده در بام تامین میگردد.این واحد دارای انباری و پارکینگ درزیرزمین است و قدمت بنای آن حدود 13 سال می باشدنظریه کارشناسی

باتوجه به موارد مشروحه و دیگر عوامل موثر در تعیین قیمت نظیر موقعیت و دسترسی ها و ابعاد وساخت و قدمت بنا و با عنایت به مشاهدات و تناسب با بهای منطقه ای املاک فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و  دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی درصورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 8867909 عرصا و اعیانا  به مساحت 5593 متر مربع به مبلغ 5500000000 پنج میلیاردو پانصد میلون ریال معادل پانصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گرددریاست محترم اجرای احکام شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید  باهنر تهران موضوع  ارزیابی اپارتمان در خصوص پرونده به شماره کلاسه 980010 و قرار داد کارشناسی مورخ 6 11  98 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 88/67909  فرعی از 88  که قبلا طی گواهی بازداشت شماره 1079027417-1298856 مورخ 6 11 98 بازداشت دائم گردیدهاینجانب کارشناس منتخب پس از بررسی پرونده به اتفاق مستاجر به محل وقوع ملک به نشانی تهرانپارس میدان شاهد خیابان 196 شرقی خیابان ولایتی پلاک 52 وحد 5 مراجعه و بازدید نمودم واحد مورد ارزیابی توسط فرزند مالک در حال بهره برداری است و در آن سکونت دارند

مشخصات ثبتی  به موجب سند تک برگی شماره 148450 سری ب سال 90 عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به شماره 67909 فرعی از 88 اصلی مفروز ومجزا شده از 5078 فرعی از اصلی مذکور قطعه5 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس استان تهران به مساحت 55/92 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه اول بانضمام انباری قطعه 5 به مساحت 75  1  مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول بانضمام پارکینگ قطع 5 به مساحت 8  10 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه  و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود ابعاد مندرج در سند مذکور که طی نامه شماره صدر الذکر به تاریخ 6  11  98 توسط حوزه ثبت ملک تهرانپارس بازداشت دائم گردیده است مالک خانم سیما روشن ضمیر اصلی به شماره ملی 0054035181 فرزند قاسم مالک ششدانگ  و اعیان میباشدمحدودیت  خانم سیما روشن ضمیر اصلی رهنی شماره 126848 مورخ 3  4  1396 دفترخانه اسناد رسمی 139 شهرتهران که به نفع بانک دی به مبلغ 920000000نهصت و بیست میلیون ریال به مدت 60 ماه ثبت شده که فک رهن گردیده است