مزایده فروش عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 655 متر مربع

    مزایده نوبت  اول 

در پرونده کلاسه 983042 / احکام مدنی له  یزدان بخشی شیرکلائی  علیه  کیانا و سمیه بخشی ، لیلا کاظمی ، فاطمه ، فرنگ ، سپیده ، روح انگیز ، ایران ، ایمان و توران همگی بخشی شیرکلائی  به موجب دادنامه صادره از اول  دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر ، حکم به تقسیم عرصه و اعیان یک قطعه زمین (به مساحت 655 متر مربع واقع در قائم شهر خ بابل جنب دادنشگاه آزاد کوچه شهید سردار صالحی ) از طریق فروش آن به نرخ روز و تقسیم وجوه حاصله از فروش ترکه (به نسبت یک سیزدهم برای هر یک از دختران و دو سیزدهم برای هر یک از پسران)و نیز خواندگان را مشترکا به مبلغ 4.000.000 ریال (بابت ابطال تمبر دادرسی و حق الوکاله وکیل ) به خواهان پرداخت گردد" و نیز پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر اجرائی در حق دولت  که در این اجرا ملک مرحوم علی بخشی واقع در قائمشهر -  جاده قائمشهر به بابل – جنب دانشگاه آزاد – خیابان تلار 53 -  کوچه شهید صالحی 5 – کد پستی 4761615799 – منزل مسکونی مرحوم علی بخشی  به شرح زیر کارشناسی گردیده است:

مشخصات ملک : مورد کارشناسی عرصه و اعیانی یک پلاک خانه سرا به مساحت حدود 358.50 متر مربع ، که این مساحت بر اساس نقشه برداری انجام شده و نقشه ارائه شده از طرف محکوم له می باشد . لازم بذکر است که مساحت کل ملک بانضمام راه عبوری ضلع جنوبی آن جمعا به مساحت 451 متر مربع بوده که بنا به نظر محکوم له راه عبوری بعرض 3 متر و بطول حدود 30.52 متر و به مساحت حدود 92.50 متر مربع از آن کسر شده و الباقی زمین به مساحت حدود 358.50 متر مربع می باشد که ارزیابی برای آن بشرح زیر صورت پذیرفت : در ضمن حدود و ثغور ملک مطابق نقشه پیوست گزارش است .

مشخصات فنی و ظاهری ساختمان احداث شده در پلاک مسکونی مذکور :  اعیانی موجود در پلاک مسکونی اشاره شده شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت همکف بانضمام دو انباری واقع در زیر زمین آن ، اسکلت بنا از مصالح بنائی ، نمای جلو از اندود سیمانی ، نوع سقف از شیروانی با سربندی از چوب و پوشش ایرانیت ، مساحت زیر بنا حدود 100 متر مربع برای همکف بعنوان یک واحد مسکونی و حدود 30 متر مربع برای زیر زمین ، بعنوان انباری مورد استفاده می باشد ، فضای داخلی ساختمان شامل دو اتاق خواب و یک فضا برای هال و پذیرائی و یک اتاق بعنوان آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، قدمت ساخت بنا بیش از 30 سال ، جهت ورود به حیاط یک درب فلزی کوچک در آن قرار دارد ، ملک دارای امتیازات برق ، آب و گاز بوده و در زمان اجرای قرار کارشناسی بعنوان محل سکونت در حال بهره برداری قرار داشت . کارشناس رسمی دادگستری مطابق بررسی صورت گرفته و مداقه همه جانبه در ارزیابی آن ، ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 358.50 متر مربع و اعیانی مسکونی فوق الذکر را با توجه به مشخصات ذکر شده آن در صدر و نیز با توجه به موقعیت مکانی استقرار ملک و کیفیت و قدمت ساخت اعیانی موجود در آن و دیگر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی آن جمعا بمبلغ 1.100.000.000 ریال  برآورد و اعلام نموده است.

این اجرا در نظر دارد ملک  فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9  الی  10 صبح روز دو  شنبه  مورخ  1399/03/19 در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ مورد نظر بصورت پاکتی با ذکر مبلغ و واریز ده درصد قیمت پایه کارشناسی به شماره شناسه  97123010094720237  تا 24 ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی  می باشد، ضمنا در صورت فروش به قیمت بالاتر از پایه کارشناسی ،  مبلغ مابه التفاوت فی المجس اخذ میگردد .)

رمضانعلی ولیپور - معاون دادگستری شهرستان  قائمشهر