مزایده فروش پلاک ثبتی به شماره 53444فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 11233 فرعی از اصلی

به موجب رای صادره از شعبه 129 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرائی به کلاسه فوق محکوم له  مهدی صادق پور علیه  مجید علی کاهی که  بابت بخشی از  پرداخت محکوم به معادل    3/014/304/757   ریال  وغیره  در حق محکوم له ومبلغ 364/758/840 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت گردیده در راستا ی اخذ محکوم به و نیم عشر د ولتی پلاک ثبتی به شماره 53444فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 11233 فرعی از اصلی مذکور در بخش 11  تهران  به نام مجتبی علی کاهی بنابه دستور ریاست محترم شعبه 129 دادگاه عمومی تهران  توقیف و توسط کارشناس دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده

لذا مقررگردید اموال مذکور درروز    یکشنبه  مورخ         1399/3/11  از ساعت   10 الی      10/30    صبح در دفتر اجرای احکام شعبه 129 مجتمع قضائی شهید باهنر واقع در ضلع شمال شرقی تقاطع اتوبان شهید باقری و شهید زین الدین از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که با لاترین قیمت ر اپیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی مبلغ باید حد اکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب شماره 2171299056001 نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس واریز و اصل قبض آن به این اجرا تسلیم شود در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد گردید در صورتی که افرادی مایل به رویت اموال می باشند می توانند پنج روز قبل از مزایده به اجرای احکام مربوطه مراجعه تا امکان بازدید آنها فراهم گردد . پلاک ثبتی مذکور به اندازه  بخشی از محکوم به و  هزینه های اجرائی  و نیم عشر دولتی فروخته خواهد شد درضمن ملک مذکور در تصرف محکوم علیه می باشد. نظریه کارشناسی به شرح ذیل پیوست می با شد. .

آقایان محمد خلف بیگی ، محمد علی قاضی سعیدی و معصومه کرمی  23/09/1398

ریاست محترم اجرای احکام شعبه 129 مجتمع قضایی شهید باهنر

احتراماً با سلام

در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 950235 شعبه 129 در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 53444 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران موضوع دعوی آقای مهدی صادق پور ( محکوم له ) به طرفیت آقای مجید علی کاهی ( محکوم علیه) اینجانبان پس از مطالعه پرونده به محل ملک مورد تعرفه به نشانی تهرانپارس خ 138 غربی بین رشید و زرین پلاک 36 طبقه اول مراجعه و پس از بازدید و معاینه و تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده نتیجه را به شرح زیر به استحضار می رساند :

الف – موقعیت مکانی :

ملک مورد تعرفه در نشانی تهرانپارس خ رشید خ 138  غربی بین رشید و زرین ( شهید کیخسروی ) پلاک 36 طبقه اول واقع گردیده است .

ب – مشخصات ثبتی ملک :

شش دانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 53444 فرعی از 88 اصلی مفروض و مجزا شده از پلاک 11233 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران واقع در طبقه یک قطعه 2 تفکیک به مساحت 178.32 متر مربع که مقدار 1.94 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 6.25 متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.5 متر مربع و واقع در سمت جنوب غربی طبقه زیر زمین با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها .

آخرین مالک : آقای مجتبی علی کاهی فرزند حبیب اله به شماره ملی 6589937818 با جز سهم 6 از کل 6 سهم به عنوان مالک 6 دانگ عرصه واعیان .

پ – مشخصات ظاهری ملک :

ملک مورد کارشناسی عبارت است از یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول روی همکف از ساختمانی 5 طبقه و حدود 17 ساله با نمای سنگ و آسانسور به صورت تک واحدی  و با جمعاً 4 واحد مسکونی در نشانی فوق بنا گردیده و طبقه زیر زمین آن به منظور پارکینگ و انباری و تاسیسات و طبقات همکف تا 4 آن در هر طبقه 1 واحد و در مجموع شامل 4 واحد مسکونی است که واحد مورد نظر به مساحت 178.32 متر مربع که مقدار 1.94 متر مربع آن بالکن است در طبقه اول  ( روی همکف ) آن واقع گردیده و شامل نشمین و پذیرایی با کف سنگ و 3 اتاق خواب مجزا و آشپزخانه اپن و حمام و توالت است ، پوشش کف آشپزخانه و حمام و توالت سرامیک و دیوارهای آن کاشی کاری شده و آشپزخانه دارای کابینت های mdf است . سیستم گرمایش آپارتمان شوفاژ و سرمایش آن کولر آبی است و دارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز مشترک و درب ورودی ضد سرقت و 1 واحد پارکینگ و یک واحد انباری 6.25 متر مربعی می باشد .

ث – نظریه کارشناسی :

با عنایت به مراتب مطروحه فوق و مشخصات ملک و منضمات آن و موقعیت مکانی و قدمت و قیمت های روزاملاک مشابه در منطقه و سایر عوامل و جهات موثر در موضوع و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و مترتب بر ملک و دیون احتمالی به شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از مالکیت اشخاص حقیقی یا حقوقی بر آن و به شرط بلامعارض بودن و قابلیت نقل و انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی

ارزش روز 6 دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده فوق جهت انجام مزایده به قیمت امروز به مبلغ 27.500.000.000 ریال معادل دو میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد .

دادورز اجرای احکام شعبه 129 دادگاه عمومی تهران