مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین و... نوبت دوم

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر  منقول نوبت دوم

به موجب پرونده کلاسه فوق  نیابت واصله از اجرای احکام شعبه 35 دادگاه عمومی  حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران محکوم له  بانک ملت علیه  امیر ولی سلیم پور محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 138/258/000 ریال درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/500/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نامبرده در موعد مقرر قانونی مفاد حکم را اجرا نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموال منقول محکوم علیه بشرح ذیل به وسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است و مقرر است از طریق مزایده در تاریخ 1399/03/24 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه اشتهارد بفروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید 10% از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و الباقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی مدیر اجرا تعیین می گردد وحداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و اموال به نامبرده تحویل خواهد شد. در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه ( در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد. ضمناً طالبین می توانند ظرف 5روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

با عنایت به اینکه پلاک های  ثبتی 769 و 767 و 768 و 763 و 764 و 779 و 766 فرعی از 308 اصلی  از سوی شخص ثالث  به نام های  حمزه سلیم پور  و احمد سلیم پور و فضیلت ناصری  بابت پرداخت محکوم به معرفی نموده اند و طی نیابت واصله از مرجع معطی اقدام به توقیف پلاک های ثبتی مذکور گردیده و سپس کارشناسی که نظریه کارشناس به شرح ذیل :

محل وقوع ملک به آدرس جاده اشتهارد حدود 10 کیلومتر پس از پلیس راه ماهدشت روبروی نیامنش مجاورت گلدشت زارع

1-    تصویر سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با وضعیت طلق به مساحت 5000 متر مربع به شماره فرعی 766 از اصلی 308 قطعه 398 ذیل ثبت 3006 صفحه 517 دفتر 21 به شماره چاپی 301753 الف 89 در تاریخ 23/1/1391 بنام فضیلت ناصری ثبت و سند تک برگ آن صادر گردیده است.

2-    تصویر سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با وضعیت طلق به مساحت 5000 متر مربع به شماره فرعی 767 از اصلی 308 قطعه 399 ذیل ثبت 3007 صفحه 521 دفتر 21 به شماره چاپی 301755 الف 89 در تاریخ 23/1/1391 بنام فضیلت ناصری ثبت و سند تک برگ آن صادر گردیده است .

3-    تصویر سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با وضعیت طلق به مساحت 5000 متر مربع به شماره فرعی 768 از اصلی 308 قطعه400 ذیل ثبت 3008 صفحه 525 دفتر 21به شماره چاپی 301756 الف89 در تاریخ 23/1/1391 بنام فضیلت ناصری ثبت وسند تک برگ آن صادر گردیده است

4-    تصویر سندمالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با وضعیت طلق به مساحت 5000 متر مربع به شماره فرعی 769 از اصلی 308 قطعه 401 ذیل ثبت 3009 صفحه 529 دفتر 21 به شماره چاپی 301757 الف 89 در تاریخ 23/1/1391 بنام فضیلت ناصری ثبت و سند تک برگ آن صادر گردیده است .

5-    تصویر سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با وضعیت طلق به مساحت 5000 متر مربع به شماره فرعی 779 از اصلی 308 قطعه 439 ذیل ثبت 3020  صفحه 573 دفتر 21 به شماره چاپی 301758 الف89 در تاریخ 23/1/1391 بنام حمزه سلیم پور ثبت و سند تک برگ آن صادر گردیده است .

6-    تصویر سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با وضعیت طلق به مساحت 5000 متر مربع به شماره فرعی 764 از اصلی 308 قطعه 309 ذیل ثبت 3004 صفحه 509 دفتر 21 به شماره چاپی 301752 الف 89 در تاریخ 23/1/1391 بنام حمزه سلیم پور ثبت و سند تک برگ آن صادر گردیده است .

7-    تصویر سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با وضعیت طلق به مساحت 5000 متر مربع به شماره فرعی 763 از اصلی 308 قطعه 308 ذیل ثبت 3019 صفحه 569 دفتر 21 به شماره چاپی 301751 الف 89 در تاریخ 23/1/1391 بنام حمزه سلیم پور ثبت و سند تک برگ آن صادر گردیده است .

وضعیت قطعات مورد نظر:

در زمان بازدید که با راهنمایی ودر معیت فرستاده و پیگیری کننده از سوی بانک صورت گرفت قطعات مورد تعرفه که در تصویر ماهواره ای فوق نشان داده شده است به صورت مزروعی بوده و در برخی قطعات کشت و کارصورت نگرفته است.

از وضعیت میزان آب و یاحقابه در خصوص قطعات موصوف هیچگونه مستنداتی ارائه نگردید.

نظریه کارشناسی :

با در نظر گرفتن مواردمعنونه و بازدید میدانی و معاینه محلی انجام شده و ابعاد و مساحت قطعات مورد ارزیابی و نزدیکی به شوارع و راه های دسترسی و امکانات شهری و روستایی و فاصله از شهر اشتهارد و وضعیت بازار املاک و اراضی مرتبط بابخش کشاورزی و در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع ارزیابی ارزش قطعات موردتعرفه با مختصات مندرج در تصویر اسناد ابرازی به شرح ذیل بر آورد و اعلام می گردد.

نظر به اینکه قسمت هایی از پلاک 308 اصلی قزلحصار به صورت اراضی ملی و موات می باشد مدارکی به هیئت  ارائه نگردید که درصورت نیاز و صلاحدید مقام محترم دستور مقتضی صادر فرمایید.

ردیف    پلاک  ثبتی       مساحت (متر مربع)    ارزش هر متر مربع (ریال)    ارزش ششدانگ (ریال)

1    763/308 قطعه308     5000           80.000                                     400.000.000 ریال 

2    764/308 قطعه 309    5000           80.000                                 400.000.000ریال

3    766/308 قطعه 398    5000            90.000                                 450.000.000ریال

4    767/308 قطعه 399    5000            90.000                               450.000.000ریال

5    768/308 قطعه 400    5000            90.000                               450.000.000 ریال     

6    769/308 قطعه 401    5000           90.000                               450.000.000ریال

7    779/308 قطعه  439    5000         100.000                               500.000.000ریال

بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با مدارک ابرازی و به شرط صحت و اصالت اسناد ارائه شده و با لحاظ مختصات  جغرافیایی مندرج در آنها و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن و عدم هرگونه منع قانونی صورت گرفته و چنانچه هرگونه مستند دیگری که در ارزیابی تاثیر گذار باشد ارائه گردد قابل بازبینی می باشد.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان اشتهارد

مهدی فرحناکی

استان البرز - شهرستان اشتهارد - بلوار آیت اله خامنه ای - نرسیده به میدان بسیج - روبروی بانک ملت - طبقه فوقانی دارائی/