مزایده فروش پلاک ثبتی 88/85303

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 960140 محکوم له خانم الهه سادات شیرازی به طرفیت آقای هادی راسخی اصل مبنی بر دستور فروش حسب تقاضای محکوم له مبنی بر فروش پلاک ثبتی 88/85303 بخش 11 تهران  که تقاضای فروش رانموده است لذا بدوا ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی  و با توجه به مصون ماندن از اعتراض طرفین  و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی  ششدانگ آن به میزان 6/430/800/000ریال ارزیابی و قیمت گزاری  شده است و آدرس ملک  تهران-تهرانپارس-خ 206 غربی- بین 121و131 - طبقه پنجم  شرقی-  پ 12  واحد10میباشد  بنابر این مقرر گردید در تارخ 99/03/11 روز یکشنبه ساعت 10 صبح الی 10/30  از طریق دفتر اجرای احکام شعبه 118 دادگاه حقوقی تهران واقع در مجتمع قضایی شهید باهنر  مستقر در تقاطع اتوبان شهید باقری و زین الدین  ششدانگ ملک  بفروش میرسد و قیمت ملک از پایه و بر اساس نظریه کارشناسی شروع میشود و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد و ضمنا ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس و بصورت نقدا  و یا به حساب شماره 2171299056001 بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس  واریز و اصل قبض به اجرا تحویل شود  و الباقی مبلغ ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد و در صورت عدم پرداخت ضمن کسر هزینه های اجرایی الباقی به نفع دولت ضبط خواهد شد و طالبین میتوانند پمیتوانند پ روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک و هماهنگی به دفتر اجرای احکام شعبه 118 دادگاه حقوقی تهران مراجعه نمایند

دادورز اجرای   احکام  مجتمع  قضایی  شهید  باهنر  تهران 

نظریه کارشناسی 

با احترام  در اجرای  قرار  کارشناسی  صادره  در پرونده  بشماره  بایگانی  9602140  اجرای  احکام  موضوع  ارزیابی  یک  سه  دانگ  واحد  آپارتمان  تحت  پلاک  ثبتی  اینجانب  با  راهنمایی  خواهان  از محل  ملک  واقع  در تهران  فلکه  سوم  تهرانپارس  خیابان  206 غربی  بین  121 و133- پلاک 12 طبقه  پنجم  شرقی  بازدید  نموده  نتیجه  امر کارشناسی  بشرح  ذیل  تقدیم میگردد  : 

1)قرار  کارشناسی :  ارزیابی  سه  دانگ  مشاع  یک  واحد آپارتمان  تحت  پلاک  ثبتی  85303 /88 اصلی  بخش  ثبتی  11 تهران 

2) مستندات  و مدارک  ابرازی:

-تصویر  سند مالکیت  تک برگ  بشماره  چاپی  741420 مورخ  10/12/1389  بنام هاشم  رضایی 

-تصویر سند  انتقال  قطعی  غیر  منقول  بشماره  635  مورخ  13/04/1390  دفتر  اسناد  رسمی  شماره  1347  تهران 

-تصویر  برگ  خلاصه  معامله  املاک  ثبت  شده  بشماره  682/1 مورخ  13/04/90

2)مشخصات  ثبتی ملک :

- حسب  سند مالکیت  ابرازی بشماره  چاپی  741420 تمامت  ششدانگ  یک واحد  آپارتمان  مسکونی  قطعه  دهم تفکیکی  تحت  پلاک  ثبتی  85303/88 بخش 11  تهران  به مساحت  18/107 متر مربع  واقع  در طبقه  پنجم  سمت  شرقی  که  22/7 متر  مربع  آن بالکن  در دو  قسمت  است  به انضمام  انباری  قطعه  شماره 10 به مساحت  85/3 متر مربع  واقع  در زیر زمین  اول  با نضمام  پارکینگ  قطعه  8 به مساحت  8/10 متر مربع  واقع  در طبقه  همکف  با قدر السهم  از عرصه  و سایر  مشاعات  و مشتر کات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  و آیین  نامه  اجرایی  آن  بنام  آقای  هاشم  رضایی  ذیل  صفحه  324  دفتر  511 ثبت  و صادر  گردیده  است .

-تمامی  مورد  ثبت  با قدر السهم  از عرصه  و سایر  مشاعات  و مشترکات  برابر  سند  شماره  635  مورخ  13/04/90 دفتر  اسناد رسمی  1347 تهران  به نام  خانم  الهه  سادات  شیرازی  (نسبت  به سه دانگ )  و آقای  هادی  راسخی اصل  (نسبت  به سه دانگ  ) در قبال  صلح  47005540 ریال  منتقل  شد .

-تمامی  مورد  ثبت  ابتیاعی سند  شماره  635 مورخ 13/4/90 دفتر اسناد  رسمی  1347 تهران  در قبال  مبلغ  4139888072 ریال  بمدت  144 ماه  از تاریخ  13/05/90  در  رهن  بانک  مسکن  شعبه  میدان  شاهد  قرار  گرفت  با سلب  هر گونه  ناقلی  قبل  از فک رهن 

3)مشخصات  ظاهری  ملک:

-ملک  مورد تعرفه  یک واحد  آپارتمان  مسکونی  به  مساحت  18/1107 متر مربع  در طبقه  پنجم  یک  مجتمع  مسکونی  هفت  طبقه  با  مجموع  ده واحد  مسکونی  با نمای  سنگ و مجهز  به آسانسور  با  قدمت  حدود  9 سال  واقع  و مشتمل  بر هال  و پذیرایی  و دو اتاق  خواب  با کف  سنگ  و دیوار  نقاشی  شده و آشپزخانه  اپن  با کابینتهای  ام دی اف  و پوشش  کف سنگ  و دیوار  سرامیک  و سرویس  های  بهداشتی  جدا  از هم  با پوشش  کف  و دیواره  های  کاشی  با دربهای  داخلی  چوبی  و پنجره  های  یو پی وی سی  با شیشه  دو جداره  و نوع  سیستم  گرمایشی  پکیج  و سیستم  سرمایشی  کولر آبی  میباشد  .واحد  مذکور  دارای  انشعاب  آب  و گاز  مشترک  و برق  اختصاصی  میباشد  .

4)حدود  رسیدگی:

رسیدگیهای  بعمل  آمده  و اعلام  نظر کارشناسی  به  شرح  آتی  مبتنی  بربررسی  تصاویر  مدارک  و اطلاعات  موجود  در پرونده  و بررسی  وضع  موجود  ملک  بوده  و اسناد ابرازی  بوده  بدیهی است  چنانچه  بعد  از تحریر  این  گزارش  و ارائه  نظر  کارشناسی  مدارک  و مستندات  و اطلاعات  متکی  به اسناد  قابل  قبول  دیگری  ارائه  گردد  که در نتیجه  گیری  حاصله  و نظر  یه  کارشناسی  موثر    واقع  گردد  مسئولیتی  متوجه  این بررسی  و نظریه  کارشناسی  صادر ه  نبوده  و رسیدگی  به آنها خارج  از  حدود  و شمول  اقدامات  انجام  شده  میباشد  همچنین  مسئولیت  ناشی  از هر گونه  جعل  یا  مخدوش  بودن  یا نابرابری  مدارک  ابرازی  یا  اسناد ارائه  شده  و همچنین  صحت  یا سقم  اظهارات  متوجه  ابراز  کننده    مدارک  اطلاعات  و دلایل  میباشد  .

5)نظریه  کارشناسی:

با عنایت  به  موارد  صدر الذکر  و با  در نظر  گرفتن  عمر و کیفیت  ساختمان  موقعیت  مکانی  تاسیسات  و انشعاب  موجود  و صحت  مدارک  ابرازی  و بدون  داشتن  بدهی  به  اشخاص  حقیقی  یا حقوقی  و عدم  منع  قانونی  جهت  نقل  و انتقال  ملک  و فک رهن  و خلافی  و جمیع  عوامل موثر  در قضیه  ارزش ششدانگ  عرصه  و اعیان  ملک  مورد  کارشناسی  با قدر السهم  از عرصه  و سایر  مشترکات  و مشاعات  طبق قانون  تملک  آپارتمانها و آیین  نامه اجرایی آن  برای  پایه  مزایده  به ارزش  000/800/430/6 معادل  ششصد  و چهل  سه میلیون  و هشتاد  هزار تومان  برآورد  و اعلام  میگردد .